Suku bunga KPR masih dalam situasi yang biasa saja. Menurut data Zillow, suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6.13%, dan suku bunga tetap 15 tahun adalah 5.53%. Federal Reserve mengumumkan pemotongan suku bunga untuk ketiga kalinya minggu lalu, tetapi suku bunga KPR hampir tidak terpengaruh. Suku bunga 30 tahun hampir tidak berubah sejak akhir Oktober.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, berdasarkan data terbaru dari Zillow:
Tetap 30 tahun: 6.13%
Tetap 20 tahun: 6.08%
Tetap 15 tahun: 5.53%
5/1 ARM: 6.24%
7/1 ARM: 6.31%
VA 30 tahun: 5.60%
VA 15 tahun: 5.14%
VA 5/1: 5.36%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini adalah suku bunga refinance KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
Tetap 30 tahun: 6.19%
Tetap 20 tahun: 5.96%
Tetap 15 tahun: 5.60%
5/1 ARM: 6.40%
7/1 ARM: 6.46%
VA 30 tahun: 5.67%
VA 15 tahun: 5.35%
VA 5/1: 5.44%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance KPR seringkali lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, meskipun tidak selalu begitu.
ANDA JUGA BISA BACA: Baca tentang pemberi pinjaman refinance KPR terbaik saat ini.
Anda bisa menggunakan kalkulator KPR Yahoo Finance di bawah ini untuk melihat bagaimana suku bunga berbeda mempengaruhi cicilan bulanan Anda. Kalkulator kami juga mempertimbangkan pajak properti dan asuransi rumah. Ini memberi gambaran lebih baik tentang total cicilan bulanan Anda.
Konten ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Anda bisa tandai kalkulator cicilan KPR Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan nanti, saat Anda mencari rumah dan pinjaman.
Suku bunga KPR 30 tahun hari ini
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6.13%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis KPR paling populer karena cicilan bulanannya relatif rendah, dengan pembayaran selama 360 bulan.
Jika Anda punya KPR $300,000 dengan jangka 30 tahun dan suku bunga 6.13%, cicilan pokok dan bunganya sekitar $1,824 per bulan. Total bunga yang dibayar selama pinjaman adalah $356,569, di atas pokok $300,000 tadi.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5.53%. Beberapa faktor harus dipertimbangkan saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada 30 tahun. Ini bagus dalam jangka panjang karena Anda lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan bunga tidak menumpuk selama 15 tahun itu.
Tapi, cicilan bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda melunasi utang yang sama dalam waktu setengahnya.
Jika Anda ambil KPR $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku 5.53%, cicilan bulanan Anda naik jadi $2,456. Tapi total bunga selama pinjaman hanya $142,085.
Berapa harga rumah yang bisa saya beli? Gunakan kalkulator kemampuan beli rumah kami.
Dengan KPR suku bunga mengambang (adjustable-rate mortgage), suku bunga Anda terkunci untuk periode tertentu lalu naik turun secara berkala. Contoh, dengan 5/1 ARM, suku bunga Anda tetap sama untuk 5 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun.
Suku bunga mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku bunga tetap, tapi ada risiko suku bunga naik setelah periode awal selesai. Tapi ARM bisa cocok jika Anda rencana jual rumah sebelum periode kunci bunga berakhir — jadi, Anda bayar suku bunga lebih rendah tanpa khawatir naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku bunga ARM kadang mirip atau lebih tinggi daripada suku bunga tetap. Sebelum memilih suku bunga tetap atau mengambang, pastikan cari-cari pemberi pinjaman dan suku bunga terbaik. Beberapa menawarkan suku bunga mengambang yang lebih bersaing.
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberi suku bunga KPR terendah kepada orang dengan uang muka lebih besar, skor kredit sangat baik, dan rasio utang-pendapatan rendah. Jadi jika ingin suku bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan skor kredit Anda, atau lunasi sebagian utang sebelum mulai cari rumah.
Anda juga bisa beli turun suku bunga secara permanen dengan membayar discount points saat penutupan. Penurunan suku bunga sementara juga bisa jadi pilihan — contoh, mungkin Anda dapat suku bunga 6.25% dengan buydown 2-1. Suku bunga Anda mulai di 4.25% untuk tahun pertama, naik ke 5.25% di tahun kedua, lalu tetap di 6.25% untuk sisa jangka waktu.
Pertimbangkan apakah buydown ini sepadan dengan biaya tambahannya. Tanya diri sendiri apakah Anda akan tinggal di rumah cukup lama sehingga penghematan dari suku bunga lebih rendah bisa menutupi biaya beli turun suku bunga itu.
Ini suku bunga untuk beberapa jangka KPR paling populer: Menurut data Zillow, rata-rata nasional suku bunga tetap 30 tahun adalah 6.13%, tetap 15 tahun 5.53%, dan 5/1 ARM 6.24%.
Suku bunga KPR normal untuk pinjaman tetap 30 tahun adalah 6.13%. Tapi ingat, itu rata-rata nasional berdasarkan data Zillow. Rata-ratanya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung lokasi Anda di AS. Dan tentu saja, tergantung skor kredit Anda.
Tidak banyak berubah. Menurut perkiraan bulan November, MBA memperkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan berada di sekitar 6.4% hingga 2026. Fannie Mae juga memprediksi suku bunga 30 tahun di atas 6% hingga tahun depan, tapi turun ke 5.9% di kuartal keempat 2026.