Suku bunga pinjaman rumah naik sedikit dalam pekan terakhir. Kredit garis ekuitas rumah senilai $30.000 naik satu basis poin menjadi 7,32%, menurut survei nasional Bankrate terhadap pemberi pinjaman. Sementara itu, pinjaman ekuitas rumah lima tahun senilai $30.000 naik dua basis poin menjadi 7,92%.
Meskipun ada kenaikan minggu ini, suku bunga ekuitas rumah tetap berada dekat dengan level terendah dalam tiga tahun. Bagi pemilik rumah dengan suku bunga hipotek yang rendah, HELOC bisa menjadi pilihan menarik, terutama bagi yg mempertimbangkan konsolidasi utang, kata Joshua Smith, kepala divisi hipotek metro di Peoples National Bank.
“Ini karena orang-orang mulai mencapai batas maksimal kredit kartu mereka,” katanya. “Mereka mencoba menghindari membayar bunga 30% di kartu kredit dan tidak kemana-mana dengan itu.”
Saat Ini
4 minggu lalu
Satu tahun lalu
Rata-rata 52 minggu
Terendah 52 minggu
7.32%
7.44%
8.29%
7.98%
7.31%
Pinjaman ekuitas rumah 5-tahun home equity loan
7.92%
7.98%
8.41%
8.19%
7.90%
Pinjaman ekuitas rumah 10-tahun
8.09%
8.16%
8.55%
8.35%
8.08%
Pinjaman ekuitas rumah 15-tahun
8.09%
8.11%
8.50%
8.28%
8.07%
Catatan: Suku bunga ekuitas rumah dalam survei ini mengasumsikan jumlah kredit atau pinjaman sebesar $30,000.
Suku bunga ekuitas rumah terutama didorong oleh dua faktor — kebijakan Federal Reserve dan ekspektasi inflasi jangka panjang. Fed menjaga suku bunga tidak berubah pada rapat Januari, karena terus memantau inflasi dan pasar tenaga kerja. Melihat ke depan sisa tahun ini, analis industri senior Bankrate Ted Rossman meramalkan Fed akan melakukan tiga kali pemotongan seperempat poin pada tahun 2026.
“Inflasi terus melambat, meski perlahan, dan pasar tenaga kerja tampak stabil setelah kenaikan tingkat pengangguran,” katanya. “Risiko tampak cukup seimbang saat ini, dan Fed kemungkinan butuh waktu untuk menentukan langkah berikutnya. Kita juga akan segera mendapatkan Ketua Fed baru.”
Pelajari lebih lanjut: Bagaimana Federal Reserve mempengaruhi HELOC dan pinjaman ekuitas rumah
Karena HELOC dan pinjaman ekuitas rumah menggunakan rumah Anda sebagai jaminan, suku bunganya cenderung jauh lebih murah — lebih mirip dengan suku bunga hipotek saat ini — dibanding bunga yang dikenakan pada kartu kredit atau pinjaman pribadi, yang tidak dijamin.
Jenis Kredit
Rata-rata Suku Bunga
HELOC
7.32%
Pinjaman Ekuitas Rumah
7.92%
19.60%
12.16%
Sumber: Survei nasional Bankrate terhadap pemberi pinjaman, 11 Feb.
Meskipun rata-rata suku bunga penting untuk diketahui, penawaran yang Anda terima pada HELOC atau pinjaman ekuitas rumah tertentu mencerminkan faktor tambahan, seperti kelayakan kredit dan kondisi keuangan Anda. Lalu ada nilai rumah Anda dan besarnya kepemilikan Anda. Pemberi pinjaman umumnya membatasi semua pinjaman rumah Anda (termasuk hipotek) hingga maksimal 80% hingga 85% dari nilai rumah Anda.