Suku bunga KPR cenderung rendah dan mungkin siap untuk turun dibawah 6%. Menurut data pasar kreditur Zillow, rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6.02%. Suku bunga tetap 15 tahun adalah 5.50%.
Berikut adalah suku bunga KPR saat ini, menurut data terbaru dari Zillow:
Tetap 30 tahun: 6.02%
Tetap 20 tahun: 5.84%
Tetap 15 tahun: 5.50%
5/1 ARM: 6.17%
7/1 ARM: 5.98%
VA 30 tahun: 5.57%
VA 15 tahun: 5.34%
5/1 VA: 5.39%
Ingatlah, angka-angka ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan ke perseratusan terdekat.
Temukan 8 strategi untuk dapatkan suku bunga KPR terendah.
Berikut adalah suku bunga refinancing KPR hari ini, menurut data terbaru Zillow:
Tetap 30 tahun: 6.12%
Tetap 20 tahun: 6.24%
Tetap 15 tahun: 5.57%
5/1 ARM: 6.09%
7/1 ARM: 6.35%
VA 30 tahun: 5.48%
VA 15 tahun: 5.21%
5/1 VA: 5.33%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinancing KPR sering lebih tinggi daripada suku bunga saat membeli rumah, meskipun tidak selalu begitu.
Anda bisa gunakan kalkulator KPR gratis Yahoo Finance di bawah untuk mencoba lihat bagaimana suku bunga berbeda akan mempengaruhi bayaran bulanan anda. Kalkulator kami memperhitungkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat mengestimasi bayaran KPR bulanan. Ini memberi anda gambaran yang lebih baik daripada hanya melihat pokok dan bunga KPR.
Anda bisa menyimpan kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan menyimpannya untuk digunakan nanti, saat anda mencari rumah dan kreditur.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6.02%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis KPR paling populer karena dengan membagi pembayaran anda selama 360 bulan, bayaran bulanan anda relatif lebih rendah.
Jika anda punya KPR $300,000 dengan jangka 30 tahun dan suku 6.02%, bayaran bulanan anda untuk pokok dan bunga akan sekitar $1,803, dan anda akan bayar $348,904 bunga selama masa pinjaman.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5.50%. Beberapa faktor harus dipertimbangkan saat memutuskan antara KPR 15 tahun dan 30 tahun.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada jangka 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena anda akan lunasi pinjaman anda 15 tahun lebih cepat, dan itu 15 tahun lebih sedikit untuk bunga bertambah.
Namun, bayaran bulanan anda akan lebih tinggi karena anda memeras pembayaran utang yang sama menjadi setengah waktu.
Jika anda dapat KPR $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku 5.50%, bayaran bulanan anda akan naik ke $2,451. Tapi anda hanya akan bayar $141,225 bunga selama masa pinjaman. Itu penghematan yang cukup besar.
Dengan KPR suku bunga mengambang, suku anda dikunci untuk jangka waktu tertentu lalu naik atau turun secara berkala. Contohnya, dengan 5/1 ARM, suku anda tetap sama untuk lima tahun pertama, lalu berubah setiap tahun.
Suku mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku tetap, tapi anda punya risiko bahwa suku anda akan naik setelah periode penguncian suku awal selesai. Tapi ARM bisa cocok jika anda rencana jual rumah sebelum periode penguncian suku anda berakhir — dengan begitu, anda bayar suku lebih rendah tanpa khawatir naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku ARM kadang-kadang mirip atau lebih tinggi dari suku tetap. Sebelum komit pada suku KPR tetap atau mengambang, pastikan untuk cari-cari kreditur dan suku terbaik. Beberapa akan tawarkan suku mengambang yang lebih kompetitif daripada yang lain.
Kreditur KPR biasanya beri suku bunga KPR terendah untuk orang dengan uang muka lebih besar, skor kredit bagus, dan rasio utang-pendapatan rendah. Jadi jika anda mau suku lebih rendah, coba tabung lebih, tingkatkan skor kredit anda, atau bayar sebagian utang sebelum anda mulai cari rumah.
Anda juga bisa turunkan suku bunga anda secara permanen dengan membayar diskonto poin saat penutupan. Pembelian suku bunga sementara juga bisa — contohnya, mungkin anda dapat suku 6.25% dengan pembelian 2-1. Suku anda akan mulai di 4.25% untuk tahun pertama, naik ke 5.25% untuk tahun kedua, lalu tetap di 6.25% untuk sisa jangka waktu anda.
Pertimbangkan apakah pembelian ini sepadan dengan uang ekstra saat penutupan. Tanya diri anda apakah anda akan tinggal di rumah cukup lama sehingga jumlah yang anda hemat dengan suku lebih rendah mengimbangi biaya pembelian suku anda sebelum buat keputusan.
Berikut adalah suku bunga untuk beberapa jangka KPR paling populer: Menurut data Zillow, rata-rata nasional suku tetap 30 tahun adalah 6.02%, suku tetap 15 tahun adalah 5.50%, dan suku 5/1 ARM adalah 6.17%.
Suku bunga KPR normal untuk pinjaman tetap 30 tahun adalah 6.02%. Namun, ingat itu rata-rata nasional berdasarkan data Zillow. Suku Zillow biasanya sedikit berbeda dengan yang dilaporkan Freddie Mac dan sumber lain. Setiap sumber kumpulkan suku dengan metode berbeda — dan suku dilaporkan untuk periode waktu berbeda. Zillow dapatkan suku dari pasar krediturnya dan laporkan setiap hari, sedangkan Freddie Mac ambil informasi dari aplikasi pinjaman yang diajukan ke sistem underwriting-nya, yang dirata-ratakan untuk seminggu. Rata-rata suku bunga KPR mungkin lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana anda tinggal di AS. Dan tentu saja, skor kredit anda.
Menurut prakiraan Maret, MBA perkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan dekat 6.30% hingga 2026. Fannie Mae prediksi suku 30 tahun sedikit di bawah 6% pada akhir tahun ini. Suku bunga KPR kemungkinan akan tetap hampir tidak berubah di 2027. MBA prakirakan suku tetap 30 tahun sebesar 6.20% hingga 6.30% untuk sebagian besar 2027. Namun, Fannie Mae lebih optimis, dan prediksi rata-rata suku dekat 5.6% hingga 5.7% di 2027.