Benzinga sama Yahoo Finance mL mungkin dapet komisi atau pendapatan dari beberapa barang lewat link di bawah.
Kebanyakan orang kira IRA cuma bisa untuk saham, reksadana, atau beberapa obligasi. Tapi hukum federal udah ngizinin IRA punya properti sejak pertama dibikin tahun 1974. Masalahnya, kebanyakan broker custodian gak nawarin fitur ini. Kalau kamu mau beli properti sewaan pake uang pensiun, kamu perlu self-directed IRA, dan custodian yang khusus buat ini.
Gimana caranya? Kamu buka self-directed IRA, isi dana lewat rollover atau kontribusi, lalu suruh akun itu buat beli properti. Propertinya atas nama IRA, bukan nama pribadi kamu. Hasil sewa masuk lagi ke IRA bebas pajak (Roth) atau ditunda pajaknya (traditional). Waktu jual, untungnya tetap di akun dengan aturan sama.
Jangan Dilewatkan.
Apa yang Dilarang IRS
IRS sebut transaksi tertentu sebagai "dilarang" lewat IRC Section 4975. Dua hal yang paling sering bikin masalah investor properti adalah transaksi pribadi (self-dealing) dan manfaat pribadi. Kamu gak boleh tinggal di properti itu sendiri, nyewain ke keluarga, atau perbaiki sendiri (sekalipun kontraktor berlisensi). Properti itu cuma buat keuntungan IRA.
Melanggar aturan ini serius. IRS bisa diskualifikasi seluruh IRA yang dianggap sebagai distribusi kena Tax in satu tahaun pelanggaran. Ini bisa berarti kena pajak penghasilan biasa atau denda 10% penarikan dini kalau umur kamu masih kurang dari 59,5.
Angka yang Buat Patut Di-pertimbangin
Misalnya, kamu take $150.000 dari 401(k) dalam old ke self-directed IRA tradisional terus p