Bunga pinjaman rumah (mortgage) turun tajam. Menurut Zillow, suku bunga tetap 30-tahun turun 16 basis poin ke 6,20% pada hari Jumat. Bunga 15-tahun turun 14 basis poin ke 5,38%. Lebih baik bandingkan tarif dari tiga atau empat pemberi pinjaman untuk dapat penawaran terbaik.
Pelajari lebih dalam: Pemberi pinjaman terbaik untuk pembeli rumah pertama kali.
Ini adalah suku bunga mortgage saat ini dari data Zillow terbaru:
– Tetap 30-tahun: 6,20%
– Tetap 20-tahun: 5,63%
– Tetap 15-tahun: 5,38%
– 5/1 ARM: 6,24%
– 7/1 ARM: 6,18%
– VA 30-tahun: 5,66%
– VA 15-tahun: 5,15%
– 5/1 VA: 5,52%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Pelajari lebih lanjut: 8 strategi untuk mendapat suku bunga mortgage terendah.
Ini adalah suku bunga refinance mortgage hari ini:
– Tetap 30-tahun: 6,23%
– Tetap 20-tahun: 5,73%
– Tetap 15-tahun: 5,47%
– 5/1 ARM: 6,48%
– 7/1 ARM: 6,35%
– VA 30-tahun: 5,76%
– VA 15-tahun: 5,16%
– 5/1 VA: 5,60%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance sering lebih tinggi daripada suku bunga untuk beli rumah, meskipun tidak selalu.
Baca lebih lanjut: Apakah sekarang waktu yang baik untuk refinance mortgage?
Gunakan kalkulator mortgage di bawah untuk lihat bagaimana suku bunga mempengaruhi bayaran bulananmu.
Kalkulator mortgage gratis kami juga pertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah. Ini memberikan gambaran yang lebih realistis tentang total bayaran bulananmu.
Suku bunga mortgage 30-tahun rata-rata hari ini adalah 6,20%. Pinjaman 30-tahun adalah jenis yang paling populer karena bayaran bulanannya lebih rendah.
Suku bunga mortgage 15-tahun rata-rata adalah 5,38% hari ini. Saat memilih antara mortgage 15-tahun dan 30-tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek versus jangka panjangmu.
Mortgage 15-tahun punya suku bunga lebih rendah daripada 30-tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan bunganya lebih sedikit. Tapi, bayaran bulananmu akan lebih tinggi karena kamu bayar jumlah yang sama dalam waktu setengahnya.
Misalnya, jika kamu dapat pinjaman $300,000. Dengan tenor 30-tahun dan suku bunga 6,20%, bayaran bulananmu untuk pokok dan bunga sekitar $1,827, dan total bunganya $361,467.
Jika kamu dapat pinjaman $300,000 yang sama dengan tenor 15-tahun dan suku bunga 5,38%, bayaran bulananmu naik ke $2,432. Tapi total bunganya hanya $137,794.
Dengan mortgage suku bunga tetap, suku bunganya terkunci untuk seluruh masa pinjaman. Kamu akan dapat suku bunga baru jika melakukan refinance.
Dengan mortgage suku bunga mengambang (adjustable-rate), suku bunganya tetap untuk periode awal tertentu. Lalu, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi. Contohnya, dengan 7/1 ARM, suku bunganya terkunci untuk 7 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun sisanya.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi setelah periode awal berakhir, mungkin saja bunganya naik. Belakangan ini, beberapa suku bunga tetap malah lebih rendah. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka sebelum memilih.
Pelajari lebih dalam: Mortgage suku bunga tetap vs. mengambang.
Pemberi pinjaman biasanya kasih suku bunga terendah kepada orang dengan uang muka besar, nilai kredit bagus, dan rasio hutang-pendapatan yang rendah. Jadi, jika kamu mau suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan nilai kredit, atau bayar sebagian hutang sebelum cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga terendah sekarang. Jika kamu siap beli, fokus pada keuangan pribadimu mungkin cara terbaik untuk menurunkan suku bunganya.
Untuk temukan pemberi pinjaman terbaik, ajukan pra-persetujuan pinjaman ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan semua dalam waktu singkat — ini memberikan perbandingan paling akurat dan dampaknya lebih kecil pada nilai kreditmu.
Saat pilih pemberi pinjaman, jangan cuma bandingkan suku bunga. Lihat juga suku bunga tahunan (APR) — ini memperhitungkan suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan sebagai persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk dilihat saat membandingkan pemberi pinjaman.
Pelajari lebih lanjut: 6 tips untuk memilih pemberi pinjaman.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga mortgage 30-tahun untuk beli rumah adalah 6,20%, dan rata-rata 15-tahun adalah 5,38%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerahmu bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di area yang kurang mahal.
Rata-rata suku bunga tetap 30-tahun adalah 6,20% sekarang, menurut Zillow. Namun, kamu mungkin dapat suku bunga lebih baik dengan nilai kredit excellent, uang muka yang cukup besar, dan rasio hutang-pendapatan (DTI) yang rendah.
Suku bunga mortgage tidak diperkirakan turun drastis dalam waktu dekat, meskipun mungkin turun sedikit di sana-sini.