NNN REIT, Inc. (NYSE: NNN) ada di daftar **Dividend Champions, Contenders, and Challengers List: 15 Highest Yielding Stocks**.
**NNN REIT: Pendapatan Triple-Net Stabil dengan Pertumbuhan Dividen Puluhan Tahun**
Foto oleh **Annie Spratt** di **Unsplash**
NNN REIT, Inc. (NYSE:NNN) adalah REIT yang fokus pada ritel. Mereka punya properti tunggal yang disewakan dengan sistem triple-net kepada penyewa nasional dan regional. Portofolionya banyak ke penggunaan sehari-hari dan penting, seperti pusat servis mobil, toko kelontong, restoran, dan tempat hiburan keluarga. Karena penyewa yang bayar hampir semua biaya properti, sewaannya cenderung menghasilkan pendapatan sewa yang stabil dan naik secara bertahap.
Yang bikin NNN spesial adalah sejarah dividennya. Di tahun 2025, ini adalah tahun ke-36 berturut-turut perusahaan menaikkan dividen. Ini masukkan mereka ke klub yang sangat eksklusif, cuma ada dua REIT lain dan kurang dari 80 perusahaan publik AS yang bisa naikkan dividen selama 35 tahun atau lebih.
Lanjutan rekor ini kelihatan kuat untuk kedepannya. Rasio pembayaran dividen NNN ada di bawah 70% dari FFO, dan neracanya konservatif dengan leverage sekitar 5,6x. Ini kasih perusahaan ruang yang cukup untuk terus berkembang sambil tetap memberi imbalan ke pemegang saham. Seiring portofolio bertambah dan arus kas terus membangun, pertumbuhan dividen seharusnya tetap bisa dicapai.
NNN REIT, Inc. juga tetap aktif di bagian investasi. Tahun lalu, mereka menargetkan akuisisi properti baru senilai $850 juta sampai $950 juta, sebagian dananya dari penjualan aset senilai $170 juta sampai $200 juta. Kebanyakan pembelian datang dari hubungan jangka panjang dengan penyewa, sering lewat kesepakatan *sale-leaseback*. Sejak 2010, sekitar 72% investasinya datang dari hubungan berulang ini, yang bantu pastikan ada aliran properti penghasil pendapatan yang stabil.
Walau kami akui potensi NNN sebagai investasi, kami percaya ada saham AI tertentu yang tawarkan potensi keuntungan lebih besar dan punya risiko kerugian lebih sedikit. Jika kamu cari saham AI yang sangat *undervalued* dan juga dapat untung besar dari tarif era Trump dan tren *onshoring*, lihat laporan gratis kami tentang **saham AI terbaik untuk jangka pendek**.
**BACA SELANJUTNYA:** **12 Saham Dividen Tangguh untuk Dibeli Menurut Analis** dan **13 Saham Berisiko Rendah Terbaik untuk Dibeli Sekarang untuk Jangka Panjang**
Keterangan: Tidak ada.