Berapa lama suku bunga KPR tetap di kisaran 6% tengah hingga atas? Suku bunga KPR dipengaruhi banyak faktor, salah satunya adalah hasil 10-tahun Treasury. Di Yahoo Finance, kami membuat perkiraan suku bunga KPR 5 tahun berdasarkan korelasi hasil 10-tahun Treasury untuk memberikan gambaran.
Konten ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Baca juga: Penyedia KPR terbaik saat ini
Perkiraan suku bunga KPR bisa didapatkan dari trend 10-tahun Treasury note. Meski kedua suku bunga sering bergerak searah, ada selisih di antara mereka yang akan kami bahas.
Pertama, mari pahami ke mana arah hasil Treasury dalam 5 tahun ke depan. Kami menggabungan analis manusia dengan data dari kecerdasan buatan untuk membuat prediksi.
Michael Wolf, ekonom global di Deloitte, menjelaskan dalam laporan ekonomi AS terkini bahwa mereka memperkirakan hasil 10-tahun Treasury akan tetap di sekitar 4,5% hingga akhir tahun ini, meski ada perlambatan ekonomi dan pemotongan suku bunga Fed di kuartal keempat 2025. "Hasil Treasury akan turun perlahan ke 4,1% di 2027 dan bertahan sampai 2029," tulisnya.
Goldman Sachs juga setuju, memperkirakan hasil 10-tahun Treasury akan tetap sekitar 4,1% hingga 2027. Sementara itu, Congressional Budget Office (CBO) memperkirakan hasil Treasury turun ke 4% di 2026 dan 3,9% di 2029.
Lebih dalam: Kapan suku bunga KPR turun?
Ada selisih antara hasil 10-tahun Treasury dan suku bunga KPR 30-tahun tetap. Biasanya, selisih ini sekitar 2,5 poin persentase belakangan ini, berbeda dengan tahun 2010-2020 yang hanya di bawah 2 poin.
Misalnya:
- Hasil Treasury 10-tahun = 4%
- Selisih = 2,5 poin persentase
- Suku bunga KPR = 6,5%
AI terbaru, GPT-5, menyarankan selisih 2,1–2,3 poin persentase untuk prediksi 5 tahun ke depan.
Baca juga: Cara dapat suku bunga KPR terendah
Dengan menambahkan selisih tersebut ke prediksi hasil Treasury, kami membuat ramalan suku bunga KPR 5 tahun:
Pelajari lebih: Kapan suku bunga KPR kembali ke 6%?
Tentu, ini hanya perkiraan yang bisa berubah jika:
- Hasil Treasury jauh lebih tinggi/rendah
- Selisih suku bunga menyempit/meluas
- Kebijakan Federal Reserve berubah drastis
Tidak ada prediksi yang menjanjikan suku bunga KPR 3% dalam 5 tahun ke depan. Namun, siapa sangka di 2007 suku bunga bisa serendah itu sebelum krisis finansial?
Jika Anda mempertimbangkan KPR adjustable-rate, pikirkan berapa lama Anda akan tinggal di rumah tersebut. Prediksi suku bunga KPR 2027 sekitar 6,2–6,4%.
Artikel ini diedit oleh Laura Grace Tarpley.