Rata-rata nasional suku bunga KPR dan refinance hari ini masih dekat dengan level terendah dalam setahun. Menurut Freddie Mac, suku bunga KPR tetap 30 tahun untuk minggu ini rata-rata 6,09%. Setahun yang lalu, angkanya 6,96%. Suku bunga tetap 15 tahun punya rata-rata satu minggu sebesar 5,44%. Setahun lalu, itu 6,16%. Ini mungkin waktu yang bagus untuk mencari pemberi pinjaman KPR yang menawarkan kesepakatan terbaik dan mengunci suku bunga.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, menurut data Zillow terbaru:
Tetap 30 tahun: 5,96%
Tetap 20 tahun: 6,07%
Tetap 15 tahun: 5,51%
5/1 ARM: 6,19%
7/1 ARM: 6,06%
30 tahun VA: 5,65%
15 tahun VA: 5,33%
5/1 VA: 5,31%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan ke seperseratus terdekat.
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
Tetap 30 tahun: 6,12%
Tetap 20 tahun: 6,06%
Tetap 15 tahun: 5,64%
5/1 ARM: 6,35%
7/1 ARM: 6,31%
30 tahun VA: 5,60%
15 tahun VA: 5,36%
5/1 VA: 5,27%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance KPR sering kali lebih tinggi dibanding saat beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Pelajari lebih dalam 7 opsi refinance rumah.
Suku bunga refinance
Suku bunga KPR-mu punya peran besar dalam menentukan jumlah pembayaran bulanan. Gunakan kalkulator KPR ini untuk melihat bagaimana jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu memengaruhi pembayaran bulananmu:
Konten yang disematkan ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Kamu bisa tandai kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan lagi, saat kamu mencari rumah dan pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR adalah biaya untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman, dinyatakan dalam persen. Kamu bisa pilih dari dua jenis suku bunga: tetap atau bisa berubah.
KPR suku bunga tetap mengunci suku bungamu untuk seluruh masa pinjaman. Misalnya, jika kamu dapat KPR 30 tahun dengan suku bunga 6%, suku bungamu akan tetap 6% untuk seluruh 30 tahun itu kecuali kamu refinance atau jual rumah.
KPR dengan suku bunga bisa berubah mengunci suku bungamu untuk periode awal tertentu lalu menyesuaikannya secara berkala. Contoh, kamu dapat 7/1 ARM dengan suku bunga perkenalan 6%. Suku bungamu akan 6% untuk tujuh tahun pertama, lalu suku bunga akan naik atau turun sekali setahun untuk 23 tahun terakhir masa pinjaman. Apakah suku bunga naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan pasar perumahan.
Di awal masa KPR, sebagian besar pembayaran bulananmu digunakan untuk bunga. Pembayaran bulananmu untuk pokok KPR dan bunga tetap sama selama bertahun-tahun — namun, bagian untuk bunga semakin sedikit, dan lebih banyak untuk pokok KPR atau jumlah yang awalnya kamu pinjam.
KPR tetap 30 tahun adalah pilihan bagus jika kamu ingin pembayaran bulanan lebih rendah dan kepastian dari suku bunga tetap. Tapi tahu saja bahwa suku bungamu akan lebih tinggi dibanding pilih jangka waktu lebih pendek, dan kamu akan bayar bunga jauh lebih banyak dalam jangka panjang.
Kamu mungkin pertimbangkan KPR tetap 15 tahun jika ingin lunasi pinjaman rumah cepat dan hemat uang bunga. Jangka pendek ini punya suku bunga lebih rendah, dan karena waktu bayar dipotong setengah, kamu akan hemat banyak bunga. Tapi kamu harus pastikan mampu bayar cicilan bulanan yang lebih tinggi dari KPR 15 tahun.
Biasanya, KPR suku bunga bisa berubah mungkin bagus jika kamu rencana jual rumah sebelum periode suku bunga perkenalan berakhir. Suku bunga berubah biasanya mulai lebih rendah dari suku bunga tetap, lalu suku bungamu akan berubah setelah waktu tertentu. Namun, suku bunga 5/1 dan 7/1 ARM akhir-akhir ini mirip dengan (atau bahkan lebih tinggi dari) suku bunga tetap 30 tahun. Sebelum pilih ARM hanya untuk suku bunga lebih rendah, bandingkan pilihan suku bunga dari berbagai jangka waktu dan pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR umumnya turun sejak akhir Mei, dan suku bunga pinjaman rumah masih lebih rendah dibanding periode sama tahun lalu. Para ekonom tidak memperkirakan penurunan drastis suku bunga KPR hingga akhir 2026. Meskipun ada pemotongan suku bunga dana federal terbaru di Desember, suku bunga KPR terus berada dalam suatu kisaran — hampir tidak bergerak sejak pertengahan Oktober.
Menurut Freddie Mac, rata-rata nasional KPR 30 tahun naik tiga basis poin ke 6,09% untuk minggu ini, sementara rata-rata suku bunga KPR 15 tahun naik enam basis poin ke 5,44%.
Menurut perkiraan Desember mereka, MBA mengharapkan suku bunga KPR 30 tahun berada dekat 6,4% hingga 2026. Fannie Mae juga memprediksi suku bunga 30 tahun di atas 6% hingga tahun depan, tapi turun jadi 5,9% di Q4 2026.
Suku bunga KPR kemungkinan tetap hampir tidak berubaah di 2027. MBA memperkirakan suku bunga tetap 30 tahun sebesar 6,3% untuk sebagian besar 2027, sebelum naik ke rata-rata 6,4% di Q4 ’27. Fannie Mae memprediksi rata-rata suku bunga dekat 5,9% untuk seluruh tahun 2027.