Seorang pembeli rumah mencari informasi tentang pajak transfer real estat California.
SmartAsset dan Yahoo Finance LLC dapat memperoleh komisi atau pendapatan melalui tautan dalam konten di bawah ini.
Di California, pajak transfer real estat adalah biaya yang dikenakan selama penjualan properti. Ini dihitung berdasarkan nilai properti dengan biaya municipal tambahan kadang-kadang diterapkan. Apakah penjual menutupi pajak transfer di California seringkali bergantung pada kebiasaan lokal. Banyak kabupaten mengharapkan penjual untuk membayar, sementara yang lain memindahkan tanggung jawab kepada pembeli atau memungkinkan negosiasi antara pihak-pihak. Pajak ini dapat bervariasi berdasarkan kota dan kabupaten, membuatnya menjadi faktor yang terlokalisasi dalam transaksi properti.
Bicaralah dengan penasihat keuangan untuk mengetahui bagaimana pajak transfer real estat California memengaruhi penjualan atau pembelian properti Anda.
Pajak transfer real estat California adalah biaya yang dinilai ketika kepemilikan properti nyata dialihkan antara pihak-pihak. Biasanya dikenakan di tingkat kabupaten, dengan tarif standar $1,10 untuk setiap $1.000 nilai properti (dibulatkan ke $500 terdekat).
Pajak ini terpisah dari biaya lain, seperti pajak pencatatan atau pajak properti, dan dihitung berdasarkan nilai total properti. Selain pajak transfer kabupaten, beberapa kota di California memiliki pajak transfer municipal mereka sendiri, yang dikenakan di atas biaya kabupaten. Misalnya, kota-kota seperti San Francisco, Los Angeles, dan Oakland menerapkan tarif pajak transfer yang lebih tinggi atau berjenjang berdasarkan harga jual properti. Tarif lokal ini dapat secara signifikan meningkatkan biaya total transfer properti, terutama di pasar dengan nilai tinggi.
Pendapatan yang dihasilkan dari pajak ini biasanya dialokasikan untuk layanan publik dan infrastruktur, menjadikannya sebagai sumber pendanaan yang penting bagi pemerintah lokal. Namun, penerapan spesifik pajak transfer dan segala pembebasan – seperti untuk beberapa transfer keluarga tertentu atau foreclosures – dapat bervariasi luas tergantung pada kota dan kabupaten. Sistem pajak berlapis ini menyoroti kompleksitas transaksi real estat di California, memerlukan pembeli dan penjual untuk memahami regulasi lokal.
Seorang penjual yang sedang menyelidiki siapa yang harus membayar pajak transfer di California.
Penjual memang menutupi pajak transfer di California dalam banyak kasus, tetapi hal ini bisa bervariasi tergantung pada kebiasaan lokal dan syarat yang dinegosiasikan dalam perjanjian pembelian. Di sebagian besar kabupaten, adalah kebiasaan bagi penjual untuk menutupi biaya pajak transfer kabupaten sebagai bagian dari biaya penutupan mereka.
Untuk kota-kota dengan pajak transfer municipal terpisah, ekspektasi default sering kali pembayaran oleh penjual kecuali disepakati sebaliknya. Di pasar real estat yang kompetitif, pembeli mungkin menawarkan untuk menutupi pajak transfer sebagai cara untuk memperkuat penawaran mereka. Sebaliknya, di pasar yang lambat, penjual mungkin bernegosiasi agar pembeli menanggung biaya tersebut.
Cerita Berlanjut
Pengecualian tertentu juga dapat mempengaruhi siapa yang membayar pajak transfer. Misalnya, transfer yang melibatkan hadiah, transaksi keluarga tertentu, atau foreclosures mungkin memenuhi syarat untuk pembebasan sebagian atau sepenuhnya.
Selain itu, transaksi komersial sering memiliki ketentuan-ketentuan unik mereka sendiri, terutama saat melibatkan properti bernilai tinggi di kota-kota seperti Los Angeles atau San Francisco. Oleh karena itu, penting untuk memahami kebiasaan lokal dan meninjau perjanjian pembelian dengan seksama untuk menentukan tanggung jawab atas pajak tersebut.
