Konstruksi rumah tinggal baru, termasuk rumah tunggal dan rumah susun, mengalami penurunan terbesar dalam empat tahun karena kenaikan suku bunga hipotek melemahkan aktivitas perumahan.
Dimulai dengan turunnya 14,7% secara bulanan pada bulan Maret, penurunan dari tingkat tahunan 1,55 juta unit menjadi 1,32 juta unit, menurut data dari Biro Sensus yang dirilis pada hari Selasa. Mulai tunggal turun 12,4% secara bulanan.
Menurut ekonom kepala LPL Financial, Jeffrey Roach, data tersebut menunjukkan bagaimana konstruksi rumah baru “mulai menunjukkan retakan dalam laju pertumbuhan.”
“Konstruksi perumahan berpotensi melambat karena calon pembeli rumah mengindikasikan bahwa sekarang bukan waktu yang tepat untuk membeli rumah. Investor sebaiknya mengharapkan investasi perumahan menjadi beban pertumbuhan PDB dalam beberapa kuartal mendatang. Aktivitas perumahan mungkin tidak stabil sepenuhnya sampai Federal Reserve memulai siklus pelonggaran mereka.”
Data pemerintah terbaru ini muncul setelah sentimen pembangun pada bulan April stagnan dari bulan sebelumnya, mengakhiri empat bulan berturut-turut kenaikan. NAHB mengatakan, “Pembeli ragu sampai mereka bisa lebih baik mengukur arah suku bunga.”
“Kedepannya, kami masih berpikir bahwa mulai tunggal akan mendapat manfaat dari kurangnya rumah bekas di pasar, mengalihkan permintaan ke bangunan baru,” tulis Thomas Ryan, ekonom properti di Capital Economics, dalam sebuah catatan kepada klien setelah rilis tersebut.
“Tapi kekuatan itu akan disusul dengan kelemahan dalam mulai rumah susun, yang kami perkirakan akan tetap sekitar level saat ini, meninggalkan total mulai perumahan sedikit lebih tinggi dari saat ini pada akhir tahun ini.”
ETF SPDR S&P Homebuilders (XHB) diperdagangkan lebih rendah lebih dari 1% pada pagi hari Selasa.