Perusahaan kontraktor PulteGroup (PHM) mengatakan bahwa kekurangan rumah yang kronis di Amerika Serikat memberikan kesempatan bagi perusahaan untuk meningkatkan pangsa pasar mereka. “Setelah lebih dari satu dekade kurangnya pembangunan, diperkirakan negara kita mengalami kekurangan struktural beberapa juta rumah,” kata CEO PulteGroup, Ryan Marshall, dalam sebuah rilis pers. “Kinerja keuangan kami yang kuat mencerminkan kondisi permintaan yang menguntungkan dan model operasional yang seimbang yang memungkinkan kami untuk lebih efektif memenuhi kebutuhan individu konsumen pertama kali, pindah ke atas, dan dewasa aktif.”
Komentar tersebut disampaikan saat perusahaan melaporkan hasil kuartal pertama yang melampaui perkiraan Wall Street, yang mengirim sahamnya naik hingga 4%. PHM melaporkan laba sebesar $3,10 per saham dengan pendapatan sebesar $3,95 miliar. Analis Wall Street memperkirakan EPS sebesar $2,36 dengan pendapatan sebesar $3,58 miliar.
Perusahaan kontraktor seperti Pulte telah mampu mengelola lingkungan suku bunga tinggi dengan menawarkan insentif kepada para pembeli. Rata-rata suku bunga pinjaman tetap 30 tahun melampaui 7% minggu lalu, menurut Freddie Mac.
Marshall melanjutkan dalam panggilan laba kuartal pertama perusahaan bahwa harga rumah kemungkinan akan terus meningkat karena ketersediaan inventaris yang terbatas. “Kemampuan perusahaan kami untuk menawarkan insentif yang ditargetkan, terutama penurunan suku bunga hipotek, adalah alat yang kuat yang dapat membantu menjembatani kesenjangan harga,” katanya. Dia menambahkan bahwa, pada kuartal pertama, “sekitar 25% pembeli rumah kami menggunakan program suku bunga nasional kami. Di dunia di mana konsensusnya adalah bahwa suku bunga akan lebih tinggi dalam jangka waktu yang lebih lama, insentif suku bunga kami kemungkinan akan menjadi keuntungan kompetitif yang lebih besar, terutama dibandingkan dengan penjual rumah yang sudah ada.”