Foto: Jackson Laizure/Getty Images
Moneywise dan Yahoo Finance LLC mungkin menerima komisi atau pendapatan dari tautan dalam konten ini.
Generasi baby boomers Amerika diperkirakan akan mewariskan $84 triliun kepada ahli waris mereka dalam 20 tahun ke depan. Peristiwa ini disebut sebagai “transfer kekayaan besar”.
Namun, memberikan hadiah uang kepada anak-anak yang sudah dewasa bisa rumit. Di satu sisi, banyak orang tua ingin membantu anak-anak mereka dalam ekonomi yang sulit ini. Di sisi lain, beberapa khawatir apakah anak mereka siap menerima kekayaan yang banyak secara tiba-tiba.
Seorang penelpon di acara The Ramsey Show juga punya masalah yang sama. Dia bilang ke pakar keuangan Dave Ramsey bahwa dia ingin memberikan rumah masa kecilnya ke anaknya yang berumur 18 tahun — tapi dia tidak yakin apakah itu ide yang bagus. Ramsey ternyata setuju dengan ide itu, tapi dengan beberapa syarat.
“Iya, saya akan berikan rumah itu ke dia,” kata Ramsey setelah mendengar penelpon memuji anaknya. “Tapi saya akan kasih beberapa persyaratan,” tambahnya. Dia menyarankan agar anak itu punya rencana hidup yang jelas, tidak hanya sekadar punya rumah.
Di AS, 65% orang tua mengaku memberikan bantuan keuangan kepada anak mereka yang berusia antara 22 hingga 40 tahun, menurut studi USA Today.
Transfer kekayaan besar adalah situasi yang menurut para ahli bisa mengubah perbedaan sejarah dalam hal keuangan pribadi dan kepemilikan rumah untuk generasi muda. Mereka yang mendapat warisan lebih awal dari orang tua mereka — seperti anak si penelpon — adalah salah satu penerima manfaat pertama dari transfer ini. Hal ini diperkirakan akan membuat generasi milenial menjadi generasi terkaya dalam sejarah Amerika.
Jika kamu adalah salah satu yang beruntung mendapat warisan dalam bentuk rumah, Ramsey menyarankan untuk mempertimbangkan biaya perawatan atau renovasi yang mungkin dibutuhkan di masa depan — dan menyisihkan uang untuk itu.
Baca selengkapnya: Orang Amerika muda dan kaya beralih dari saham — inilah aset alternatif yang mereka andalkan.
Jika kamu ingin menambah tabunganmu, Advisor.com menawarkan cara yang lebih mudah untuk menemukan dan terhubung dengan penasihat yang berkualitas yang dapat membantumu merencanakan transfer kekayaan dari orang tua, termasuk menerima warisan rumah.
Dengan beberapa informasi dasar tentang tujuan kekayaan, jangka waktu, dan toleransi risiko, Advisor.com akan menghubungkanmu dengan jaringan luas profesional kekayaan yang mengkhususkan diri dalam perencanaan keuangan, manajemen investasi, dan nasihat pajak.
Jika kamu tidak berharap untuk mewarisi rumah, ada cara lain untuk memanfaatkan pasar real estate yang panas tanpa harus membeli rumah atau membayar uang muka yang besar.
Mogul adalah platform investasi real estate yang menawarkan kepemilikan sebagian dalam properti sewa blue-chip, yang memberi investor pendapatan sewa bulanan, apresiasi real-time, dan manfaat pajak — tanpa perlu uang muka besar atau menerima telepon dari penyewa jam 3 pagi.
Didirikan oleh mantan investor real estate Goldman Sachs, tim mereka memilih secara manual 1% teratas dari rumah sewa keluarga tunggal di seluruh negeri, dipandu oleh underwriting dan analitik pasar yang biasanya digunakan oleh lembaga besar.
Setiap properti melalui proses pemeriksaan, membutuhkan pengembalian minimal 12% bahkan dalam skenario terburuk. Secara keseluruhan, platform ini menampilkan rata-rata IRR tahunan sebesar 18,8%. Sementara itu, hasil cash-on-cash mereka rata-rata antara 10 hingga 12% per tahun.
Setiap investasi dijamin oleh aset nyata, tidak tergantung pada kelayakan platform. Setiap properti disimpan di Propco LLC yang berdiri sendiri, jadi investor memiliki propertinya — bukan platformnya. Fraksionalisasi berbasis blockchain menambah lapisan keamanan, memastikan catatan permanen dan dapat diverifikasi untuk setiap kepemilikan.
Memulai adalah proses yang cepat dan mudah. Dengan investasi minimal $250, kamu bisa mendaftar akun dan kemudian melihat properti yang tersedia. Setelah kamu memverifikasi informasi dengan tim mereka, kamu bisa berinvestasi di properti pilihanmu dalam waktu 30 detik.
Sementara beberapa platform telah mendemokratisasikan investasi real estate dengan menurunkan hambatan masuk, mereka yang mencari investasi properti komersial berkualitas institusional skala besar seringkali membutuhkan pendekatan yang berbeda.
Untuk investor terakreditasi dengan toleransi risiko dan cakrawala investasi yang lebih tinggi, ada cara yang bisa kamu lakukan untuk memasuki potensi pengembalian yang lebih tinggi dari real estate komersial.
First National Realty Partners (FNRP) berfokus pada properti yang disewakan oleh tenant terkemuka seperti Whole Foods, CVS, Kroger, dan Walmart.
FNRP menawarkan kesempatan kepada investor untuk memiliki sebagian dari infrastruktur ritel penting, dengan tim berpengalaman yang mengawasi setiap aspek proses investasi, dari akuisisi properti hingga penyewaan dan manajemen properti.
Memanfaatkan teknologi proprietary dan pemahaman mendalam tentang pasar, FNRP berpotensi memberikan pengembalian yang luar biasa sambil mempertahankan standar tertinggi kinerja investasi.
Tetap update. Bergabunglah dengan 200.000+ pembaca dan dapatkan yang terbaik dari Moneywise dikirim langsung ke inboxmu setiap minggu secara gratis. Berlangganan sekarang.
Artikel ini hanya menyediakan informasi dan tidak boleh ditafsirkan sebagai nasihat. Informasi diberikan tanpa jaminan apapun.