Menurut data dari Zillow, suku bunga pinjaman rumah tetap untuk 30 tahun sekarang turun jadi 6.11%. Karena suku bunga pelan-pelan turun, lebih banyak orang yang mulai mikirin untuk refinance pinjaman rumah.
Ini dia suku bunga pinjaman rumah terbaru menurut data Zillow:
Suku Bunga untuk Pembelian Rumah:
- Pinjaman tetap 30-tahun: 6.11%
- Pinjaman tetap 20-tahun: 5.98%
- Pinjaman tetap 15-tahun: 5.58%
- ARM 5/1: 6.58%
- ARM 7/1: 6.69%
- VA 30-tahun: 5.61%
- VA 15-tahun: 5.13%
- VA 5/1: 5.69%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan sudah dibulatkan.
Suku Bunga untuk Refinance:
- Pinjaman tetap 30-tahun: 6.29%
- Pinjaman tetap 20-tahun: 6.11%
- Pinjaman tetap 15-tahun: 5.70%
- ARM 5/1: 6.83%
- ARM 7/1: 7.26%
- VA 30-tahun: 5.97%
- VA 15-tahun: 5.80%
- VA 5/1: 5.55%
Sekali lagi, angka-angkanya adalah rata-rata nasional. Suku bunga refinance biasanya lebih tinggi daripada suku bunga waktu beli rumah, walaupun tidak selalu begitu.
Pelajari apakah sekarang waktu yang tepat untuk refinance pinjaman rumah kamu.
Kalkulator Pinjaman Rumah
Pakai kalkulator pinjaman rumah di bawah untuk lihat bagaimana berbagai jenis pinjaman dan suku bunga mempengaruhi pembayaran bulanan kamu.Kalkulator pinjaman rumah gratis kami juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah. Ini memberi kamu gambaran yang lebih realistis tentang total bayaran bulanan.
Membandingkan Jenis Pinjaman
Rata-rata suku bunga pinjaman 30-tahun hari ini adalah 6.11%. Pinjaman 30 tahun adalah yang paling populer karena bayaran bulanannya lebih rendah.Rata-rata suku bunga pinjaman 15-tahun adalah 5.58% hari ini. Saat memilih antara pinjaman 15-tahun dan 30-tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek dan panjang kamu.
Pinjaman 15-tahun punya suku bunga yang lebih rendah. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, jadi bunganya lebih sedikit. Tapi, bayaran bulanannya akan lebih tinggi.
Contohnya, kalau kamu ambil pinjaman $300,000. Dengan pinjaman 30-tahun dan suku bunga 6.11%, bayaran bulanan kamu kira-kira $1,820, dan total bunga yang dibayar adalah $355,172.
Kalau pinjaman $300,000 yang sama dengan tenor 15-tahun dan suku bunga 5.58%, bayaran bulanan naik jadi $2,464. Tapi total bunganya cuma $143,521.
Fixed-Rate vs Adjustable-Rate
Dengan pinjaman rumah fixed-rate, suku bunga kamu terkunci selama masa pinjaman.Adjustable-rate mortgage (ARM) menjaga suku bunga tetap sama untuk jangka waktu tertentu. Setelah itu, suku bunga bisa naik atau turun. Misalnya, dengan ARM 7/1, suku bunga kamu terkunci untuk 7 tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun berikutnya.
Suku bunga adjustable biasanya mulai lebih rendah daripada fixed, tapi setelah periode awal berakhir, bisa saja naik. Akhir-akhir ini, beberapa suku bunga fixed malah lebih rendah. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku bunga mereka.
Cara Dapat Suku Bunga Terbaik
Pemberi pinjaman biasanya kasih suku bunga terendah ke orang dengan uang muka besar, nilai kredit yang bagus, dan rasio hutang terhadap pendapatan (DTI) yang rendah. Jadi, kalau mau suku bunga lebih rendah, coba tingkatkan nilai kredit kamu, atau lunasi sebagian hutang sebelum cari rumah.Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku bunga terendah. Fokus ke kondisi keuangan pribadi adalah cara yang lebih baik.
Memilih Pemberi Pinjaman
Untuk cari pemberi pinjaman terbaik, ajukan pre-approval pinjaman ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan apply-nya dalam waktu singkat agar bisa bandingkan dengan akurat dan dampaknya ke nilai kredit lebih kecil.Saat pilih pemberi pinjaman, jangan cuma bandingkan suku bunga. Lihat juga mortgage annual percentage rate (APR). APR ini termasuk suku bunga, poin diskon, dan biaya-biaya lainnya. APR menunjukkan biaya pinjam uang yang sebenarnya setiap tahunnya. Ini mungkin angka paling penting untuk dibandingkan.
Rata-rata Nasional
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga pinjaman 30-tahun untuk beli rumah adalah 6.11%, dan rata-rata pinjaman 15-tahun adalah 5.58%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi di daerah kamu mungkin beda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di daerah yang mahal dan lebih rendah di daerah yang lebih murah.Rata-rata suku bunga fixed 30-tahun sekarang adalah 6.11%. Tapi, kamu mungkin bisa dapat suku bunga lebih baik dengan nilai kredit excellent, uang muka besar, dan rasio hutang terhadap pendapatan (DTI) yang rendah.
Suku bunga pinjaman rumah akhir-akhir ini memang turun pelan-pelan, tapi tidak diperkirakan akan turun drastis dalam waktu dekat.