Menurut Zillow, suku bunga KPR masih stabil. Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6,13%, dan untuk 15 tahun adalah 5,53%. Angka-angka ini mungkin sudah tidak asing bagi yang sedang cari pinjaman saat ini. Karena suku bunga relatif stabil, bandingkan tiga atau empat penyedia KPR untuk dapat tawaran terbaik.
Berikut suku bunga KPR saat ini menurut data terbaru Zillow:
KPR tetap 30 tahun: 6.13%
KPR tetap 20 tahun: 6.08%
KPR tetap 15 tahun: 5.53%
ARM 5/1: 6.24%
ARM 7/1: 6.31%
VA 30 tahun: 5.60%
VA 15 tahun: 5.14%
VA 5/1: 5.36%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini adalah suku bunga refinancing KPR hari ini menurut Zillow:
KPR tetap 30 tahun: 6.19%
KPR tetap 20 tahun: 5.96%
KPR tetap 15 tahun: 5.60%
ARM 5/1: 6.40%
ARM 7/1: 6.46%
VA 30 tahun: 5.67%
VA 15 tahun: 5.35%
VA 5/1: 5.44%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinancing sering lebih tinggi daripada suku bunga untuk beli rumah, meskipun tidak selalu begitu. Pelajari apakah sekarang waktu yang baik untuk refinancing.
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk lihat bagaimana jangka waktu dan suku bunga berbeda mempengaruhi cicilan bulanan kamu.
Konten ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Kamu bisa tandai kalkulator cicilan KPR Yahoo Finance untuk digunakan nanti. Kalkulator ini juga pertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah, sehingga memberi gambaran cicilan bulanan yang lebih realistis.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6,13%. Pinjaman 30 tahun adalah yang paling populer karena cicilan bulanannya lebih rendah dibanding pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5,53%. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek dan panjang kamu.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan bunganya lebih sedikit. Tapi cicilan bulanannya akan lebih tinggi karena harus bayar jumlah yang sama dalam waktu setengahnya.
Misalnya, kamu dapat KPR $300.000. Dengan tenor 30 tahun dan suku bunga 6,13%, cicilan pokok dan bunganya sekitar $1.824 per bulan, dan total bunga yang dibayar $356.569.
Jika ambil KPR $300.000 yang sama dengan tenor 15 tahun dan suku bunga 5,53%, cicilan bulanan naik jadi $2.456. Tapi total bunga yang dibayar hanya $142.085.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bunga kamu terkunci selama masa pinjaman. Suku bunga akan berubah jika kamu melakukan refinancing.
KPR suku bunga mengambang menjaga suku bunga tetap sama untuk periode awal tertentu. Setelah itu, suku bunga bisa naik atau turun tergantung faktor seperti ekonomi dan batas perubahan dalam kontrak. Contoh, dengan ARM 7/1, suku bunga terkunci 7 tahun pertama, lalu berubah tiap tahun untuk 23 tahun berikutnya.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi setelah periode awal berakhir, suku bunga bisa naik. Belakangan, beberapa suku bunga tetap justru lebih rendah. Diskusikan dengan penyedia KPR sebelum memilih.
Penyedia KPR biasanya memberi suku bunga terendah kepada orang dengan uang muka besar, nilai kredit bagus, dan rasio hutang-pendapatan rendah. Jadi, jika ingin suku bunga lebih rendah, coba nabung lebih banyak, tingkatkan nilai kredit, atau lunasi sebagian hutang dulu sebelum cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga terendah saat ini. Jika kamu siap beli, fokus pada kesehatan keuangan pribadi adalah cara terbaik untuk menurunkan suku bunga kamu.
Untuk temukan penyedia KPR terbaik, ajukan persetujuan prinsip KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan dalam waktu berdekatan agar perbandingannya akurat dan dampaknya ke nilai kredit minimal.
Saat pilih penyedia KPR, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat juga persentase bunga tahunan (APR) — ini mencakup suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dalam persen, mencerminkan biaya pinjaman tahunan yang sebenarnya. Ini mungkin angka terpenting saat bandingkan penyedia KPR.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun untuk beli rumah adalah 6,13%, dan untuk 15 tahun adalah 5,53%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah kamu bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di daerah mahal di AS dan lebih rendah di daerah yang lebih murah.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun saat ini adalah 6,13% menurut Zillow. Namun, kamu mungkin dapat suku bunga lebih baik dengan nilai kredit sangat bagus, uang muka besar, dan rasio hutang-pendapatan (DTI) yang rendah.
Suku bunga KPR mungkin turun sedikit-sedikit, tetapi tidak diperkirakan turun drastis dalam waktu dekat.