Pada hari Jumat, Stifel, sebuah perusahaan layanan keuangan, menyesuaikan pandangannya mengenai Federal Realty (NYSE:) Investment Trust (NYSE:FRT), menurunkan target harga menjadi $88.00 dari sebelumnya $117.00. Meskipun ada perubahan dalam target harga, perusahaan tersebut memutuskan untuk tetap mempertahankan peringkat Hold pada saham tersebut.
Revisi tersebut mengikuti tur baru-baru ini ke aset perusahaan di wilayah Mid-Atlantic, termasuk lokasi di Northern Virginia dan Maryland. Selama tur, Stifel mengamati bahwa Federal Realty Investment Trust memiliki kehadiran yang signifikan di area tersebut. Properti yang dikunjungi menampilkan karakteristik khas dari portofolio Trust, yang meliputi lalu lintas yang ramai, penyewa terkemuka, tingkat hunian yang tinggi, dan demografi sekitar yang menguntungkan.
Menurut analis dari Stifel, aset Federal Realty Investment Trust mencerminkan kekuatan portofolio perusahaan secara keseluruhan. Properti-properti di koridor Mid-Atlantic dicatat karena kinerjanya dan keuntungan demografis dari lokasinya. Analis tersebut menyoroti bahwa faktor-faktor ini memberikan kontribusi positif terhadap nilai aset Trust.
Selain dari status saat ini dari properti-properti tersebut, analis juga mengakui potensi peluang masa depan bagi Federal Realty Investment Trust. Dikatakan bahwa beberapa aset memiliki potensi untuk densifikasi, yang dapat memungkinkan pengembangan dan pertumbuhan lebih lanjut dari kepemilikan Trust di area-area tersebut.
Target harga yang disesuaikan mencerminkan penilaian Stifel terhadap aset dan prospek Federal Realty Investment Trust. Peringkat Hold menunjukkan bahwa perusahaan menyarankan investor untuk mempertahankan posisi mereka saat ini dalam saham tanpa menyarankan tindakan beli atau jual pada saat ini.
Dalam berita lainnya, Federal Realty Investment Trust (FRT) telah membuat kemajuan signifikan dalam pasar real estat ritel. Perusahaan melaporkan laba yang kuat untuk kuartal pertama tahun 2024, dengan $1.64 per saham dan pertumbuhan pendapatan yang sama dari pusat sebesar 3.8%. Selain itu, mereka mencapai pencapaian penyewaan yang substansial baik untuk ruang ritel maupun kantor.
FRT juga memperluas kehadirannya di Northern Virginia dengan akuisisi Virginia Gateway, sebuah pusat ritel seluas 665.000 kaki persegi di Gainesville. Akuisisi tersebut dilaporkan sebesar $215 juta dan dianggap sebagai pasangan strategis bagi perusahaan.
Analisis dari Deutsche Bank dan Truist Securities juga menyesuaikan pandangan mereka mengenai saham FRT. Sementara Deutsche Bank menaikkan target harga dari $110 menjadi $115, tetap mempertahankan peringkat Beli, Truist Securities menurunkan target harganya dari $117 menjadi $115, juga tetap mempertahankan peringkat Beli. Kedua penyesuaian ini dilakukan sebagai tanggapan terhadap hasil kuartal pertama perusahaan untuk tahun 2024 dan strategi penyewaan dan akuisisi mereka.
Wawasan InvestingPro
Saat investor mencerna pandangan ulang dari Stifel mengenai Federal Realty Investment Trust (FRT), data dari InvestingPro menawarkan wawasan tambahan mengenai kesehatan keuangan dan kinerja perusahaan. Dengan kapitalisasi pasar sebesar $8.39 miliar, Federal Realty Investment Trust diperdagangkan dengan multiple pendapatan yang tinggi dengan rasio P/E sebesar 35.63, mencerminkan kepercayaan investor terhadap profitabilitas perusahaan, yang sudah konsisten selama dua belas bulan terakhir.
Tip InvestingPro menyarankan bahwa Federal Realty Investment Trust memiliki catatan yang kuat dalam mempertahankan dan meningkatkan dividen, yang bisa menarik bagi investor yang fokus pada pendapatan. Perusahaan telah meningkatkan dividen selama 17 tahun berturut-turut dan telah menjaga pembayaran dividen selama 52 tahun berturut-turut. Selain itu, Trust diperdagangkan dekat dengan level tertinggi dalam satu tahun, dengan harga sebesar 93.23% dari puncak tersebut, menandakan sentimen pasar yang kuat terhadap saham tersebut.
Bagi investor yang mencari informasi lebih mendalam mengenai kinerja Federal Realty Investment Trust dan Tip InvestingPro tambahan, pertimbangkan untuk menggunakan kode kupon PRONEWS24 untuk mendapatkan diskon tambahan 10% untuk berlangganan Pro dan Pro+ tahunan atau dua tahunan. Dengan 6 Tip InvestingPro tambahan yang tersedia, investor dapat mendapatkan pandangan yang lebih komprehensif mengenai prospek perusahaan dan membuat keputusan yang lebih terinformasi.
Artikel ini dihasilkan dengan dukungan dari AI dan direview oleh seorang editor. Untuk informasi lebih lanjut, lihat T&C kami.