Suku bunga KPR untuk piniaman tetap 30 tahun sudah naik lebih dari setengah poin sejak mencapai titik terendah dalam tiga tahu, hanya tiga minggu lalu. Menurut pasar pemberi pinjaman Zillow, rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6,31%. Bunga tetap 15 tahun adalah 5,77%.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, menurut data terbaru dari Zillow:
30 tahun tetap: 6.31%
20 tahun tetap: 6.29%
15 tahun tetap: 5.77%
5/1 ARM: 6.36%
7/1 ARM: 6.34%
30 tahun VA: 5.85%
15 tahun VA: 5.47%
5/1 VA: 5.39%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan ke ratusan terdekat.
Temukan 8 strategi untuk mendapatkan suku bunga KPR terendah.
Ini adalah suku bunga refinancing KPR hari ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6.44%
20 tahun tetap: 6.41%
15 tahun tetap: 6.00%
5/1 ARM: 6.66%
7/1 ARM: 6.71%
30 tahun VA: 6.04%
15 tahun VA: 5.60%
5/1 VA: 5.32%
Lagi, angka-angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinancing KPR sering lebih tinggi daripada saat beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Kamu bisa pakai kalkulator KPR gratis Yahoo Finance di bawah untuk coba lihat bagaimana jangka waktu dan suku bunga beda mempengaruhi pembayaran bulananmu. Kalkulator kami mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan pembayaran KPR bulananmu. Ini memberikan gambaran lebih baik tentang total pembayaran bulananmu daripada hanya lihat pokok dan bunga KPR saja.
Kamu bisa tandai kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan nanti, saat kamu cari rumah dan pemberi pinjaman.
Suku bunga KPR 30 tahun hari ini
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6.31%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis KPR paling populer karena dengan membayar selama 360 bulan, pembayaran bulananmu relatif rendah.
Jika kamu punya KPR $300,000 dengan jangka 30 tahun dan bunga 6.31%, pembayaran bulananmu untuk pokok dan bunga sekitar $1,859, dan kamu akan bayar $369,195 bunga selama masa pinjaman.
Suku bunga KPR 15 tahun hari ini
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun hari ini adalah 5.77%. Beberapa faktor harus dipertimbangkan saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada jangka 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu 15 tahun lebih sedikit untuk bunga bertambah.
Tapi, pembayaran bulananmu akan lebih tinggi karena kamu memeras pembayaran yang sama dalam setengah waktu.
Jika kamu ambil KPR $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan bunga 5.77%, pembayaran bulananmu akan naik jadi $2,494. Tapi kamu hanya bayar $149,000 bunga selama masa pinjaman. Itu penghematan yang cukup besar.
Suku bunga KPR dengan bunga dapat disesuaikan (ARM)
Dengan KPR dengan bunga dapat disesuaikan, bungamu terkunci untuk jangka waktu tertentu lalu naik atau turun secara berkala. Contohnya, dengan ARM 5/1, bungamu tetap sama untuk lima tahun pertama, lalu berubah setiap tahun.
Bunga yang dapat disesuaikan biasanya mulai lebih rendah daripada bunga tetap, tapi kamu ada risiko bungamu akan naik setelah periode penguncian bunga awal selesai. Tapi ARM bisa cocok jika kamu rencana jual rumah sebelum periode kunci bunga habis — dengan begitu, kamu bayar bunga lebih rendah tanpa khawatir naik nanti.
Akhir-akhir ini, suku bunga ARM kadang serupa atau lebih tinggi dari bunga tetap. Sebelum komit ke bunga KPR tetap atau dapat disesuaikan, pastikan cari-cari pemberi pinjaman dan suku bunga terbaik. Beberapa akan tawarkan suku bunga dapat disesuaikan yang lebih kompetitif daripada yang lain.
Bagaimana dapatkan suku bunga terendah
Pemberi pinjaman KPR biasanya berikan suku bunga KPR terendah ke orang dengan uang muka lebih besar, skor kredit sangat bagus, dan rasio utang-pendapatan rendah. Jadi jika kamu mau bunga lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan skor kreditmu, atau bayar sebagian utang sebelum mulai cari rumah.
Kamu juga bisa “beli” turun suku bunga secara permanen dengan bayar discount points saat penutupan. Penurunan suku bunga sementara juga jadi pilihan — contohnya, mungkin kamu dapat bunga 6.25% dengan buydown 2-1. Bungamu akan mulai di 4.25% untuk tahun pertama, naik ke 5.25% untuk tahun kedua, lalu tetap di 6.25% untuk sisa jangka waktumu.
Pertimbangkan saja apakah buydown ini sebanding dengan uang ekstra di penutupan. Tanya diri sendiri apakah kamu akan tinggal di rumah cukup lama sehingga jumlah yang kamu hemat dengan bunga lebih rendah mengimbangi biaya membeli turun bungamu sebelum buat keputusan.
Apa suku bunga KPR normal?
Ini adalah suku bunga untuk beberapa jangka KPR paling populer: Menurut data Zillow, rata-rata nasional suku bunga tetap 30 tahun adalah 6.31%, suku bunga tetap 15 tahun 5.77%, dan suku bunga ARM 5/1 adalah 6.36%.
Suku bunga KPR normal untuk pinjaman tetap 30 tahun adalah 6.31%. Tapi, ingat itu rata-rata nasional berdasarkan data Zillow. Suku bunga Zillow biasanya sedikit berbeda dengan yang dilaporkan Freddie Mac dan sumber lain. Setiap sumber kumpulkan suku bunga dengan metode beda. Zillow dapatkan suku bunga dari pasar pemberi pinjamannya, dan Freddie Mac ambil informasi dari aplikasi pinjaman yang diajukan ke sistem underwriting-nya. Rata-ratanya bisa lebih tinggi atau lebih rendah tergantung di mana kamu tinggal di AS. Dan tentu saja, tergantung skor kreditmu.
Prediksi suku bunga KPR
Menurut perkiraan Februari, Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) perkirakan suku bunga KPR 30 tahun akan dekat 6.10% hingga 2026. Fannie Mae juga prediksi suku bunga 30 tahun dekat 6% hingga akhir tahun ini. Suku bunga KPR juga kemungkinan tetap hampir tidak berubah di 2027. MBA ramal suku bunga tetap 30 tahun 6.20% hingga 6.30% untuk sebagian besar 2027. Fannie Mae prediksi rata-rata suku bunga dekat 6.0% untuk seluruh tahun 2027.