Suku bunga KPR hari ini, 9 Juni 2025, tetap stabil untuk jangka panjang dan sedikit turun untuk jangka pendek. Menurut data Zillow, rata-rata KPR tetap 30 tahun bertahan di 6,85% setelah naik tajam Minggu lalu, sedangkan KPR tetap 15 tahun turun dua basis poin jadi 6,14%.
Akhir pekan kemarin, suku bunga KPR terpengaruh oleh penjualan di pasar obligasi. Hasil dari 10-year Treasury, patokan suku bunga KPR, naik lebih dari 2,5% Jumat lalu karena trader mengurangi posisi. Jika tren ini berlanjut, suku bunga KPR bisa naik tajam dalam beberapa hari ke depan.
Baca lebih lanjut: Waktu terbaik beli rumah
Ini suku bunga KPR terbaru dari Zillow:
- 30 tahun tetap: 6,85%
- 20 tahun tetap: 6,67%
- 15 tahun tetap: 6,14%
- 5/1 ARM: 7,21%
- 7/1 ARM: 7,41%
- 30 tahun VA: 6,47%
- 15 tahun VA: 5,91%
- 5/1 VA: 6,44%
Ini rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Baca juga: Bagaimana suku bunga KPR ditentukan?
Suku bunga refinance KPR (Zillow):
- 30 tahun tetap: 6,89%
- 20 tahun tetap: 6,71%
- 15 tahun tetap: 6,16%
- 5/1 ARM: 7,65%
- 7/1 ARM: 7,96%
- 30 tahun VA: 6,43%
- 15 tahun VA: 6,17%
- 5/1 VA: 6,20%
Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi dari KPR biasa.
Pakai kalkulator KPR Yahoo Finance untuk hitung cicilan bulanan, termasuk pajak properti dan asuransi.
Contoh:
- KPR $300.000, 30 tahun, bunga 6,81% = cicilan $1.798/bulan, total bunga $371.767.
- KPR sama tapi 15 tahun, bunga 6,14% = cicilan $2.346/bulan, total bunga $146.739.
ARM (Adjustable-Rate Mortgage):
Bunga tetap beberapa tahun awal, lalu berubah. Misal, 5/1 ARM berarti bunga tetap 5 tahun, lalu naik/turun tiap tahun. ARM mulai lebih rendah tapi berisiko naik nanti.Tips dapat bunga lebih rendah:
- Uang muka lebih besar
- Tingkatkan skor kredit
- Kurangi utang
- Beli discount points atau pakai rate buydown.
Prediksi 2025:
Suku bunga KPR mungkin tidak turin banyak karena inflasi dan kebijakan tarif Trump.