Pada bulan lalu, pemberi pinjaman di Inggris menyetujui jumlah hipotek untuk pembelian rumah yang paling tinggi sejak Agustus 2022, namun pertumbuhan kredit konsumen melambat sedikit menjadi yang terlemah dalam hampir dua tahun terakhir, menurut data Bank of England yang dirilis pada Jumat.
Pemberi pinjaman menyetujui 68.303 hipotek untuk pembelian rumah pada bulan Oktober, naik dari 66.115 pada bulan September dan melampaui semua perkiraan dalam jajak pendapat Reuters terhadap para ekonom, yang telah menunjukkan penurunan menjadi 64.500.
Penyaluran kredit hipotek bersih melonjak jauh lebih dari yang diperkirakan menjadi 3,435 miliar pound ($4,36 miliar) pada bulan Oktober, jumlah tertinggi sejak September 2022 dan naik dari 2,573 miliar pound pada bulan sebelumnya.
Persetujuan hipotek turun tajam pada akhir 2022 setelah tingkat suku bunga melonjak menyusul “mini budget” mantan Perdana Menteri Liz Truss yang menggemparkan pasar obligasi. Pemberian pinjaman lambat pulih setelah itu, karena BoE terus menaikkan suku bunga untuk meredam inflasi dua digit.
BoE mulai menurunkan suku bunga dari level tertinggi dalam 15 tahun yaitu 5,25% pada bulan Agustus ini dan menurunkannya lagi awal bulan ini menjadi 4,75% karena inflasi kembali mendekati target 2%.
Namun, permintaan konsumen tetap relatif lemah dan beberapa ekonom mengatakan bahwa kekhawatiran tentang kenaikan pajak menjelang anggaran tahunan menteri keuangan baru Rachel Reeves pada 30 Oktober tampaknya telah menahan pengeluaran.
“Meskipun hilangnya beban dari suku bunga yang lebih tinggi tampaknya terus mendukung pasar perumahan, penurunan kepercayaan konsumen menjelang anggaran tampaknya telah mempengaruhi keputusan pengeluaran rumah tangga,” kata Ashley Webb, ekonom Inggris di Capital Economics.
Pertumbuhan kredit konsumen tahunan melambat menjadi yang terlemah sejak Januari 2023 sebesar 7,3% pada bulan Oktober dari 7,5% sebulan sebelumnya.
Penyaluran kredit konsumen tidak berjamin naik sebesar 1,098 miliar pound pada bulan Oktober, di ujung bawah rentang perkiraan para ekonom dan turun dari pertumbuhan sebesar 1,221 miliar pound pada bulan September.
($1 = 0,7878 pound)