Opendoor Technologies (NASDAQ: OPEN) memulai kehidupan perdagangan publiknya dengan baik. Saham penjual real estat residensial berbasis awan ini melonjak lebih dari tiga kali lipat dalam delapan bulan pertama di pasar.
Tetapi kebahagiaan itu tidak berlangsung lama. Saham Opendoor turun 94,6% dari puncak pada Februari 2021.
Saham ini tidak menjadi pilihan yang jelas saat ini, tetapi saya melihat tanda-tanda hari-hari yang lebih baik di depan. Opendoor layak dipertimbangkan jika Anda tertarik pada upaya pemulihan yang kuat. Investasi kecil dan spekulatif hari ini bisa menghasilkan keuntungan yang mengesankan dalam jangka panjang.
Kisah selama ini
Opendoor telah ada sejak 2014, dimulai dengan layanan penjual rumah lokal di Phoenix dan Dallas. Perusahaan ini ingin mengganggu pasar pembelian rumah yang masif dengan menawarkan alternatif sederhana — lewati proses tradisional daftar, perbaikan, dan penunjukan rumah Anda dan jual saja ke Opendoor dalam beberapa klik. Perusahaan membayar tunai di muka, melakukan pembersihan dan perbaikan yang diperlukan, lalu mencari pemilik baru.
Setelah enam tahun ekspansi yang cepat, perusahaan memutuskan untuk menjadi nasional dan bergabung dengan pasar saham pada Desember 2020. Investor menyambut hangat platform yang ramah penjual ini pada awalnya, meskipun tekanan ekonomi dari pandemi COVID-19. Tetapi pasar real estat yang meroket melambat pada 2021, runtuh pada 2022, dan berada pada level penjualan rumah yang historis rendah sejak saat itu.
Penurunan tren itu menghantam Opendoor seperti kereta barang. Pendapatan trailing mencapai $16,5 miliar pada musim gugur 2022. Setelah tujuh kuartal berturut-turut penjualan menurun, metrik itu mundur menjadi $4,5 miliar.
Snapshot pemulihan Opendoor
Pasar perumahan masih sulit, tetapi Opendoor mulai membalikkan kekhawatiran keuangan mereka.
Penjualan masih melambat, tetapi penurunan dari tahun ke tahun menyusut dalam dua laporan terakhir. Laba sebelum bunga, pajak, depresiasi, dan amortisasi (EBITDA) berada di bawah garis impas. Jika Opendoor dapat melanjutkan tren pendapatan, penjualan harus mulai meningkat lagi dan keuntungan positif akan mengikuti.
Jumlah penjualan rumah mungkin rendah, tetapi harga rata-rata terus naik. Di tengah latar belakang pasar yang bercampur ini, Opendoor telah menyempurnakan pesan pemasarannya. Fokus sebelumnya pada kampanye respons langsung telah bergeser ke kesadaran merek. Orang telah melihat layanan penjualan rumah online sebelumnya dari pesaing lebih besar seperti Zillow Group dan Redfin, dan calon pelanggan sering melewati deskripsi layanan Opendoor yang rinci untuk memilih merek yang lebih familiar. Dorongan kesadaran merek yang lebih besar membuahkan hasil, seperti yang terlihat dari tren keuangan perusahaan yang semakin membaik.
Perusahaan juga menambahkan layanan baru. Penawaran tunai langsung sekarang dipasangkan dengan opsi untuk mencantumkan rumah di layanan listing multiple tradisional (MLS) selama 30 hari. Opsi itu terbukti menarik bagi penjual rumah yang berharap mendapatkan pembayaran lebih besar, dan pencantuman yang berhasil menghasilkan komisi bagi Opendoor tanpa beban keuangan memiliki properti tersebut untuk sementara waktu.
Layanan ini baru, tetapi Opendoor telah melihat peningkatan 10% pada skor net promoter score (NPS) sejak diluncurkan.
Opendoor membuka jalan ke depan
Opendoor menemukan cara yang lebih baik untuk menjalankan bisnisnya di pasar perumahan yang menantang ini. Sementara itu, baik Zillow maupun Redfin telah menutup layanan iBuyer bersaing mereka untuk fokus pada pencantuman MLS. Kepergian mereka meninggalkan Opendoor dengan pesaing yang lebih sedikit dan jalan yang lebih mudah untuk membangun mereknya.
Jalan ke depan penuh dengan rintangan, dan saya tidak bisa menjamin bahwa Opendoor akan melewati mereka tanpa merusak poros. Tetapi saya suka peluang perusahaan untuk berhasil di industri yang lebih sedikit pesaingnya, tren keuangannya mulai menunjukkan arah bullish, dan sahamnya dihargai untuk bencana mutlak. Itu tiga alasan bagus untuk memberikan kesempatan pada saham Opendoor.
Jika tidak ada yang lain, mantan pesaing seperti Redfin dan Zillow mungkin memutuskan untuk kembali ke pasar iBuyer dengan akuisisi, sehingga memberi target akuisisi pada saham ini. Jadi Anda pasti tidak boleh bertaruh kebun dan semua ayam pada saham ini, tetapi Opendoor layak mendapat investasi yang sederhana hari ini. Taruhan itu bisa menghasilkan dividen besar jika ini ternyata menjadi titik terendah petualangan potensial yang mengganggu milik Opendoor.
Haruskah Anda berinvestasi $1,000 di Opendoor Technologies sekarang?
Sebelum Anda membeli saham di Opendoor Technologies, pertimbangkan hal ini:
Tim analis Motley Fool Stock Advisor baru saja mengidentifikasi apa yang mereka yakini sebagai 10 saham terbaik bagi investor untuk dibeli sekarang… dan Opendoor Technologies bukan salah satunya. 10 saham yang masuk dalam daftar tersebut bisa menghasilkan keuntungan besar dalam beberapa tahun mendatang.
Pertimbangkan ketika Nvidia masuk dalam daftar ini pada 15 April 2005… jika Anda menginvestasikan $1,000 pada saat rekomendasi kami, Anda akan memiliki $779,735!*
Stock Advisor memberikan panduan yang mudah diikuti bagi investor, termasuk panduan tentang membangun portofolio, pembaruan reguler dari para analis, dan dua pilihan saham baru setiap bulan. Layanan Stock Advisor telah lebih dari empat kali lipatkan pengembalian S&P 500 sejak 2002*.
Lihat 10 saham tersebut »
*Pengembalian Stock Advisor per 12 Agustus 2024
Anders Bylund tidak memiliki posisi dalam saham yang disebutkan. Motley Fool memiliki posisi dalam dan merekomendasikan Opendoor Technologies, Redfin, dan Zillow Group. Motley Fool merekomendasikan opsi berikut: panggilan pendek Agustus 2024 $11 pada Redfin. Motley Fool memiliki kebijakan pengungkapan.
1 Saham Pertumbuhan Turun 95% untuk Dibeli Sekarang awalnya diterbitkan oleh The Motley Fool