“
Buka Editor’s Digest secara gratis
Roula Khalaf, Editor of the FT, memilih cerita favoritnya dalam buletin mingguan ini.
Pemilik One Hyde Park telah membawa salah satu lengan perusahaan konstruksi Laing O’Rourke ke Pengadilan Tinggi di London atas klaim cacat yang telah merusak salah satu skema properti tempat tinggal paling eksklusif di Inggris.
Gedung mewah ini, hanya beberapa langkah dari toko-toko departemen Harrods dan Harvey Nichols di Knightsbridge, London, telah menjadi magnet bagi oligark, selebriti, dan pembeli super kaya lainnya sejak dikembangkan oleh Candy brothers dan mantan perdana menteri Qatar.
Sejak skema ini dibuka pada tahun 2011, propertinya — yang termasuk penthouse dengan pemandangan luas Hyde Park, yang dihargai £175 juta — telah mencetak rekor pasar.
Tetapi pemilik mengeluh bahwa gedung ini memiliki beberapa masalah yang memerlukan pekerjaan perbaikan dan sedang menggugat anak perusahaan Laing O’Rourke yang dimiliki secara pribadi dengan tuntutan £35 juta dalam ganti rugi.
Pengacara untuk One Hyde Park Limited, sebuah entitas yang dimiliki oleh para penghuni yang pada gilirannya memiliki pemegang hak milik bebas, mengatakan bahwa korosi telah ditemukan sejak tahun 2014.
Permasalahan lain termasuk katup kupu-kupu yang gagal, sambungan yang bocor, dan keranjang pantograf yang rusak — digunakan untuk membersihkan kaca — yang mereka klaim.
Penghuni di setiap lantai perlu meninggalkan apartemennya saat pekerjaan dilakukan, mereka memperingatkan.
Laing O’Rourke mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa mereka telah “terlibat dalam negosiasi yang luas dengan perusahaan manajemen One Hyde Park selama satu dekade terakhir”.
Mereka telah “membuat beberapa tawaran untuk menyelesaikan masalah ini dengan damai dan adil, termasuk secara sukarela berkomitmen untuk melakukan pekerjaan perbaikan pada properti dan membuat beberapa penawaran kompensasi”.
Perusahaan tersebut menambahkan: “Kami sepenuhnya berkomitmen untuk menemukan solusi yang saling diterima dan tetap kecewa bahwa perusahaan manajemen memilih untuk tidak terlibat lebih lanjut dengan banyak proposal kami untuk menyelesaikan sengketa ini.”
One Hyde Park Limited mengajukan gugatan pada tahun 2021 dan persidangan perdata dimulai pada hari Kamis.
Pengadilan mendengar bahwa Laing O’Rourke tidak “berpartisipasi” dalam persidangan dan tidak mengirim perwakilan hukum.
Andrew Rigney KC, yang mewakili pemilik, mempertahankan bahwa grup induk Laing O’Rourke menarik dukungan keuangan dari anak perusahaannya sebentar sebelum persidangan dimulai dan mengklaim ini sebagai bagian dari “strategi yang sengaja dan sinis untuk menghindari tanggung jawab” dalam pembiayaan kompensasi.
Pipa air dingin “terkena korosi yang merata dan sangat serius”, kata Rigney, sementara kemungkinan sambungan yang lebih banyak “akan bocor dalam 10 tahun ke depan atau lebih”.
Walaupun Laing O’Rourke telah menawarkan untuk melakukan pekerjaan perbaikan, tidak ada kesepakatan penyelesaian yang mungkin, tambah barrister tersebut dalam argumen tertulis. “Kecuali untuk beberapa contoh yang terisolasi, pekerjaan perbaikan yang diperlukan belum dilakukan,” tambahnya.
Nick dan Christian Candy, yang grup Candy & Candy-nya bertindak sebagai pengelola pengembangan untuk One Hyde Park, dan Sheikh Hamad bin Jassim bin Jaber al Thani — mantan perdana menteri Qatar yang dikenal sebagai HBJ yang membentuk usaha patungan dengan Christian Candy untuk mengembangkan skema tersebut — tidak terlibat dalam gugatan ini.
“