New York City berencana untuk menjual apartemen di Upper West Side Manhattan hanya dua blok dari Central Park dengan harga serendah $173.801.
17 unit studio dan satu kamar tidur di bangunan lama yang terletak di gedung tanpa lift ini dilengkapi dengan lantai kayu dan AC, dan akan dijual melalui undian kepada warga New York yang memiliki pendapatan kurang dari 120% dari pendapatan rata-rata daerah dan memiliki aset tidak lebih dari sekitar $280.000. Lebih dari 10.000 orang sudah mendaftar sebelum batas waktu 27 Agustus.
Demand yang begitu tinggi menyoroti krisis perumahan di kota, dengan kekurangan terbesar dalam lebih dari lima dekade di tengah harga sewa yang sangat tinggi dan kehadiran imigran yang memenuhi tempat penampungan kota. Lelang, yang dijalankan oleh Departemen Perlindungan dan Pengembangan Perumahan, telah menempatkan rekor 9.550 rumah tangga ke unit-unit terjangkau dalam tahun fiskal terakhir. Wali Kota Eric Adams juga mendorong untuk mendorong konstruksi lebih banyak hunian, dan baru-baru ini menggunakan perubahan zonasi untuk membuka jalan bagi 7.000 rumah baru di Bronx.
Gedung di Upper West Side – di West 80th Street – hanya satu blok dari Museum Sejarah Alam Amerika dan pasar gourmet Zabar’s, dan dua blok dari stasiun kereta bawah tanah. Beberapa pintu dari The Orleans, di mana sebuah kondominium empat kamar tidur baru-baru ini dihargai $7,8 juta, sementara beberapa pilihan yang lebih murah termasuk sebuah studio dengan harga hampir setengah juta dolar.
“Ini tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan,” kata Ruth Miller, mantan kepala yayasan yang baru-baru ini melewati gedung tersebut untuk melihat-lihat. Dia ingin putrinya yang berusia 31 tahun – yang kembali tinggal di rumah karena kenaikan harga sewa – untuk mendaftar di undian tersebut. “Harganya hampir sama dengan harga yang saya bayarkan untuk rumah saya pada tahun 1991.”
Lelang, yang dikelola oleh NYC Housing Connect, memungkinkan mereka yang memenuhi persyaratan pendapatan untuk mendaftar sekali per pengembangan. Gedung-gedung dalam program undian termasuk properti yang dibangun di atas tanah milik kota atau unit-unit yang dibangun menggunakan subsidi perumahan terjangkau atau pembebasan pajak.
Untuk gedung di West 80th Street, rumah tangga dua orang dengan pendapatan gabungan tidak lebih dari $149.160 memenuhi syarat; tiga orang yang menghasilkan tidak lebih dari $167.760 bisa mendaftar untuk unit satu kamar tidur. Apartemen harus menjadi tempat tinggal utama pembeli, uang muka 5% diperlukan, dan ada batasan pada penjualan kembali.
Harga tersebut setara dengan hanya $340 per kaki persegi, sebuah kesepakatan bukan hanya di Manhattan tetapi juga di kota-kota seperti Austin, Texas, di mana nilai pasar median rumah-rumah di pusat kota adalah $738 per kaki persegi, dan di Santa Monica, California, di mana median di satu kode ZIP adalah $862 per kaki persegi, menurut perkiraan Zillow.
Kota juga sedang mengadakan undian untuk rumah di lingkungan mewah lainnya seperti Hudson Yards, salah satu yang paling mahal di Manhattan, termasuk lebih dari 100 unit sewa di sebuah menara 46 lantai di 550 10th Ave. yang memiliki 20.000 kaki persegi fasilitas seperti sky lounge dan klub kebugaran. Unit dua kamar tidur adalah $3.861 per bulan untuk keluarga empat orang dengan pendapatan tidak lebih dari $194.125.
Gedung-gedung di Astoria, Queens, dan Upper East Side Manhattan juga berpartisipasi.
Newsletter Direkomendasikan: Wawasan tingkat tinggi untuk eksekutif berkekuatan tinggi. Berlangganan newsletter CEO Daily secara gratis hari ini. Berlangganan sekarang.\”