Suku bunga KPR hari ini berubah ke arah yang berbeda, tergantung jangka waktunya. Menurut Zillow, suku bunga KPR tetap 30 tahun naik sedikit ke 6,47%, dan suku bunga tetap 15 tahun turun sedikit ke 5,66%.
Namun, suku bunga untuk KPR adjustable-rate mortgage (ARM) 5/1 sudah turun untuk hari ketiga berturut-turut. Ini bisa jadi waktu yang bagus untuk mendapatkan ARM karena biasanya dimulai dengan suku bunga yang lebih rendah daripada KPR tetap. Jika kamu rencana jual rumah sebelum masa suku bunga perkenalan selesai, kamu bisa nikmati suku bunga rendah sampai saat itu. Dan siapa tau — ketika suku bunga kamu berubah dalam beberapa tahun, suku bunga pasar mungkin bisa lebih rendah.
Mau tahu lebih dalam: Pemberi pinjaman KPR terbaik untuk pembeli rumah pertama kali
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, berdasarkan data Zillow terbaru:
- Tetap 30 tahun: 6,47%
- Tetap 20 tahun: 6,10%
- Tetap 15 tahun: 5,66%
- 5/1 ARM: 6,66%
- 7/1 ARM: 6,88%
- VA 30 tahun: 5,89%
- VA 15 tahun: 5,59%
- 5/1 VA: 5,32%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan.
Belajar lebih lanjut: 8 strategi untuk mendapat suku bunga KPR terendah
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
- Tetap 30 tahun: 6,55%
- Tetap 20 tahun: 6,25%
- Tetap 15 tahun: 5,83%
- 5/1 ARM: 6,91%
- 7/1 ARM: 7,54%
- VA 30 tahun: 6,16%
- VA 15 tahun: 6,05%
- 5/1 VA: 5,82%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance KPR sering lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, meskipun tidak selalu begitu.
Baca lebih lanjut: Apakah sekarang waktu yang baik untuk refinance KPR?
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk lihat bagaimana berbagai jangka waktu dan suku bunga KPR mempengaruhi pembayaran bulanan kamu.
Kalkulator KPR gratis kami juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah ketika menghitung perkiraan pembayaran KPR bulanan kamu. Ini memberi kamu gambaran yang lebih realistis tentang total pembayaran bulanan kamu.
Suku bunga KPR 30 tahun rata-rata hari ini adalah 6,47%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis KPR paling populer karena dengan membayar dalam 360 bulan, pembayaran bulanan kamu lebih rendah daripada pinjaman jangka pendek.
Suku bunga KPR 15 tahun rata-rata adalah 5,66% hari ini. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjang kamu.
KPR 15 tahun datang dengan suku bunga lebih rendah daripada 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat. Tapi, pembayaran bulanan kamu akan lebih tinggi karena kamu bayar jumlah yang sama dalam setengah waktu.
Misalnya, kamu dapat KPR $300,000. Dengan jangka 30 tahun dan suku bunga 6,47%, pembayaran bulanan kamu untuk pokok dan bunga sekitar $1,890, dan kamu akan bayar $380,504 bunga selama pinjaman — di atas $300,000 awal itu.
Jika kamu dapat KPR $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku bunga 5,66%, pembayaran bulanan kamu akan naik ke $2,477. Tapi kamu hanya bayar $145,823 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan KPR tetap, suku bunga kamu terkunci untuk seluruh masa pinjaman.
KPR adjustable-rate menjaga suku bunga kamu sama untuk jangka waktu tertentu. Lalu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor. Misalnya, dengan 7/1 ARM, suku bunga kamu terkunci untuk tujuh tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun sisa.
Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah daripada tetap, tapi setelah periode awal berakhir, mungkin suku bunga kamu akan naik. Belakangan ini, beberapa suku bunga tetap mulai lebih rendah daripada adjustable. Bicara dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Mau tahu lebih dalam: KPR tetap vs. KPR adjustable-rate
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberi suku bunga KPR terendah kepada orang dengan uang muka lebih besar, nilai kredit bagus atau sangat bagus, dan rasio utang-pendapatan rendah. Jadi, jika kamu mau suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan nilai kredit kamu, atau bayar sebagian utang sebelum mulai cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga KPR terendah sekarang. Jika kamu siap beli, fokus pada keuangan pribadi kamu mungkin cara terbaik untuk menurunkan suku bunga kamu.
Untuk menemukan pemberi pinjaman KPR terbaik untuk situasi kamu, ajukan pra-persetujuan KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan semua dalam waktu singkat — ini akan beri kamu perbandingan paling akurat dan kurang pengaruhi nilai kredit kamu.
Saat pilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat mortgage annual percentage rate (APR) — ini memperhitungkan suku bunga, diskon poin, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan sebagai persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya untuk meminjam uang. Ini mungkin angka terpenting untuk dilihat saat bandingkan pemberi pinjaman KPR.
Belajar lebih lanjut: 6 tips untuk memilih pemberi pinjaman KPR
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun untuk beli rumah adalah 6,47%, dan rata-rata suku bunga KPR 15 tahun adalah 5,66%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah kamu bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di daerah yang kurang mahal.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6,47% sekarang, menurut Zillow. Namun, kamu mungkin dapat suku bunga lebih baik dengan nilai kredit sangat bagus, uang muka besar, dan rasio utang-pendapatan (DTI) rendah.
Suku bunga KPR tidak diperkirakan turun drastis dalam waktu dekat, meskipun mungkin turun sedikit di sana-sini.