Suku bunga KPR hari ini lebih tinggi. Menurut Zillow, rata-rata bunga tetap 30 tahun naik 12 basis poin jadi 6,85%, sedangkan bunga 15 tahun melonjak 21 basis poin ke 6,16%.
Asosiasi Bankir Hipotek memprediksi bunga 30 tahun akan tetap stabil di sekitar 6,7% hingga September, dan turun sedikit jadi 6,6% di akhir tahun. Kecuali ada goncangan ekonomi besar, prediksi ini tetap. Kalau mau beli rumah di 2025, usahakan dapat suku bunga terendah.
Pelajari lebih lanjut: 6 langkah memilih pemberi pinjaman KPR
Punya pertanyaan tentang beli, punya, atau jual rumah? Ajukan lewat formulir Google ini.
Suku bunga KPR saat ini (data Zillow):
- 30 tahun tetap: 6,85%
- 20 tahun tetap: 6,58%
- 15 tahun tetap: 6,16%
- 5/1 ARM: 7,16%
- 7/1 ARM: 7,23%
- 30 tahun VA: 6,42%
- 15 tahun VA: 5,86%
- 5/1 VA: 6,44%
Ini rata-rata nasional, dibulatkan.
Suku bunga refinancing hari ini (data Zillow):
- 30 tahun tetap: 6,89%
- 20 tahun tetap: 6,78%
- 15 tahun tetap: 6,23%
- 5/1 ARM: 7,57%
- 7/1 ARM: 7,68%
- 30 tahun VA: 6,51%
- 15 tahun VA: 6,28%
- 5/1 VA: 6,30%
Bunga refinancing biasanya lebih tinggi dari bunga beli rumah, tapi tidak selalu.
Baca juga: Saat tepat untuk refinancing KPR?
Gunakan kalkulator hipotek gratis untuk hitung cicilan bulanan, termasuk pajak properti dan asuransi.
Perbandingan:
- KPR 30 tahun (6,85%): Cicilan $1,966/bulan, total bunga $407,680.
- KPR 15 tahun (6,16%): Cicilan $2,558/bulan, total bunga $160,364.
KPR tetap punya bunga stabil seumur pinjaman. KPR fleksibel mulai rendah, tapi bisa naik/turun setelah periode awal (contoh: 7/1 ARM terkunci 7 tahun pertama).
Tips dapat bunga rendah:
- Uang muka besar
- Skor kredit bagus
- Rasio utang-pendapatan rendah
Jangan tunggu bunga turun, fokus perbaiki finansial diri. Ajukan pra-persetujuan KPR ke beberapa bank sekaligus untuk bandingkan.
Yang harus diperhatikan:
- Bandingkan Annual Percentage Rate (APR), bukan hanya bunga.
- Cek biaya tambahan dan poin diskon.
Baca: Bank KPR terbaik untuk pemula.
Rata-rata nasional saat ini:
- 30 tahun: 6,85%
- 15 tahun: 6,16%
Bunga bisa lebih tinggi di daerah mahal dan lebih rendah di daerah terjangkau.
Dengan skor kredit bagus, uang muka besar, dan DTI rendah, kamu bisa dapat bunga lebih baik.
Prediksi: Bunga KPR tidak akan turun drastis dalam waktu dekat.