Suku bunga KPR hari ini tetap dalam kisaran sempit, seperti sudah berlangsung beberapa minggu. Menurut Zillow, suku bunga rata-rata untuk 30 tahun adalah 6,04%. Rata-rata suku bunga untuk 15 tahun adalah 5,41%. Yahoo Finance telah melacak pergerakan suku bunga 30 tahun yang cenderung turun dan bertahan di sekitar angka 6% melalui survei mingguan kami terhadap pemberi pinjaman dengan suku bunga KPR terbaik. Salah satu dari lima pemberi pinjaman peringkat teratas kami menawarkan suku bunga pinjaman serendah 5,5%.
Berikut adalah suku bunga KPR saat ini, berdasarkan data Zillow terbaru kami:
30 tahun tetap: 6.04%
20 tahun tetap: 5.91%
15 tahun tetap: 5.41%
5/1 ARM: 6.12%
7/1 ARM: 6.10%
30 tahun VA: 5.54%
15 tahun VA: 5.11%
5/1 VA: 5.24%
Ingatlah bahwa ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Ini adalah suku bunga refinance KPR saat ini, menurut data Zillow terbaru:
30 tahun tetap: 6.09%
20 tahun tetap: 5.97%
15 tahun tetap: 5.53%
5/1 ARM: 6.17%
7/1 ARM: 6.40%
30 tahun VA: 5.53%
15 tahun VA: 5.11%
5/1 VA: 5.38%
Sekali lagi, angka-angka ini adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi dari suku bunga untuk pembelian.
Kalkulator KPR bisa membantu Anda melihat bagaimana berbagai jangka waktu dan suku bunga mempengaruhi cicilan bulanan Anda. Gunakan kalkulator ini untuk mengeksplorasi berbagai skenario.
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Anda bisa menandai kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan menyimpannya untuk digunakan nanti, saat Anda mencari rumah dan pemberi pinjaman. Kalkulator ini juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan cicilan KPR bulanan Anda. Ini memberikan gambaran yang lebih baik tentang total pembayaran bulanan Anda dibandingkan hanya melihat pokok dan bunga pinjaman saja.
Biasanya, suku bunga KPR 15 tahun lebih rendah daripada yang 30 tahun. Saat membandingkan suku bunga KPR 15 tahun versus 30 tahun, ketahuilah bahwa jangka waktu yang lebih pendek akan menghemat uang Anda untuk bunga dalam jangka panjang. Namun, cicilan bulanan Anda akan lebih tinggi karena Anda melunasi jumlah pinjaman yang sama dalam waktu setengahnya.
Misalnya, untuk KPR $400,000 dengan jangka waktu 30 tahun dan suku bunga 6,04%, Anda akan membayar cicilan bulanan sekitar $2.409 untuk pokok dan bunga KPR. Karena bunga terkumpul selama puluhan tahun, Anda akhirnya akan membayar $467.059 untuk bunga.
Jika Anda mengambil KPR 15 tahun sebesar $400.000 dengan suku bunga 5,41%, Anda akan membayar sekitar $3.249 per bulan untuk pokok dan bunga. Namun, Anda hanya akan membayar $184.867 untuk bunga selama tahun-tahun tersebut.
Jika cicilan bulanan KPR 15 tahun itu terlalu tinggi, ingatlah Anda selalu bisa melakukan pembayaran ekstra pada pinjaman 30 tahun Anda untuk melunasi KPR lebih cepat dan pada akhirnya membayar bunga lebih sedikit.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku bunga Anda terkunci dari hari pertama. Namun, Anda akan mendapatkan suku bunga baru jika Anda melakukan refinance.
KPR suku bunga mengambang menjaga suku bunga Anda tetap sama untuk periode tertentu. Kemudian, suku bunga akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi, dan jumlah maksimum perubahan suku bunga sesuai kontrak Anda. Misalnya, dengan 7/1 ARM, suku bunga Anda akan terkunci untuk tujuh tahun pertama, lalu disesuaikan setiap tahun untuk sisa jangka waktu Anda.
Suku bunga mengambang kadang dimulai lebih rendah dari suku bunga tetap, tapi sekali periode penguncian awal berakhir, Anda berisiko suku bunga Anda naik. Suku bunga ARM juga akhir-akhir ini mulai lebih tinggi dari suku bunga tetap, jadi Anda mungkin tidak selalu dapat potongan suku bunga.
Para ekonom tidak memperkirakan penurunan suku bunga KPR yang drastis sebelum akhir 2026. Bahkan dengan pemotongan terbaru suku bunga dana federal pada Desember, suku bunga KPR terus melayang dalam suatu kisaran — hampir tidak bergerak sejak pertengahan Oktober.
Fed saat ini memberi sinyal pemotongan suku bunga, mungkin dua kali, pada tahun 2026, dengan satu lagi kemungkinan pada 2027.
Menurut data Zillow, suku bunga tetap 30 tahun hari ini adalah 6,04% untuk pembelian rumah dan 6,09% untuk refinance. Ini adalah rata-rata nasional, jadi ingatlah rata-rata di negara bagian atau kota Anda bisa berbeda. Suku bunga Anda juga akan bervariasi tergantung keuangan pribadi Anda.
Menurut perkiraan Desember mereka, MBA mengharapkan suku bunga KPR 30 tahun berada di dekat 6,4% sepanjang 2026. Fannie Mae juga memperkirakan suku bunga 30 tahun di atas 6% hingga tahun depan, namun turun menjadi 5,9% di kuartal keempat 2026.
Suku bunga KPR kemungkinan akan tetap sedikit berubah pada 2027. Perkiraan MBA untuk suku bunga tetap 30 tahun adalah 6,3% untuk sebagian besar tahun 2027, sebelum naik ke rata-rata 6,4% di kuartal keempat ’27. Fannie Mae memperkirakan rata-rata suku bunga mendekati 5,9% untuk seluruh tahun 2027.