Menurut perusahaan analitik Curinos, rata-rata bunga HELOC nasional saat ini adalah 7,64%. Karena suku bunga home equity line of credit terus turun, kamu sebaiknya bandingkan dua atau tiga pemberi pinjaman untuk dapat penawaran terbaik.
Konten yang disematkan ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Data dari Curinos menunjukkan bahwa rata-rata suku bunga HELOC mingguan adalah 7,64%. Angka ini untuk peminjam yang memiliki skor kredit minimal 780 dan rasio CLTV maksimum 70%.
Pemilik rumah punya banyak nilai yang terkunci di rumah mereka — lebih dari $34 triliun pada akhir tahun 2024, menurut Federal Reserve. Ini adalah jumlah ekuitas rumah terbesar ketiga yang pernah tercatat.
Dengan suku bunga KPR bertahan di angka sedikit di atas 6%, pemilik rumah mungkin tidak ingin melepas KPR utama mereka dalam waktu dekat, jadi menjual rumah mungkin bukan pilihan yang bagus. Untuk apa menyerahkan KPR mu yang 5%, 4% — atau bahkan 3%?
Mengakses sebagian nilai yang terkunci di rumah Anda dengan HELOC yang bisa dipakai sesuai kebutuhan bisa menjadi alternatif yang sangat baik.
Suku bunga HELOC berbeda dari suku bunga KPR utama. Bunga pinjaman rumah kedua didasarkan pada suku bunga indeks ditambah margin. Indeksnya seringkali adalah suku bunga prime, yang sudah turun jadi 7.00%. Kalau pemberi pinjaman menambahkan margin 1%, maka HELOC-nya akan punya suku bunga 8,00%.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam menentukan harga untuk produk pinjaman rumah kedua, seperti HELOC atau pinjaman ekuitas rumah, jadi ada untungnya kalau kamu banding-bandingin. Suku bunga kamu akan tergantung pada skor kredit, jumlah utang yang kamu punya, dan besarnya batas kredit dibandingkan dengan nilai rumah Kamu.
Dan rata-rata suku bunga HELOC nasional bisa mencakup bunga “perkenalan” yang mungkin hanya berlaku selama enam bulan atau satu tahun. Setelah itu, suku bunga kamu akan menjadi dapat disesuaikan, dan mungkin dimulai dengan tingkat yang jauh lebih tinggi.
Kamu tidak perlu melepas KPR dengan bunga rendah mu untuk mengakses ekuitas rumah. Pertahankan KPR utama dan pertimbangkan pinjaman rumah kedua, seperti home equity line of credit.
Pemberi pinjaman HELOC terbaik menawarkan biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan batas kredit yang besar. HELOC memungkinkan kamu untuk dengan mudah menggunakan ekuitas rumah mu dengan cara apa pun dan dalam jumlah berapa pun yang kamu pilih, hingga batas kredit mu. Ambil sedikit, bayar kembali. Ulangi.
Sementara itu, kamu tetap melanjutkan membayar KPR utama dengan bunga rendah mu seperti mesin pembangun kekayaan yang kamu adalah.
Konten yang disematkan ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Saat ini, FourLeaf Credit Union menawarkan suku bunga HELOC 5,99% selama 12 bulan untuk pinjaman hingga $500.000. Itu adalah suku bunga perkenalan yang nantinya akan berubah menjadi suku bunga variabel. Saat mencari pemberi pinjaman, perhatikan kedua suku bunga tersebut. Dan seperti biasa, bandingkan biaya, syarat pelunasan, dan jumlah penarikan minimum. Penarikan adalah jumlah uang yang harus kamu ambil di awal dari ekuitas mu oleh pemberi pinjaman.
Kekuatan HELOC adalah kamu hanya menggunakan apa yang kamu butuhkan dan menyisakan sebagian dari garis kredit mu untuk kebutuhan masa depan. Kamu tidak membayar bunga untuk uang yang tidak kamu pinjam.
Suku bunga sangat bervariasi antar pemberi pinjaman sehingga sulit untuk menentukan angka ajaib. Kamu mungkin melihat suku bunga dari hampir 6% hingga 18%. Ini benar-benar tergantung pada kelayakan kredit mu dan seberapa rajin kamu mencari.
Untuk pemilik rumah dengan suku bunga KPR utama yang rendah dan banyak ekuitas di rumah mereka, ini mungkin adalah waktu terbaik untuk mendapatkan HELOC. Kamu tidak kehilangan suku bunga KPR yang bagus itu, dan kamu bisa menggunakan uang tunai dari ekuitas mu untuk hal-hal seperti perbaikan rumah, perbaikan, dan peningkatan. Tentu saja, kamu juga bisa menggunakan HELOC untuk hal-hal menyenangkan seperti liburan — jika kamu punya disiplin untuk melunasinya dengan cepat. Liburan mungkin tidak sebanding dengan utang jangka panjang.
Jika kamu menarik seluruh $50.000 dari home equity line of credit dan membayar suku bunga 7,50%, pembayaran bulanan mu selama periode penarikan 10 tahun akan menjadi sekitar $313. Kedengarannya bagus, tapi ingat bahwa bunganya biasanya variabel, jadi itu berubah secara berkala, dan pembayaran mu akan meningkat selama periode pelunasan 20 tahun. HELOC pada dasarnya menjadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling baik jika kamu meminjam dan melunasi saldonya dalam jangka waktu yang jauh lebih singkat.