Benzinga dan Yahoo Finance LLC mungkin dapat komisi atau pendapatan dari beberapa item lewat link di bawah.
Ketidakpastian ekonomi menyebabkan perlambatan di pasar real estat komersial awal tahun ini, tapi satu indikator akhirnya naik. Ini menunjukkan tanda-tanda bahwa modal kembali ke pasar real estat komersial, yang mungkin pertanda bagus untuk investor. Walaupun masih ada ketidakpastian, investor mungkin punya alasan untuk optimis ke depannya.
Pada Juli, Indeks Intensitas Penawaran (Bid Intensity Index) dari perusahaan real estat JLL naik untuk pertama kalinya tahun ini. Indeks Intensitas Penawaran global adalah indikator kepemilikan yang melacak daya saing di pasar investasi langsung. Ini menggabungkan tiga sub-indeks — selisih penawaran-permintaan, penawaran per deal, dan variasi penawaran — yang berasal dari data penawaran.
Jangan Lewatkan:
Dengan menggabungkan data penawaran dari banyak sub-indeks, Indeks Intensitas Penawaran bertujuan memberikan wawasan ke depan tentang momentum dan likuiditas pasar modal. Indeks ini memberikan wawasan tentang daya saing pasar sebelum volume transaksi mengkonfirmasi trennya, kata JLL.
Indeks Intensitas Penawaran pada Juli mengalami peningkatan pertama sejak Desember. Perusahaan tersebut mengatakan ini menandakan aktivitas penawaran penjualan investasi secara luas mulai kompetitif lagi setelah periode ketidakpastian.
Awal tahun 2025, indeks melemah karena pasar obligasi yang lebih volatil, yang mempengaruhi underwriting. Ditambah lagi, ketidakpastian sekitar kebijakan perdagangan semakin melemahkan indeks. Setelah berbulan-bulan tidak pasti, indeks akhirnya stabil, yang menandakan peningkatan daya saing pasar.
Trending: ‘Scrolling To UBI’ — Perusahaan software dengan pertumbuhan tercepat #1 dari Deloitte memungkinkan pengguna menghasilkan uang lewat hp mereka. Kamu bisa investasi hari ini dengan hanya $0.30 per lembar.
JLL memberikan rincian per sektor dalam laporannya, menunjukkan bagaimana dinamika pasar mempengaruhi berbagai jenis properti. Rinciannya termasuk:
Ritel: Intensitas penawaran telah membaik sejak 2024, didorong oleh daya saing kuat di sebagian besar pasar. Penawaran dan permintaan seimbang, dan belanja konsumen kuat.
Cerita Berlanjut
Rincian sektor menunjukkan perbaikan di sebagian besar pasar, yang menghasilkan peningkatan daya saing secara keseluruhan.
Lihat Juga: Kevin O’Leary Bilang Real Estate Sudah Taruhan Cerdas Selama 200 Tahun — Platform Ini Memungkinkan Siapa Saja Ikut Andil
Beberapa faktor berkontribusi pada peningkatan terkini dalam daya saing, termasuk pendorong pasar dan sentimen investor. Investor kembali ke pasar dengan likuiditas yang meningkat, dan JLL mengatakan mereka sekarang bersedia menerima lebih banyak risiko, menyebutnya sebagai “mode risk-on”.
Selain itu, biaya pinjaman dan nilai real estat telah stabil di sebagian besar pasar, lapor JLL. Akibatnya, perusahaan tersebut memperkirakan momentum akan meningkat pada paruh kedua tahun ini.
Walaupun ketidakpastian pasar berkontribusi pada pelemahan indeks di paruh pertama tahun, investor tampaknya bersedia untuk menerima beberapa ketidakpastian, seperti ketegangan perdagangan dan geopolitik, sebagai normal yang baru.
JLL juga menyoroti kekuatan di pasar utang sebagai pendorong potensial bagi pertumbuhan terus-menerus dalam arus modal. Kombinasi dari faktor-faktor ini mendorong sentimen investor yang lebih kuat dan perbaikan dalam dinamika penawaran, kata perusahaan tersebut.
Baca Selanjutnya: Startup yang didukung Jeff Bezos ini akan memungkinkan kamu untuk menjadi tuan tanah dalam hanya 10 menit, dengan investasi minimal serendah $100.
Gambar: Shutterstock
Artikel ini Pasar Real Estat Komersial Tunjukkan Tanda-Tanda Pemulihan Seiring Intensitas Penawaran Meningkat awalnya muncul di Benzinga.com