Di tahun 2026, suku bunga KPR mulai jauh lebih rendah dibandingkan awal 2025. Menurut data Zillow, rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 5,90% — turun 82 basis poin dari tahun lalu. Suku bunga tetap 15 tahun turun 63 basis poin dan sekarang menjadi 5,36%.
Survei mingguan dari Yahoo Finance terhadap pemberi pinjaman dengan suku bunga KPR terbaik menunjukkan tiga pemberi pinjaman peringkat lima besar dengan suku bunga pinjaman di atau di bawah 5,50%.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, berdasarkan data Zillow terbaru kami:
KPR tetap 30 tahun: 5,90%
KPR tetap 20 tahun: 5,84%
KPR tetap 15 tahun: 5,36%
KPR ARM 5/1: 6,11%
KPR ARM 7/1: 6,28%
KPR VA 30 tahun: 5,48%
KPR VA 15 tahun: 5,07%
KPR VA 5/1: 5,17%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini adalah suku bunga refinancing KPR saat ini, menurut data Zillow terbaru:
KPR tetap 30 tahun: 6,01%
KPR tetap 20 tahun: 5,94%
KPR tetap 15 tahun: 5,45%
KPR ARM 5/1: 6,37%
KPR ARM 7/1: 6,48%
KPR VA 30 tahun: 5,51%
KPR VA 15 tahun: 5,14%
KPR VA 5/1: 5,29%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinancing biasanya lebih tinggi dari suku bunga untuk beli rumah baru.
Kalkulator KPR bisa membantu anda melihat bagaimana jangka waktu dan suku bunga berbeda mempengaruhi bayaran bulanan anda. Gunakan kalkulator ini untuk mengeksplor berbagai hasil.
Konten ini tidak tersedia di wilayah anda.
Anda bisa tandai kalkulator bayaran KPR Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan nanti, saat anda mencari rumah dan pemberi pinjaman. Kalkulator itu juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan bayaran KPR bulanan anda. Ini memberikan gambaran yang lebih baik tentang total bayaran bulanan anda dibandingkan hanya melihat pokok dan bunga KPR saja.
Biasanya, suku bunga KPR 15 tahun lebih rendah daripada KPR 30 tahun. Saat membandingkan suku bunga KPR 15 tahun versus 30 tahun, ketahui bahwa jangka waktu lebih pendek akan menghemat uang anda untuk bunga dalam jangka panjang. Tapi, bayaran bulanan anda akan lebih tinggi karena anda melunasi jumlah pinjaman yang sama dalam waktu setengahnya.
Contohnya, dengan KPR $400,000 dan jangka waktu 30 tahun serta suku bunga 5,90%, anda akan membayar sekitar $2,373 per bulan untuk pokok dan bunga KPR. Karena bunga terkumpul selama puluhan tahun, anda akhirnya akan membayar $454,117 untuk bunga.
Jika anda mendapatkan KPR $400,000 15 tahun dengan suku bunga 5,36%, anda akan membayar sekitar $3,239 per bulan untuk pokok dan bunga. Namun, anda hanya akan membayar $182,965 untuk bunga selama bertahun-tahun.
Jika bayaran bulanan KPR 15 tahun itu terlalu tinggi, ingat anda selalu bisa melakukan bayaran ekstra pada pinjaman KPR 30 tahun anda untuk melunasi KPR lebih cepat dan pada akhirnya membayar bunga lebih sedikit.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bunga anda dikunci dari hari pertama. Namun, anda akan mendapatkan suku bunga baru jika anda melakukan refinancing KPR anda.
KPR suku bunga mengambang menjaga suku bunga anda tetap sama untuk periode tertentu. Kemudian, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti keadaan ekonomi, dan jumlah maksimal perubahan suku bunga anda sesuai kontrak. Contohnya, dengan ARM 7/1, suku bunga anda akan dikunci untuk tujuh tahun pertama, lalu disesuaikan tiap tahun untuk sisa jangka waktu anda.
Suku bunga mengambang kadang mulai lebih rendah dari suku bunga tetap, tapi sekali periode kunci awal berakhir, anda berisiko suku bunga anda naik. Suku bunga ARM juga baru-baru ini mulai lebih tinggi dari suku bunga tetap, jadi anda mungkin tidak selalu mendapatkan suku bunga yang lebih ringan.
Menurut data Zillow, suku bunga tetap 30 tahun hari ini adalah 5,90% untuk beli rumah dan 6,01% untuk refinancing. Ini adalah rata-rata nasional, jadi ingat rata-rata di negara bagian atau kota anda bisa berbeda. Suku bunga anda juga akan bervariasi tergantung keuangan pribadi anda.
Menurut perkiraan Desember mereka, MBA memperkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan berada di dekat 6,4% sepanjang 2026. Fannie Mae juga memprediksi suku bunga 30 tahun di atas 6% hingga tahun depan, namun turun ke 5,9% di kuartal ke-4 2026.
Suku bunga KPR kemungkinan akan tetap hampir tidak berubah di tahun 2027. Perkiraan MBA untuk suku bunga tetap 30 tahun adalah 6,3% untuk sebagian besar 2027, sebelum naik ke rata-rata 6,4% di kuartal ke-4 ’27. Fannie Mae memprediksi rata-rata suku bunga mendekati 5,9% untuk seluruh tahun 2027.