Perusahaan operator gudang logistik, Prologis, menandatangani jumlah sewaan baru yang rekor di tahun 2025. Ini terjadi karena lebih banyak pelanggan yang memilih properti untuk jangka panjang setelah penurunan pasar yang lama dan ketakutan akan perang dagang.
Prologis (NYSE: PLD) melaporkan pendapatan konsolidasi kuartal keempat sebesar $2,09 miliar pada hari Rabu. Angka ini naik 8% dari tahun lalu dan sesuai dengan ekspektasi analis. Dana inti dari operasi (FFO) sebesar $1,44 per saham juga cocok dengan perkiraan konsensus.
“2025 adalah tahun rekor untuk penandatanganan sewa, mempersiapkan bisnis dengan momentum kuat untuk 2026,” kata CEO Prologis Dan Letter dalam siaran pers. “Pelanggan membuat keputusan jangka panjang dengan keyakinan lebih besar, dan kami memenuhi permintaan itu dengan platform yang menyatukan logistik, infrastruktur digital, dan energi dalam skala global.”
Tabel: Indikator Kinerja Utama Prologis
Perusahaan investasi properti yang berbasis di San Francisco ini membuat kesepakatan untuk ruang seluas 228 juta kaki persegi tahun lalu, meningkat hampir 20% dari tahun sebelumnya. Ini terjadi meskipun tarif yang naik-turun mengurangi permintaan pelanggan. Industri juga sedang berurusan dengan kondisi pasca-Covid di mana pengiriman properti baru dihadapkan pada permintaan yang lesu.
Sewa baru yang dimulai pada kuartal keempat turun 6% menjadi 43,8 juta kaki persegi. Rata-rata okupansi turun 30 basis poin menjadi 95,3%. Namun, itu adalah tingkat okupansi tertinggi dalam tahun tersebut dan pertanda bahwa pasar kemungkinan telah mencapai titik terendahnya. (Okupansi adalah 95,8% di akhir kuartal.)
Panduan perusahaan untuk 2026 memproyeksikan FFO inti sebesar $6,00 hingga $6,20 per saham, yang mengapit perkiraan konsensus sebesar $6,13. Panduan ini berasumsi rata-rata okupansi dalam kisaran 94,75% hingga 95,75% dan memulai pengembangan antara $2,25 miliar dan $2,75 miliar.
Saham PLD naik 1,6% dalam perdagangan pra-pasar pada hari Rabu.
Prologis akan mengadakan konferensi call pada tengah hari EST hari Rabu untuk membahas hasil kuartal keempat.
Artikel FreightWaves lainnya oleh Todd Maiden:
Posting Prologis melihat rekor penandatanganan sewa di 2025 muncul pertama kali di FreightWaves.