Suku bunga kredit rumah hari ini sedikit lebih tinggi. Menurut Zillow, rata-rata bunga tetap 30 tahun naik satu basis poin jadi 6,73%, sedangkan bunga tetap 15 tahun naik empat basis poin ke 6,00%.
Perkiraan terbaru dari Asosiasi Bankir Hipotek menyatakan suku bunga 30 tahun akan tetap stabil di sekitar 6,7% sampai September, dan berakhir di dekat 6,6% di akhir tahun. Artinya, tidak banyak berubah. Tapi, ketegangan internasional bisa pengaruhi prediksi ini. Jika kamu mau beli rumah di 2025, usahakan untuk dapatkan suku bunga terendah yang pantas kamu dapat.
Pelajari lebih lanjut: 6 langkah memilih pemberi pinjaman yang tepat
Punya pertanyaan tentang membeli, memiliki, atau menjual rumah? Ajukan pertanyaanmu ke panel Agen Properti Yahoo lewat formulir Google ini.
Ini suku bunga kredit rumah saat ini menurut data terbaru Zillow:
30 tahun tetap: 6,73%
20 tahun tetap: 6,52%
15 tahun tetap: 6,00%
5/1 ARM: 6,96%
7/1 ARM: 7,40%
30 tahun VA: 6,36%
15 tahun VA: 5,76%
5/1 VA: 6,36%
Ingat, ini rata-rata nasional dan dibulatkan ke perseratus terdekat.
Suku bunga refinance hari ini menurut Zillow:
30 tahun tetap: 6,81%
20 tahun tetap: 6,28%
15 tahun tetap: 6,02%
5/1 ARM: 7,32%
7/1 ARM: 7,13%
30 tahun VA: 6,35%
15 tahun VA: 5,94%
5/1 VA: 6,18%
Angka ini juga rata-rata nasional. Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi daripada saat beli rumah, tapi tidak selalu.
Baca selengkapnya: Apakah sekarang waktu yang tepat untuk refinance?
Gunakan kalkulator kredit di bawah untuk lihat pengaruh jangka waktu dan suku bunga berbeda terhadap cicilan bulananmu.
Kalkulator kredit gratis kami juga mempertimbangkan pajak properti dan asuransi rumah untuk perkiraan cicilan yang lebih akurat.
Rata-rata suku bunga 30 tahun hari ini 6,73%. Pinjaman 30 tahun paling populer karena cicilan bulanannya lebih rendah dibanding jangka pendek.
Rata-rata suku bunga 15 tahun hari ini 6,00%. Saat memilih antara pinjaman 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek vs panjangmu.
Pinjaman 15 tahun punya bunga lebih rendah dan kamu bebas 15 tahun lebih cepat, tapi cicilan bulanan lebih tinggi.
Misal kamu ambil pinjaman $300.000. Dengan 30 tahun dan bunga 6,73%, cicilan pokok+bunga sekitar $1,942, dan total bunga $399,051. Kalau 15 tahun dengan bunga 6%, cicilan $2,532 tapi total bunga cuma $155,683.
Dengan pinjaman bunga tetap, suku bunga tidak berubah seumur pinjaman. Kecuali kamu refinance.
Pinjaman bunga mengambang punya bunga tetap untuk periode awal, lalu bisa naik/turun tergantung ekonomi. Misal 7/1 ARM: bunga tetap 7 tahun pertama, lalu berubah tiap tahun selama 23 tahun sisanya.
Bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah, tapi bisa naik nanti. Diskusikan dengan pemberi pinjaman sebelum memilih.
Pelajari lebih dalam: Perbedaan pinjaman bunga tetap dan mengambang
Pemberi pinjaman biasanya kasih suku bunga terendah ke orang dengan DP besar, nilai kredit bagus, dan rasio utang-pendapatan rendah. Untuk dapat bunga lebih rendah, coba tingkatkan nilai kredit atau bayar utang sebelum beli rumah.
Menunggu bunga turun mungkin bukan cara terbaik dapat suku bunga rendah sekarang. Fokus ke keuangan pribadi lebih efektif.
Untuk temukan pemberi pinjaman terbaik, ajukan pra-persetujuan ke 3-4 perusahaan dalam waktu singkat agar bisa bandingkan dengan akurat.
Saat pilih pemberi pinjaman, jangan bandingkan suku bunga saja. Lihat juga APR (Annual Percentage Rate) yang mencakup bunga, diskon, dan biaya lain.
Pelajari lebih lanjut: Pemberi pinjaman terbaik untuk pembeli pertama kali
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga 30 tahun 6,73% dan 15 tahun 6,00%. Tapi ini rata-rata nasional, bisa beda di daerahmu. Daerah mahal biasanya lebih tinggi.
Rata-rata suku bunga tetap 30 tahun sekarang 6,73%, tapi bisa dapat lebih rendah dengan nilai kredit bagus, DP besar, dan rasio utang-pendapatan (DTI) rendah.
Suku bunga kredit rumah tidak diperkirakan turun drastis dalam waktu dekat, meski mungkin turun sedikit sesekali.