Pemenang terbesar dari Piala Dunia tahun ini diperkirakan adalah mereka yang bisa menyewakan properti mereka, terutama di area tri-state.
Bobby Roufaeal, yang mengelola lebih dari selusin penyewaan jangka pendek di New Jersey, mengatakan sewaan mewah di negara bagian itu bisa menghasilkan $240.000 antara 11 Juni dan 19 Juli saat turnamen berlangsung. Dia bilang dia melipat-tigakan harga untuk unitnya karena menanti kedatangan fans untuk pertandingan dan menerima banyak telepon dari pemilik rumah yang ingin manfaatkan permintaan.
“Mereka bilang, ‘dengar, saya akan atur saja. Saya akan tinggal dengan saudara saya untuk sebulan atau beberapa minggu supaya bisa dapat keuntungan dari pendapatan ini’,” kata Roufaeal, pendiri Settled In Property Management.
Sudah terlihat daftar harga yang melonjak. Satu properti Airbnb Inc. dengan six-bedroom di Princeton, New Jersey, ditawarkan sekitar $6.000 per malam selama Piala Dunia, sekitar 140% lebih tinggi dari harganya setahun yang lalu. Padahal lokasinya lebih dari satu jam berkendara dari pertandingan yang dimainkan di Stadion MetLife.
Kegembiraan ini mengubah pasar penginapan di kota-kota tuan rumah Piala Dunia di AS, yang mengharapkan jutaan pengunjung selama turnamen. Pertandingan juga diadakan di Meksiko dan Kanada.
Bagi mereka yang menyewakan rumahnya, ini bisa menjadi prospek yang menguntungkan—terutama karena Airbnb telah menawarkan hingga $750 tunai untuk pemula untuk mendorong daftar baru. Bagi traveler, biaya kehadiran bertambah mahal karena harga tiket, kamar hotel, dan penerbangan melonjak. Ledakan pariwisata diperkirakan akan menaikkan tarif hotel di kota tuan rumah rata-rata 300% di sekitar pertandingan pembukaan, menurut laporan New York Times.
Pengeluaran itu membuat Mehdi Salem, pendiri asosiasi fans sepak bola Prancis Les Baroudeurs du Sport, mencari cara untuk menghemat uang saat ia mengatur akomodasi untuk 80 anggotanya untuk menonton Prancis bermain di MetLife.
Dia memaksa delapan orang dalam satu kamar yang dirancang untuk empat orang dan memesan hotel di Manhattan lebih dari setahun sebelum pertandingan saat harga masih rendah. Sekarang, dia melihat tempat di borough luar New York City seperti Bronx dan Queens, serta Airbnb di lingkungan New Jersey yang kurang ramai.
“Beberapa harga benar-benar konyol,” kata Salem.
Montclair, New Jersey, sebuah pinggiran kota kaya, mengalami peningkatan 169% dalam okupansi sewa jangka pendek selama babak grup dibandingkan tanggal yang sama tahun lalu, menurut data per 26 Maret dari platform analitik AirDNA, yang melacak permintaan sewa, tarif, dan okupansi di kota tuan rumah. Kota terdekat seperti Clifton, Newark, Paterson, dan Jersey City juga mengalami lonjakan, menurut data.
Jamie Lane, kepala ekonom di AirDNA, mengatakan bahwa semakin dekat waktu pertandingan—harga siap naik.
“Saat pemesanan mulai, orang biasanya tidak memesan properti yang harganya sangat tinggi,” katanya. “Properti lain yang harganya lebih masuk akal akan dipesan dan kemudian kita lihat selisih antara tarif yang tersedia dan tarif yang dipesan mulai menyatu.”
Menghadiri Piala Dunia akan mahal bagi siapa pun, terutama yang bepergian dari luar negeri. Harga tiket bisa sangat bervariasi, sebagian karena penerapan strategi harga dinamis FIFA yang menaikkan tarif tergantung permintaan. Awalnya, tiket mulai dari $60 dan bisa mencapai $6.730—meski itu meningkat di batch berikutnya. Angkanya bahkan lebih besar di pasar sekunder, dengan tiket untuk final yang didambakan pada 19 Juli mulai sekitar $8.000 dan mencapai $50.000, menurut daftar di situs jual kembali StubHub.
Salem, organizer dari Prancis itu, mengatakan banyak anggotanya tinggal di rumah karena biaya tinggi. “Secara global, orang mengeluh tentang harga dan kami kehilangan banyak, banyak pengikut setia dan fans baik yang tidak datang karena harganya,” katanya.
Beberapa fans melihat di luar hub utama ke kota tuan rumah kecil yang lebih terjangkau. Data dari Expedia Group Inc. menunjukkan pencarian meningkat paling tajam di pasar sekunder, seperti Kansas City, Dallas, dan Houston. Harga penginapan di luar AS di Kanada dan Meksiko tetap yang paling terjangkau.
“Jika Anda melihat kota-kota kecil, Anda bisa dapat venue yang lebih mudah diakses,” kata Michael Seiler, profesor properti dan keuangan di College of William & Mary.
Pejabat pariwisata Houston mengatakan tempo pemesanan hotel untuk Juni dan Juli sudah berjalan lebih dari dua kali lipat level tahun lalu di seluruh submarket utama. Di Dallas—yang menyelenggarakan lebih banyak pertandingan daripada kota AS lainnya—pencarian untuk opsi perumahan naik 230% dari musim panas lalu, menurut data Expedia dari Januari.
“Dallas tidak asing dengan acara olahraga besar, tapi ini bukan sekadar acara besar lainnya,” kata Zane Harrington, juru bicara biro pariwisata kota. “Piala Dunia FIFA tidak seperti apa pun yang pernah kami alami sebelumnya.”
Michael De Micco memenangkan tiket Piala Dunia untuk sebuah pertandingan di Gillette Stadium di Foxborough, Massachusetts, melalui perusahaannya, Frito-Lay Inc. Dia berencana berkendara sekitar sembilan jam dari rumahnya dekat Pittsburgh dan sudah mencoret hotel karena terlalu mahal. Sebagai gantinya, dia pertimbangkan sewaan Airbnb dan Vrbo Holdings Inc. di Providence, Rhode Island, setelah melihat daftar dekat stadion yang melebihi anggarannya.
“Saya tidak mungkin menghabiskan seribu dollar semalam,” katanya.
Investor properti Geoff Colleran berada di sisi lain persamaan, mendaftarkan rumahnya di Foxborough dengan harga lebih dari $2.000 per malam. Dia bilang dia berharap menggunakan keuntungannya untuk menambah investasinya dan melunasi beberapa hutang.
“Saya akan sangat kecewa jika seluruh waktu dari pertengahan Juni hingga Juli tidak dipesan,” kata Colleran. “Di musim panas biasa kami dapat $50.000 sampai $60.000. Jadi saya harapkan musim panas dengan pendapatan enam digit.”