Suku bunga KPR sedikit lebih tinggi hari ini. Menurut Zillow, rata-rata suku bunga tetap 30 tahun naik satu basis poin jadi 6,73%, sementara suku bunga 15 tahun naik empat basis poin jadi 6,00%.
Perkiraan terbaru dari Asosiasi Bankir Hipotek adalah suku bunga 30 tahun akan tetap stabil di sekitar 6,7% sampai September, dan berakhir di dekat 6,6% di akhir tahun. Jadi, tidak banyak berubah. Tapi, ketegangan internasional bisa pengaruhi prediksi ini. Jika kamu mau beli rumah di 2025, usahakan untuk dapatkan suku bunga KPR terendah yang layak kamu dapatkan.
Pelajari lebih lanjut: 6 langkah memilih pemberi pinjaman KPR yang tepat
Punya pertanyaan tentang beli, punya, atau jual rumah? Ajukan pertanyaan ke panel agen real estat Yahoo lewat form Google ini.
Ini suku bunga KPR saat ini menurut data Zillow terbaru:
- 30 tahun tetap: 6,73%
- 20 tahun tetap: 6,52%
- 15 tahun tetap: 6,00%
- 5/1 ARM: 6,96%
- 7/1 ARM: 7,40%
- 30 tahun VA: 6,36%
- 15 tahun VA: 5,76%
- 5/1 VA: 6,36%
Ingat, ini rata-rata nasional dan dibulatkan ke perseratus terdekat.
Suku bunga refinancing KPR hari ini:
- 30 tahun tetap: 6,81%
- 20 tahun tetap: 6,28%
- 15 tahun tetap: 6,02%
- 5/1 ARM: 7,32%
- 7/1 ARM: 7,13%
- 30 tahun VA: 6,35%
- 15 tahun VA: 5,94%
- 5/1 VA: 6,18%
Angka-angka ini juga rata-rata nasional. Biasanya, suku bunga refinancing lebih tinggi dibanding saat beli rumah, tapi tidak selalu.
Baca selengkapnya: Apakah sekarang waktu yang tepat untuk refinancing KPR?
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk lihat bagaimana suku bunga berbeda memengaruhi cicilan bulananmu.
Kalkulator KPR gratis kami juga memperhitungkan pajak properti dan asuransi rumah agar perkiraan cicilan lebih akurat.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini 6,73%. KPR 30 tahun paling populer karena cicilan bulanannya lebih ringan dibanding pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun 6,00%. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek vs jangka panjangmu.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu bisa lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan bunganya lebih sedikit. Tapi cicilan bulanan akan lebih besar karena waktu lebih singkat.
Misalnya, kamu ambil KPR $300.000. Dengan tenor 30 tahun dan suku bunga 6,73%, cicilan pokok dan bunganya sekitar $1,942 per bulan, dengan total bunga $399,051 selama masa pinjaman.
Jika ambil KPR $300.000 dengan tenor 15 tahun dan suku bunga 6,00%, cicilan bulanan jadi $2,532, tapi total bunga hanya $155,683.
Dengan KPR suku bunga tetap, tarifmu terkunci selama masa pinjaman. Kecuali kamu refinancing.
KPR suku bunga mengambang punya tarif tetap di awal, lalu bisa naik/turun tergantung kondisi ekonomi. Misalnya, dengan 7/1 ARM, suku bunga terkunci 7 tahun pertama, lalu berubah tiap tahun selama 23 tahun sisanya.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah, tapi bisa naik setelah periode awal. Namun, akhir-akhir ini beberapa suku bunga tetap malah lebih rendah. Diskusikan dengan pemberi pinjaman sebelum memilih.
Pelajari lebih dalam: KPR suku bunga tetap vs mengambang
Pinjaman KPR terendah biasanya untuk orang dengan DP besar, nilai kredit bagus, dan rasio hutang-pendapatan rendah. Jika mau suku bunga lebih rendah, coba tingkatkan nilai kreditmu, atau kurangi hutang sebelum beli rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik dapat tarif terendah saat ini. Fokuslah pada keuangan pribadi jika siap beli rumah.
Untuk temukan pemberi pinjaman terbaik, ajukan persetujuan awal KPR ke 3-4 perusahaan. Ajukan dalam waktu singkat agar bisa bandingkan dengan akurat dan minim dampak ke nilai kredit.
Saat pilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat juga APR (Annual Percentage Rate), yang mencakup suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR menunjukkan biaya pinjaman sebenarnya per tahun.
Baca juga: Pemberi pinjaman KPR terbaik untuk pembeli pertama kali
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun 6,73% dan 15 tahun 6,00%. Tapi ini rata-rata nasional, di daerahmu bisa berbeda. Biasanya lebih tinggi di wilayah mahal dan lebih rendah di daerah lebih murah.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun tetap saat ini 6,73%. Tapi kamu bisa dapat lebih baik dengan nilai kredit bagus, DP besar, dan rasio hutang-pendapatan (DTI) rendah.
Suku bunga KPR tidak diperkirakan turun drastis dalam waktu dekat, meski mungkin turun sedikit sesekali.