Membuka Editor’s Digest secara gratis
Roula Khalaf, Editor of the FT, memilih cerita favoritnya dalam buletin mingguan ini.
Chancellor Rachel Reeves telah mendukung rencana oleh otoritas pengawas keuangan Inggris untuk memeriksa cara-cara untuk memungkinkan bank-bank mengambil risiko lebih besar dalam pemberian hipotek untuk membantu lebih banyak orang memiliki rumah sendiri.
Chancellor mengatakan kepada Financial Times bahwa dia menyambut baik proposal dari Financial Conduct Authority untuk menghapus batasan-batasan dalam pemberian hipotek dan “sangat terbuka untuk melihat ide-ide yang dapat meningkatkan kepemilikan rumah dan membantu keluarga-keluarga pekerja memiliki rumah sendiri”.
Reeves akan pergi ke Davos minggu ini untuk mempromosikan Inggris sebagai tujuan investasi di World Economic Forum saat pemerintahan Buruh mencoba memperkuat pertumbuhan setelah ekonomi terhenti pada paruh kedua tahun lalu.
Dengan aturan fiskal yang dia tetapkan sendiri sedang di bawah tekanan dan sentimen bisnis mengalami penurunan setelah keputusannya dalam Anggaran Oktober untuk menaikkan kontribusi asuransi nasional pengusaha, chancellor telah berada di bawah tekanan politik yang berat sejak awal tahun ini.
Departemen Keuangan telah berada di pusat upaya pemerintah untuk mendorong regulator agar menemukan langkah-langkah yang meningkatkan pertumbuhan. Reeves bertemu dengan banyak pembuat kebijakan Inggris minggu lalu untuk mendengar ide-ide mereka.
Rachel Reeves: ‘Kekhawatiran terbesar saya adalah kita diatur untuk risiko sambil mengabaikan pertumbuhan’ © Getty Images
“Kekhawatiran terbesar saya adalah kita diatur untuk risiko sambil mengabaikan pertumbuhan,” kata Reeves. “Kita perlu memastikan bahwa para regulator juga mempertimbangkan dampak kebijakan mereka terhadap pertumbuhan – itu yang kami tentukan untuk lakukan sebagai pemerintahan reformis.”
FCA mengatakan dalam suratnya kepada perdana menteri yang dipublikasikan pada hari Jumat bahwa mereka akan “mulai menyederhanakan aturan-aturan pemberian kredit yang bertanggung jawab dan konsultasi tentang keseimbangan antara akses pemberian kredit dan tingkat gagal bayar”.
Pemberian kredit hipotek di Inggris dikontrol oleh sejumlah aturan dari FCA dan Bank of England, sebagian besar di antaranya diperkenalkan setelah krisis keuangan 2008 ketika beberapa bank harus diselamatkan oleh negara.
Aturan-aturan tersebut membatasi seberapa banyak bank dapat memberikan pinjaman sebagai kelipatan dari pendapatan seseorang atau nilai properti dan memerlukan tes kelayakan untuk memeriksa apakah peminjam dapat menghadapi kenaikan suku bunga di masa depan.
“Kepemilikan rumah menurun di bawah pemerintahan sebelumnya dan kami bertekad untuk membalikkan hal tersebut,” kata Reeves, menambahkan bahwa Departemen Keuangan akan “meneliti ide-ide FCA di area ini”.
Proporsi rumah tangga yang memiliki akomodasi sendiri turun dari 64,3 persen pada tahun 2011 menjadi 62,5 persen pada tahun 2021, menurut Kantor Statistik Nasional.
Richard Donnell, direktur eksekutif di portal properti Zoopla, mengatakan “hambatan besar” yang mencegah lebih banyak orang mendapatkan hipotek adalah persyaratan FCA untuk melakukan uji stres kelayakan, yang berarti bank harus menguji apakah peminjam dapat menghadapi kenaikan biaya pinjaman.
Reeves telah menjadi sorotan dalam beberapa minggu terakhir setelah meninggalkan dirinya dengan margin kesalahan tipis £9,9 miliar terhadap aturannya untuk mendanai pengeluaran pemerintah sehari-hari dari penerimaan pajak pada tahun 2029/30. Margin tersebut berisiko dihapus oleh lonjakan kembali dalam imbal hasil obligasi.
Reeves mengatakan Anggaran telah menemukan keseimbangan yang tepat dalam hal ruang bermain terhadap aturannya dan bahwa proyeksi pada Maret dari Otoritas Anggaran tidak hanya akan bergantung pada faktor-faktor tertentu, bukan hanya imbal hasil obligasi.
Meskipun pasar global mengalami “hambatan”, aturan fiskal tetap “tidak bisa dinegosiasikan”, tambah Reeves. Itu berarti dia tidak akan membuat perubahan pada aturan yang diterbitkan pada saat Anggaran, tambahnya.
Ditanya apakah dia bisa menolak kenaikan pajak pada Maret untuk memastikan dia memenuhi aturan tersebut, Reeves mengulangi bahwa “kita tidak memiliki Anggaran pada Maret, komitmen saya untuk satu acara fiskal setahun tetap ada.”
Reeves mengakui bahwa Anggaran, yang telah sangat dikritik oleh pemimpin bisnis karena menaikkan NI pengusaha dan biaya upah, melibatkan mengambil “keputusan sulit”. Tapi dia bersikeras bahwa mereka adalah keputusan yang tepat untuk mengembalikan ekonomi ke landasan yang kokoh.
Sejauh ini, dia belum mendengar alternatif yang serius terhadap langkah-langkah tersebut, katanya.
“Bayangkan saja alternatifnya, jika saya tidak membuat keputusan sulit itu untuk menjaga keuangan publik pada landasan yang kokoh, apa yang akan dilakukan oleh kepercayaan pasar terhadap Britania,” katanya. “Saya harus berurusan dengan warisan yang saya miliki. Itu berarti membuat keputusan sulit tetapi mereka adalah keputusan yang tepat untuk mengembalikan ekonomi kita ke landasan yang kokoh.”
Menyampaikan pidato sebelum pelantikan Donald Trump sebagai presiden AS, Reeves mengatakan bahwa kenyataan bahwa dia “jelas merupakan orang yang melakukan kesepakatan” membuatnya berharap bahwa “ada ruang” untuk bernegosiasi kesepakatan perdagangan dengan pemerintahan baru itu.
Walaupun pembicaraan belum dimulai, chancellor mengatakan bahwa setiap kesepakatan perdagangan dengan Washington “harus tepat untuk Inggris”, menambahkan bahwa Buruh tidak akan mengubah posisinya yang melarang impor ayam dicuci klorin AS atau daging sapi yang diberi hormon.
\”