Prologis, Inc. (PLD) adalah perusahaan real estate investment trust (REIT) terkemuka yang berkantor pusat di San Francisco, California. Mereka khusus di bidang properti industri dan logistik. Nilai pasarnya sekitar $98,6 miliar, menjadikannya salah satu REIT industri terbesar di dunia.
Dibentuk tahun 1983 dan hasil merger besar antara AMB Property Corporation dan ProLogis di 2011, perusahaan ini mengelola lebih dari 1,3 miliar kaki persegi fasilitas logistik di 20 negara. Mereka melayani penyewa besar di sektor business-to-business dan e-commerce.
Saham Prologis hanya naik 0,6% sejak awal tahun ini dan masih jauh di bawah rekor tertingginya di $132,57. Dalam 52 minggu terakhir, sahamnya turun 11,5%. Sebaliknya, indeks S&P 500 ($SPX) naik 7,8% YTD dan 21,9% setahun. ETF real estate XLRE juga lebih baik, naik 2,3% YTD.
Beberapa faktor memengaruhi kinerja Prologis:
- Positif: Permintaan sewa tinggi di pasar logistik.
- Perubahan kebijakan perdagangan, seperti ketegangan AS-China, meningkatkan kebutuhan gudang.
- Negatif: Tingkat kekosongan gudang AS naik, dan beban bunga yang tinggi menekan sentimen.
Untuk tahun fiskal 2025, analis memperkirakan laba per saham (EPS) tumbuh 3,8% jadi $5,77. Prologis punya rekam jejak bagus dalam melebihi perkiraan EPS—berhasil di 4 kuartal terakhir.
Dari 24 analis yang menilai PLD:
- 12 rekomendasi Strong Buy
- 2 Moderate Buy
- 8 Hold
- 2 Strong Sell
Rata-rata target harga $119,30 (premium 12,2%), sementara target tertinggi $148 (potensi kenaikan 39,2%).Citi tetap memberi rating Buy tapi turunkan target harga dari $150 jadi $140 karena risiko perdagangan.
Penulis tidak memegang saham PLD. Informasi ini hanya untuk edukasi.
Sumber: Barchart.com