Suku bunga hipotek tetap 30 tahun telah turun selama lima minggu berturut-turut. Menurut Freddie Mac, suku bunga 30 tahun turun dua basis poin minggu ini menjadi 6,85% – ini berarti turun sebanyak 11 basis poin sejak bulan lalu.
Penurunan sebesar 11 basis poin bagus, tetapi tidak terlalu signifikan. Suku bunga hipotek seharusnya tetap stabil setidaknya selama beberapa bulan. Hal ini dapat menguntungkan bagi para pembeli rumah, karena Anda mungkin merasa kurang tertekan untuk mencoba memilih waktu yang tepat untuk pasar real estat. Intinya? Yang paling penting adalah apakah saat ini adalah waktu yang tepat dalam hidup Anda untuk membeli rumah.
Gali lebih dalam: Apakah Anda harus membeli rumah? Bagaimana cara mengetahui apakah Anda siap.
Punya pertanyaan tentang membeli, memiliki, atau menjual rumah? Ajukan pertanyaan Anda kepada panel Agen Properti Yahoo menggunakan formulir Google ini.
Berikut adalah suku bunga hipotek saat ini, menurut data terbaru dari Zillow:
30 tahun tetap: 6,54%
20 tahun tetap: 6,23%
15 tahun tetap: 5,87%
5/1 ARM: 6,50%
7/1 ARM: 6,45%
30 tahun VA: 5,96%
15 tahun VA: 6,43%
5/1 VA: 6,03%
30 tahun FHA: 5,75%
15 tahun FHA: 5,25%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke pembulatan terdekat.
Pelajari lebih lanjut: Haruskah Anda mengunci suku bunga hipotek?
Inilah suku bunga refinance hipotek hari ini, menurut data terbaru dari Zillow:
30 tahun tetap: 6,52%
20 tahun tetap: 6,26%
15 tahun tetap: 5,91%
5/1 ARM: 6,57%
7/1 ARM: 6,51%
30 tahun VA: 5,97%
15 tahun VA: 5,60%
5/1 VA: 5,95%
30 tahun FHA: 6,07%
15 tahun FHA: 5,55%
Sekali lagi, angka-angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan ke pembulatan terdekat. Suku bunga refinance hipotek sering kali lebih tinggi daripada suku bunga saat Anda membeli rumah, meskipun tidak selalu demikian.
Pelajari lebih lanjut: Ingin refinance hipotek Anda? Berikut adalah 7 pilihan refinance rumah.
Konten tertanam ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Suku bunga hipotek Anda memainkan peran besar dalam seberapa besar pembayaran bulanan Anda akan. Faktor lain yang memengaruhi pembayaran bulanan Anda adalah uang muka Anda, jenis pinjaman yang Anda dapatkan, dan apakah Anda memerlukan asuransi hipotek.
Jika Anda ingin melihat seberapa besar rumah yang bisa Anda beli – baik dalam hal harga rumah maupun pembayaran bulanan – gunakan kalkulator ketersediaan rumah Yahoo Finance gratis kami.
Suku bunga hipotek adalah biaya untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman Anda, yang dinyatakan sebagai persentase. Anda bisa memilih dari dua jenis suku bunga: tetap atau variabel.
Hipotek dengan suku tetap mengunci suku bunga Anda selama seluruh masa pinjaman Anda. Misalnya, jika Anda mendapatkan hipotek 30 tahun dengan suku bunga 6%, suku bunga Anda akan tetap 6% selama 30 tahun penuh kecuali Anda refinans atau menjual.
Hipotek dengan suku bunga variabel mengunci suku bunga Anda untuk jangka waktu yang sudah ditentukan dan kemudian mengubahnya secara berkala. Misalnya, jika Anda mendapatkan ARM 7/1 dengan suku bunga pengenalan 6%, suku bunga Anda akan tetap 6% selama tujuh tahun pertama, kemudian suku bunga akan naik atau turun sekali setiap tahun selama 23 tahun terakhir dari jangka waktu Anda. Apakah suku bunga Anda naik atau turun tergantung pada beberapa faktor, seperti ekonomi dan pasar perumahan.
Pada awal masa pinjaman hipotek Anda, sebagian besar pembayaran bulanan Anda masuk ke bunga. Pembayaran bulanan Anda untuk pokok hipotek dan bunga tetap sama sepanjang tahun – namun, semakin sedikit pembayaran Anda untuk bunga, dan semakin banyak untuk pokok hipotek atau jumlah yang Anda pinjam awalnya.
Pelajari lebih lanjut: Hipotek suku bunga variabel vs suku bunga tetap
Hipotek tetap 30 tahun adalah pilihan bagus jika Anda ingin pembayaran hipotek yang lebih rendah dan prediktabilitas yang datang dengan memiliki suku bunga tetap. Hanya ketahui bahwa suku bunga Anda akan lebih tinggi daripada jika Anda memilih jangka waktu yang lebih pendek dan akan menghasilkan membayar lebih banyak bunga dalam jangka waktu bertahun-tahun.
Anda mungkin menyukai hipotek tetap 15 tahun jika Anda ingin melunasi pinjaman rumah Anda dengan cepat dan menghemat uang untuk bunga. Jangka waktu yang lebih pendek ini datang dengan suku bunga yang lebih rendah, dan karena Anda mengurangi waktu pembayaran Anda menjadi setengahnya, Anda akan menghemat banyak bunga dalam jangka panjang. Tetapi Anda perlu yakin bahwa Anda dapat dengan nyaman membayar pembayaran bulanan yang lebih tinggi yang datang dengan jangka waktu 15 tahun.
Baca lebih lanjut: Cara memutuskan antara hipotek tetap 15 tahun dan 30 tahun
Biasanya, hipotek suku bunga variabel bisa menjadi pilihan yang baik jika Anda berencana untuk menjual sebelum periode suku bunga pengenalan berakhir. Suku bunga variabel biasanya dimulai lebih rendah dari suku bunga tetap, kemudian suku bunga Anda akan berubah setelah jangka waktu yang sudah ditentukan. Namun, suku bunga 5/1 dan 7/1 ARM memiliki tingkat yang mirip atau bahkan lebih tinggi dari suku bunga tetap 30 tahun belakangan ini. Sebelum mendapatkan ARM hanya untuk suku bunga yang lebih rendah, bandingkan opsi suku bunga Anda dari satu jangka waktu ke jangka waktu dan dari satu pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman.
Suku bunga hipotek telah bergerak turun selama lebih dari sebulan. Penurunan tersebut relatif minor, namun.
Suku bunga hipotek kemungkinan akan tetap cukup stagnan setidaknya beberapa bulan ke depan. Inflasi naik, dan tidak mungkin Federal Reserve akan memangkas suku bunga federal pada pertemuan Maret. Suku bunga kemungkinan akan turun pada akhir 2025, namun penurunannya akan dilakukan secara bertahap.
Baca lebih lanjut: Kapan pasar perumahan akan crash lagi?
Menurut Freddie Mac, suku bunga hipotek 30 tahun rata-rata nasional minggu ini turun dua basis poin menjadi 6,85%, dan suku bunga hipotek 15 tahun rata-rata telah turun lima basis poin menjadi 6,04%.
Menurut proyeksi perumahan Februari, Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) memperkirakan suku bunga hipotek 30 tahun akan berakhir tahun 2025 di 6,50%.
Suku bunga hipotek bisa meningkat di sana-sini pada 2025, namun ada kemungkinan besar mereka akan sebenarnya turun pada akhir tahun.