Suku bunga KPR tidak berubah minggu ini, tetap stabil di level terendah sejak akhir 2024.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun adalah 6.58% minggu ini sampai Rabu, menurut data Freddie Mac. Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun turun sedikit ke 5.69%, dari 5.71% seminggu sebelumnya.
Hasil Treasury, yang sangat mempengaruhi suku bunga KPR, tetap relatif datar beberapa hari terakhir karena minggu yang sepi untuk data ekonomi. Investor memperhatikan data inflasi dan pekerjaan untuk petunjuk tentang kesehatan ekonomi AS. Suku bunga KPR yang lebih rendah beberapa minggu terakhir, setelah laporan pekerjaan Agustus yang lemah dan data inflasi yang beragam, meningkatkan kemungkinan Federal Reserve akan menurunkan suku bunga bulan depan.
Cari Suku Bunga KPR Terbaik
Didukung oleh Money.com – Yahoo mungkin dapat komisi dari link di atas.
Baca selengkapnya: Prediksi suku bunga KPR untuk lima tahun ke depan
Pedagang saat ini melihat kemungkinan 77% untuk pemotongan suku bunga 25 basis points bulan depan, menurut CME FedWatch. The Fed tidak mengontrol suku bunga KPR langsung, walaupun suku bunga KPR dipengaruhi oleh persepsi pasar tentang arah suku bunga acuan. Ketua Federal Reserve Jay Powell akan berbicara pada Jumat di Simposium Ekonomi Jackson Hole, sebuah acara yang diperhatikan Wall Street untuk petunjuk tentang arah suku bunga selanjutnya.
Aplikasi KPR tetap stagnan walaupun suku bunga ada di level yang sedikit lebih rendah. Aktivitas refinancing turun 3% sampai Jumat dari minggu sebelumnya, menurut Mortgage Bankers Association, dan aplikasi untuk beli rumah baru pada dasarnya datar.
“Saya pikir ada banyak orang yang hanya menunggu dan lihat situasi,” kata Gary Pierce, seorang petugas pinjaman KPR di Pure Funding di Weatherford, Texas. Dia pikir suku bunga perlu turun di bawah 6% untuk menarik banyak calon pembeli rumah kembali ke pasar.
Pelajari lebih lanjut: Berapa besar rumah yang bisa saya beli?
Walaupun suku bunga tetap tinggi, ada beberapa tanda bahwa pembeli merespon pasar perumahan yang melunak. Harga rumah nasional hampir datar dari tahun lalu, walaupun secara regional, harga turun di Barat dan Selatan dan naik di Timur Laut dan Barat Tengah. Tingkat persediaan yang lebih tinggi juga memberi pembeli lebih banyak daya tawar di banyak pasar.
Penjualan rumah yang sudah ada naik 2% di Juli dari bulan sebelumnya ke tingkat tahunan yang disesuaikan musiman sebesar 4.01 juta rumah, menurut data National Association of Realtors yang dirilis Kamis. Itu adalah peningkatan 0.8% dari tahun lalu, meskipun masih dekat dengan level terendah sejarah sejak suku bunga KPR mulai naik pertengahan 2022.
“Bisa dikatakan keadaan sedikit lebih baik hari ini untuk pembeli dibandingkan, misalnya, beberapa tahun yang lalu,” kata Lawrence Yun, kepala ekonom NAR.