Oleh Ann Saphir
(Reuters) – Suku bunga untuk pinjaman rumah paling populer di AS turun jadi 6,67% minggu lalu, tingkat terendah sejak awal April. Ini bikin banyak pemilik rumah buru-buru mengunci pembiayaan lebih murah untuk hipotek yang sudah ada, tapi kurang menarik pembeli rumah baru.
Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun turun 10 basis poin hingga 8 Agustus, kata Asosiasi Bankir Hipotek hari Rabu. Aplikasi refinance naik 23%, tertinggi dalam 4 bulan.
Cek Suku Bunga Hipotek Terbaik
Didukung Money.com – Yahoo dapat komisi dari tautan diatas.
Tapi aplikasi pembelian cuma naik 1%.
The Fed belum ubah biaya pinjaman jangka pendek sepanjang tahun karena khawatir tarif Trump bisa naikin inflasi yang udah di atas target 2%.
Suku bunga hipotek yang masih tinggi plus harga rumah yang mahal dan naik bikin pembeli mundur. Penjualan rumah bekas turun ke level terendah 9 bulan di Juni.
Tapi beberapa pejabat Fed akhir-akhir ini khawatir soal pasar tenaga kerja dan tanda mereka lebih terbuka untuk turunkan suku bunga.
Pasar finansial perkirakan Fed akan mulai potong suku bunga di September, apalagi setelah data inflasi konsumen Juli tahun-ke-tahun cuma 2,7%, sama seperti bulan sebelumnya, meski harga barang naik karena bea impor.
Beberapa pejabat Fed, termasuk Presiden Fed Kansas City Jeffrey Schmid, masih ragu perlunya potong suku bunga. Masih ada beberapa laporan ekonomi penting sebelum rapat kebijakan September, termasuk inflasi dan pasar kerja, di mana pertumbuhan lapangan kerja melambat tapi pengangguran masih rendah di 4,2%.
Suku bunga hipotek turun banyak musim panas sebelum Fed terakhir kali potong suku bunga setelah jeda lama, di September 2024. Saat itu, pasar tenaga kerja yang lemah bikin Fed turunkan suku bunga kebijakan setengah poin, lebih besar dari biasa.
(Laporan oleh Ann Saphir; Disunting oleh Leslie Adler)