Di California, pajak transfer dapat meningkat secara signifikan ketika baik pajak kabupaten maupun kota diterapkan. Meskipun sebagian besar kota dengan pajak transfer terpisah memiliki tarif tetap, beberapa munisipalitas besar seperti San Francisco dan Los Angeles menggunakan sistem berjenjang dengan tarif lebih tinggi untuk properti bernilai lebih tinggi.
Ingatlah, setiap kabupaten mengenakan pajak transfer sebesar $1,10 per $1.000 nilai properti. Namun, kota-kota berikut memiliki pajak transfer terpisah:
Kota
Kota Dengan Pajak Transfer Terpisah (per $1.000 nilai properti)
Alameda County
Alameda: $12Albany: $15Berkeley: $10 – $25Emeryville: $12 – $25Hayward: $8,50Oakland: $10 – $17,50Piedmont: $13San Leandro: $11
Contra Costa County
El Cerrito: $12Richmond: $7 – $30
Los Angeles County
Culver: $4,50 – $40Los Angeles: $4,50 – $59,50Pomona: $2,20Redondo Beach: $2,20Santa Monica: $3 – $56
Marin County
San Rafael: $2
Riverside County
Riverside: $1,10
Sacramento County
Sacramento: $2,75
San Francisco
San Francisco: $2,50 – $27,50
San Mateo
San Mateo: $1,10
Santa Clara County
Santa Clara: 0,55 per $500,00 (dihitung berdasarkan ekuitas atau nilai penuh transfer)San Jose, Mountain View, dan Palo Alto: $1,65 per $500,00 (di hitung berdasarkan nilai penuh)
Solano County
Solano County: $.55 untuk setiap $500Kota Vallejo: $1,65 per $500
Sonoma County
Petaluma: $2Santa Rosa: $2
Mengingat kompleksitas pajak ini dan pembebasan potensial, baik pembeli maupun penjual sebaiknya meninjau persyaratan lokal dengan cermat dan menegosiasikan syarat pembayaran sebagai bagian dari proses penutupan mereka untuk menghindari kewajiban keuangan yang tidak terduga.
Seorang investor real estat meninjau portofolionya.
Struktur pajak transfer real estat California bervariasi secara luas tergantung pada lokasi, dengan baik pajak tingkat kabupaten maupun kota mempengaruhi biaya transaksi. Meskipun penjual biasanya bertanggung jawab, kebiasaan lokal, kondisi pasar yang kompetitif, dan regulasi municipal yang spesifik dapat menggeser beban kepada pembeli atau menghasilkan biaya bersama. Kota dengan pajak transfer sendiri dapat memberlakukan tarif tetap atau sistem berjenjang, yang secara signifikan meningkatkan biaya untuk properti bernilai tinggi.
Seorang penasihat keuangan dapat membantu Anda mengevaluasi investasi real estat dan mengelola risiko untuk portofolio Anda. Menemukan penasihat keuangan tidak harus sulit. Alat gratis SmartAsset mencocokkan Anda dengan penasihat keuangan yang terverifikasi yang melayani daerah Anda, dan Anda dapat memiliki panggilan perkenalan gratis dengan penasihat yang sesuai dengan Anda untuk memutuskan mana yang Anda rasa tepat untuk Anda. Jika Anda siap menemukan penasihat yang dapat membantu Anda mencapai tujuan keuangan Anda, mulailah sekarang.
Jika Anda ingin mengetahui berapa banyak yang harus Anda bayar untuk pajak penjualan atas investasi, kalkulator keuntungan modal SmartAsset dapat membantu Anda mendapatkan perkiraan.
Kredit foto: ©iStock.com/Milan_Jovic, ©iStock.com/Prostock-Studio, ©iStock.com/stockbusters
Pos tentang Panduan Pajak Transfer Real Estat California muncul pertama kali di SmartReads oleh SmartAsset.