Suku bunga kredit rumah tetap 30 tahun saat ini turun dua poin dasar jadi 6.18%. Menurut data Zillow, ini adalah tingkat terendahnya sejak awal Oktober 2024.
Penutupan pemerintahan juga berpengaruh menurunkannya, tetapi waktu proses untuk pinjaman FHA dan VA jadi lebih lama. Jadi, kalau kamu bisa dapat syarat bagus untuk pinjaman konvensional, suku bunga rendah sekarang ini bisa jadi waktu yang tepat untuk beli rumah.
Ini adalah suku bunga kredit rumah saat ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6.18%
20 tahun tetap: 5.62%
15 tahun tetap: 5.51%
5/1 ARM: 6.38%
7/1 ARM: 6.35%
30 tahun VA: 5.62%
15 tahun VA: 5.09%
5/1 VA: 5.31%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini adalah suku bunga refinance kredit rumah hari ini:
30 tahun tetap: 6.29%
20 tahun tetap: 5.83%
15 tahun tetap: 5.77%
5/1 ARM: 6.56%
7/1 ARM: 6.80%
30 tahun VA: 5.61%
15 tahun VA: 5.49%
5/1 VA: 5.29%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi daripada suku bunga untuk beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Gunakan kalkulator kredit rumah di bawah untuk lihat bagaimana berbagai suku bunga mempengaruhi pembayaran bulanan kamu.
Kalkulator gratis kami juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah, jadi kamu dapat perkiraan yang lebih realistis untuk total bayaran bulanan.
Suku bunga rata-rata kredit rumah 30 tahun hari ini adalah 6.18%. Kredit 30 tahun adalah jenis yang paling populer karena bayaran bulanannya lebih rendah dibanding kredit jangka pendek.
Suku bunga rata-rata kredit rumah 15 tahun hari ini adalah 5.51%. Saat memilih antara kredit 15 tahun dan 30 tahun, pikirkan tujuan jangka pendek dan jangka panjang kamu.
Kredit 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan bunganya lebih sedikit. Tapi, bayaran bulanannya akan lebih tinggi karena kamu bayar jumlah yang sama dalam waktu setengahnya.
Contohnya, kalau kamu ambil kredit $300,000. Dengan kredit 30 tahun dan suku bunga 6.18%, bayaran bulananmu sekitar $1,834, dan total bunganya $360,066.
Kalau kredit $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku bunga 5.51%, bayaran bulanan naik jadi $2,453. Tapi total bunganya cuma $141,512.
Dengan kredit rumah suku bunga tetap, suku bunganya tidak berubah selama masa pinjaman. Kamu dapat suku bunga baru kalau melakukan refinance.
Kredit rumah suku bunga adjustable membuat suku bunga kamu tetap untuk jangka waktu tertentu. Lalu, suku bunganya bisa naik atau turun tergantung beberapa faktor. Misalnya, dengan 7/1 ARM, suku bunganya tetap untuk 7 tahun pertama, lalu berubah tiap tahun untuk 23 tahun sisanya.
Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah daripada tetap, tapi setelah periode awal berakhir, bisa saja naik. Akhir-akhir ini, beberapa suku bunga tetap malah lebih rendah. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Pemberi pinjaman biasanya kasih suku bunga terendah ke orang dengan bayaran uang muka lebih besar, nilai kredit bagus, dan rasio hutang-pendapatan yang rendah. Jadi, kalau mau suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, perbaiki nilai kredit, atau bayar sebagian hutang sebelum cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga terendah sekarang. Kalau kamu sudah siap beli, fokus pada kondisi keuangan pribadi mungkin cara terbaik untuk menurunkan suku bungamu.
Untuk cari pemberi pinjaman terbaik, ajukan pra-persetujuan ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan semuanya dalam waktu singkat — ini akan beri perbandingan yang akurat dan kurang pengaruhi nilai kredit kamu.
Saat pilih pemberi pinjaman, jangan cuma bandingkan suku bunga. Lihat juga suku bunga tahunan (APR) — ini termasuk suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan dalam persentase, menunjukkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga kredit rumah 30 tahun untuk beli rumah adalah 6.18%, dan rata-rata kredit 15 tahun adalah 5.51%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah kamu bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di daerah mahal dan lebih rendah di daerah yang kurang mahal.
Suku bunga kredit rumah tetap 30 tahun rata-rata saat ini adalah 6.18%. Tapi, kamu mungkin dapat suku bunga lebih baik dengan nilai kredit bagus, uang muka besar, dan rasio hutang-pendapatan yang rendah.
Suku bunga kredit rumah baru saja turun sedikit, tapi tidak diperkirakan akan turun banyak dalam waktu dekat.