“
Tetap terinformasi dengan pembaruan gratis
Cukup daftar untuk menerima Property sector myFT Digest – langsung dikirimkan ke kotak masuk Anda.
Seorang wirausahawan Jerman dan tuan tanah turun-temurun Sark telah bergabung untuk membeli properti dari almarhum Sir David Barclay di pulau kecil Channel, dengan tujuan untuk mencatatkannya di bursa saham London.
Swen Lorenz, chief executive Sarnia Asset Management, dan Christopher Beaumont, yang merupakan seigneur ke-23 dari pulau tersebut, telah mendirikan Sark Property Company untuk mencoba melakukan transaksi tersebut.
Lorenz mengatakan kepada Financial Times bahwa dia sedang dalam pembicaraan dengan investor untuk mengumpulkan uang guna membeli sekitar 20 persen dari luas tanah pulau beserta empat hotel, 20 properti komersial, dan 80 rumah.
Tanah dan properti tersebut milik Sir David, yang merupakan salah satu pemilik grup surat kabar Telegraph bersama saudaranya yang kembar, Sir Frederick. Sir David meninggal pada tahun 2021.
Anak Sir David, Alistair, yang menghadapi ancaman kebangkrutan setelah Investec Bank memulai tindakan hukum terhadapnya atas utang yang belum dibayarkannya, telah mencoba menjual portofolio tersebut melalui agen Knight Frank, menurut dokumen yang dilihat oleh FT.
Direkomendasikan
Berlokasi di Sark, Lorenz dan Beaumont adalah direktur SPC, yang bertujuan untuk mengumpulkan dana awal sebesar £25 juta-£35 juta dari investor untuk membeli tanah dan properti – meskipun bukan pulau Brecqhou yang dimiliki oleh keluarga Barclay dan terletak di lepas pantai Sark – dan untuk modal kerja, menurut presentasi perusahaan.
SPC kemudian berencana untuk mengumpulkan dana tambahan sebesar £25 juta-£50 juta untuk merenovasi properti, beberapa di antaranya telah rusak, dan membeli lebih banyak tanah di Sark, dengan tujuan memiliki 30-40 persen dari pulau tersebut.
Lorenz akhirnya berharap dapat mencatat perusahaan tersebut di bursa saham London, langkah yang menurutnya bisa memberikan valuasi sekitar £200 juta.
Terdapat preseden untuk mencatat perusahaan seperti SPC. Grup FIH yang terdaftar di Aim adalah perusahaan dengan kapitalisasi pasar £31 juta dengan beragam kepentingan di Kepulauan Falkland termasuk ritel, properti residensial dan komersial, serta pariwisata.
Tahun lalu, King’s Foundation, sebuah badan amal yang didirikan oleh Raja Charles, menghasilkan laporan tentang keberlanjutan jangka panjang pulau tersebut, yang memiliki populasi sekitar 500 orang, mengidentifikasi masalah seperti infrastruktur yang buruk dan kurangnya perumahan yang terjangkau.
SPC, yang merupakan anak perusahaan dari perusahaan investasi Lorenz, Sarnia, berencana untuk membayar yayasan tersebut untuk mengembangkan “gayahidup arsitektur Sark”, menurut Lorenz, yang sebelumnya bekerja sebagai direktur eksekutif Charles Darwin Foundation di Kepulauan Galapagos.
Alistair Barclay mengatakan kepada FT bahwa “masa depan Estate Sark tidak tergantung pada saya karena hal itu berada di tangan para trustee dari estate almarhum ayah saya”. Dia menambahkan bahwa “Investec adalah masalah pribadi dan sama sekali tidak terkait”.
Salah satu investor yang mendukung SPC adalah manajer hedge fund berbasis Puerto Rico, Harris Kupperman, yang menjalankan Praetorian Capital dengan aset senilai $382 juta dan telah berkomitmen untuk berinvestasi sekitar $4 juta-$5 juta.
“Apa yang terjadi dengan Sark sangat mirip dengan apa yang kami lakukan,” kata Kupperman kepada FT. “Saya benar-benar mengerti apa yang ingin dicapai olehnya [Lorenz]. Jika dia bisa menjalankannya, saya rasa itu akan menjadi bisnis yang sangat baik.”
“