Suku bunga KPR saat ini mengalami sedikit perubahan. Menurut Zillow, rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6.44%, sedangkan KPR tetap 15 tahun rata-ratanya 5.73%.
Data dari Zillow menunjukan bahwa suku bunga naik dibanding tahun lalu, meskipun sebelumnya ada harapan bakal turun. Para ahli memperkirakan suku bunga akan tetap di atas 6% untuk beberapa kuartal kedepan. Menurut ramalan Fannie Mae Juli, mereka tidak mengharapkan suku bunga KPR mencapai 6% sampai Q3 2026.
Baca selanjutnya: Pasar perumahan 2025 — Apakah sekarang waktu yang tepat untuk beli rumah?
Berikut suku bunga KPR saat ini berdasarkan data terbaru Zillow:
– 30 tahun tetap: 6.44%
– 20 tahun tetap: 6.16%
– 15 tahun tetap: 5.73%
– 5/1 ARM: 6.75%
– 7/1 ARM: 6.58%
– 30 tahun VA: 6.07%
– 15 tahun VA: 5.57%
– 5/1 VA: 6.09%
Ingat, ini rata-rata nasional dan dibulatkan.
Pelajari lebih lanjut: 8 strategi untuk dapatkan suku bunga KPR terendah.
Suku bunga refinance KPR hari ini menurut Zillow:
– 30 tahun tetap: 6.48%
– 20 tahun tetap: 6.31%
– 15 tahun tetap: 5.71%
– 5/1 ARM: 7.19%
– 7/1 ARM: 7.08%
– 30 tahun VA: 5.91%
– 15 tahun VA: 5.57%
– 5/1 VA: 5.93%
Angka-angka ini juga rata-rata nasional. Biasanya suku bunga refinance sedikit lebih tinggi dari suku bunga beli.
Baca juga: Lender refinance KPR terbaik saat ini.
Kamu bisa pakai kalkulator KPR gratis dari Yahoo Finance untuk hitung cicilan bulanan. Kalkulator ini memperhitungkan pajak properti dan asuransi rumah.
Suku bunga rata-rata KPR 30 tahun hari ini 6.44%. Kalau kamu punya KPR $300.000 dengan suku bunga 6.44%, cicilan per bulan sekitar $1.884 dan total bunga yang dibayar $378.377.
Suku bunga KPR 15 tahun rata-ratanya 5.73%. Meski bunganya lebih rendah, cicilan bulanan lebih tinggi karena waktunya lebih pendek. Misal, KPR $300.000 dengan suku bunga 5.73%, cicilan bulanan $2.488 tapi total bunga cuma $147.843.
Pelajari lebih dalam: Berapa harga rumah yang bisa saya beli?
Dengan adjustable-rate mortgage (ARM), suku bunga bisa naik/turun setelah periode tertentu. Misal, 5/1 ARM berarti suku bunga tetap 5 tahun pertama, lalu berubah tiap tahun.
Lender biasanya kasih suku bunga terendah ke orang dengan DP besar, skor kredit bagus, dan rasio hutang rendah. Kalau mau suku bunga lebih rendah, coba tingkatkan skor kredit atau kurangi hutang.
Kamu juga bisa beli “discount points” untuk turunkan suku bunga permanen. Tapi pertimbangkan biayanya.
Suku bunga KPR diperkirakan tidak akan turun banyak di 2025, apalagi dengan situasi inflasi dan kebijakan Fed. Tapi mungkin ada potensi penurunan sebelum rapat Fed September.