Suku bunga KPR saat ini ada sedikit perubahan. Menurut Zillow, rata-rata suku bunga KPR 30 tahun tetap ada di 6,52%, sedangkan KPR 15 tahun tetap rata-ratanya 5,70%.
Para ahli memperkirakan suku bunga tetap di atas 6% untuk beberapa kuartal kedepan. Fannie Mae memperkirakan rata-rata suku bunga sekitar 6,4% di akhir 2025 dan tidak turun ke 6% sampai Q3 2026. Mungkin ini waktu yang bagus untuk mengunci suku bunga KPR, tapi tanyakan ke pemberi pinjaman tentang opsi float-down rate. Ini memungkinkan kamu mengunci ulang suku bunga jika turun sebelum beli rumah.
Baca juga: Pasar perumahan 2025 — Apakah sekarang waktu yang tepat untuk beli rumah?
Ini suku bunga KPR saat ini menurut data terbaru Zillow:
- 30 tahun tetap: 6.52%
- 20 tahun tetap: 6.21%
- 15 tahun tetap: 5.70%
- 5/1 ARM: 6.86%
- 7/1 ARM: 6.81%
- 30 tahun VA: 6.05%
- 15 tahun VA: 5.44%
- 5/1 VA: 5.85%
Ini rata-rata nasional dan udah dibulatkan.
Pelajari lebih lanjut: Haruskah beli rumah? Bagaimana tau kamu siap.
Suku bunga refinance KPR hari ini:
- 30 tahun tetap: 6.59%
- 20 tahun tetap: 6.11%
- 15 tahun tetap: 5.92%
- 5/1 ARM: 7.19%
- 7/1 ARM: 6.83%
- 30 tahun VA: 6.04%
- 15 tahun VA: 5.52%
- 5/1 VA: 5.59%
Angka-angka ini rata-rata nasional dan dibulatkan. Biasanya suku bunga refinance sedikit lebih tinggi dari suku bunga pembelian.
Baca lebih lanjut: Pemberi pinjaman refinance terbaik sekarang
Kamu bisa pakai kalkulator KPR Yahoo Finance gratis utk hitung pembayaran bulanan. Kalkulator ini juga memperhitungkan pajak properti dan asuransi.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini 6,52%. KPR 30 tahun paling populer karena cicilan bulanannya lebih rendah.
Kalau kamu punya KPR $300,000 dengan suku bunga 6,52% dan tenor 30 tahun, cicilan bulanan pokok + bunga sekitar $1.900. Total bunga yang dibayar $384.055.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini 5,70%. Beberapa hal harus dipertimbangkan saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah dan kamu bisa lunasin lebih cepat, tapi cicilan bulanan lebih tinggi.
Dengan KPR $300,000, tenor 15 tahun, dan suku bunga 5,70%, cicilan bulanan jadi $2.483. Total bunga yang dibayar $146.977.
Pelajari lebih dalam: Berapa harga rumah yang bisa kamu beli? Pakai kalkulator kami.
Dengan KPR adjustable-rate, suku bunga kamu terkunci untuk waktu tertentu lalu berubah periodik. Misal, dengan 5/1 ARM, suku bunga tetap 5 tahun pertama lalu berubah tiap tahun.
Suku bunga adjustable biasanya lebih rendah di awal, tapi bisa naik setelah periode awal. ARM bisa cocok kalau kamu rencana jual rumah sebelum periode awal berakhir.
Pemberi pinjaman biasanya kasih suku bunga terendah ke orang dengan DP besar, nilai kredit bagus, dan rasio utang-pendapatan rendah. Kalau mau suku bunga lebih rendah, coba nabung lebih banyak, tingkatkan nilai kredit, atau bayar utang sebelum cari rumah.
Kamu juga bisa beli discount points di closing utk turunin suku bunga permanen. Tapi pastikan ini worth it sesuai lama tinggal di rumah.
Suku bunga KPR tidak diperkirakan turun signifikan di 2025 karena inflasi dan kebijakan Federal Reserve. Tapi mungkin ada potongan sebelum rapat Fed September.