Kami menemukan analisis positif tentang Sila Realty Trust, Inc. di Channel YouTube Jussi Askola, CFA. Di artikel ini, kami akan rangkum pendapat optimis tentang SILA.
Saham NNN REIT, Inc. diperdagangkan di harga $23.94 per 13 Januari. Menurut Yahoo Finance, P/E SILA adalah 33.72.
Sila Realty Trust (SILA), yang saat ini menawarkan dividen yield 7%, tampak sebagai peluang investasi menarik karena masih kurang dikenal setelah listing langsung di 2024. Beroperasi dengan model net lease mirip NNN REIT, Sila fokus pada properti kesehatan, seperti gedung kantor medis, pusat rehabilitasi, dan fasilitas operasi.
Sewa triple net-nya, rata-rata 10 tahun dengan kenaikan sewa 2% per tahun, memberikan arus kas yang sangat stabil. Rasio cakupan sewa sekitar 5.3x menunjukkan keandalan penyewa. Fokus pada sektor kesehatan diuntungkan oleh tren populasi menua, yang mendukung permintaan jangka panjang untuk fasilitas medis.
Neraca konservatif Sila, dengan rasio utang terhadap EBITDA sekitar 3.6x, memungkinkan perusahaan terus melakukan akuisisi strategis. FFO per saham diperkirakan tumbuh 4–6% per tahun. Digabung dengan dividen yang menarik, ini memberi Sila potensi total return yang kuat, terutama jika suku bunga turun.
Kondisi pasar juga mendukung. Fixed income sangat populer beberapa tahun terakhir karena kenaikan suku bunga. Namun, dengan Federal Reserve mulai memotong suku bunga di 2024 dan 2025, daya tarik fixed income berkurang. Perubahan ini bisa mengalihkan modal kembali ke sektor saham berdividen tinggi, seperti REIT, yang harganya masih rendah.
Sila, dengan arus kas stabil, neraca kuat, dan dividen 7%, siap menerima manfaat dari aliran modal ini.
Sebelumnya, kami membahas analisis positif tentang STAG Industrial, Inc. (STAG) oleh Steve Wagner di Mei 2025, yang menyoroti platform industri kuat dan pertumbuhan FFO konsisten. Harga saham STAG naik sekitar 13.78% sejak analisis itu, berkat eksekusi strategi yang baik. Jussi Askola, CFA memiliki fokus serupa, tapi menekankan pada sewa jangka panjang SILA, arus kas yang bisa diprediksi, dan tren industri kesehatan, memberikan perspektif lain di sektor REIT.