Bungan HELOC tetap dibawah 9%. Ingat, suku bunga awal untuk pinjaman ekuitas rumah biasanya jauh lebih rendah karena banyak pemberi pinjaman nawarin suku bunga perkenalan. Suku bunga rendah itu akan diikuti sama suku bunga yang bisa berubah (variabel), mirip sama suku bunga dibawah 9% yang kami sebutin disini.
Pelajari lebih dalam: Apa bagus ide untuk dapat HELOC? Ini kelebihan dan kekurangannya.
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Menurut Bank of America, pemberi pinjaman HELOC terbesar di negara ini, rata-rata APR untuk HELOC 10-tahun hari ini tetap 8.72%. Itu adalah suku bunga variabel yang mulai berlaku setelah enam bulan suku bunga perkenalan 6.49% di kebanyakan negara bagian AS.
Pemilik rumah punya nilai yang sangat besar di rumah mereka — lebih dari $34 triliun pada akhir tahun 2024, menurut Federal Reserve. Itu jumlah ekuitas rumah terbesar ketiga yang pernah tercatat.
Dengan suku bunga hipotek bertahan di kisaran 6% tinggi, pemilik rumah tidak akan melepas hipotek utama mereka dalam waktu dekat, jadi jual rumah mungkin bukan pilihan. Ngapain melepas hipotek 5%, 4% — atau bahkan 3% kamu?
Akses sebagian nilai itu dengan HELOC yang bisa dipakai sesuai kebutuhan bisa jadi alternatif yang sangat bagus.
Suku bunga HELOC beda dari suku bunga hipotek utama. Suku bunga hipotek kedua berdasarkan suku bunga indeks ditambah margin. Indeks itu seringnya prime rate, yang sekarang 7.50%. Kalau pemberi pinjaman nambahin 1% sebagai margin, HELOC-nya akan punya suku bunga 8.50%.
Pemberi pinjaman punya fleksibilitas dalam harga untuk produk hipotek kedua, kayak HELOC atau pinjaman ekuitas rumah, jadi penting untuk banding-bandingin. Suku bunga kamu akan tergantung pada skor kredit, jumlah utang yang kamu punya, dan jumlah batas kredit dibandingkan dengan nilai rumah kamu.
Dan rata-rata suku bunga HELOC nasional bisa termasuk suku bunga “perkenalan” yang mungkin cuma berlaku selama enam bulan atau satu tahun. Setelah itu, suku bunga kamu akan jadi bisa disesuaikan, kemungkinan besar mulai dengan suku bunga yang lebih tinggi.
Kamu tidak perlu melepas hipotek suku bunga rendah untuk akses ekuitas di rumah kamu. Pertahankan hipotek utama dan pertimbangkan hipotek kedua, seperti pinjaman ekuitas rumah (HELOC).
Pemberi pinjaman HELOC terbaik nawarin biaya rendah, opsi suku bunga tetap, dan batas kredit yang besar. HELOC memungkinkan kamu untuk mudah pakai ekituas rumah kamu dengan cara apa pun dan dalam jumlah berapa pun yang kamu pilih, sampai batas kredit kamu. Ambil beberapa; bayar kembali. Ulangi.
Sementara itu, kamu tetap bayar hipotek utama suku bunga rendah kamu seperti mesin pembangun kekayaan yang kamu adalah.
Konten tersemat ini tidak tersedia di wilayah Anda.
Hari ini, LendingTree nawarin suku bunga HELOC 6.50% untuk batas kredit $150.000. Itu kemungkinan suku bunga perkenalan yang nanti akan berubah jadi suku bunga variabel. Saat bandingin pemberi pinjaman, perhatikan kedua suku bunga itu. Dan seperti biasa, bandingkan biaya, syarat pelunasan, dan jumlah penarikan minimum. Penarikan adalah jumlah uang yang harus kamu ambil awal dari ekuitas kamu sama pemberi pinjaman.
Kekuatan HELOC adalah ambil cuma yang kamu butuhin dan sisain sebagian batas kredit kamu untuk kebutuhan masa depan. Kamu tidak bayar bunga untuk apa yang tidak kamu pinjam.
Suku bunga sangat bervariasi antar satu pemberi pinjaman ke yang lain, jadi susah nemuin angka ajaib. Kamu mungkin liat suku bunga dari hampir 7% sampai sebanyak 18%. Itu sangat tergantung pada kelayakan kredit kamu dan seberapa rajin kamu banding-bandingin.
Untuk pemilik rumah dengan suku bunga hipotek utama rendah dan banyak ekuitas di rumah mereka, ini mungkin salah satu waktu terbaik untuk dapat HELOC. Kamu tidak melepas suku bunga hipotek bagus itu, dan kamu bisa pakai uang tunai dari ekuitas kamu untuk hal-hal kayak perbaikan rumah, renovasi, dan upgrade. Tentu saja, kamu bisa juga pakai HELOC untuk hal-hal menyenangkan, kayak liburan — jika kamu punya disiplin untuk bayar lunas dengan cepat. Liburan kemungkinan tidak sebanding dengan utang jangka panjang.
Jika kamu ambil full $50.000 dari garis kredit pada rumah $400.000, pembayaran bulanan kamu mungkin sekitar $395 dengan suku bunga variabel mulai dari 8.75%. Itu untuk HELOC dengan periode penarikan 10 tahun dan periode pelunasan 20 tahun. Kedengeran bagus, tapi ingat, itu akhirnya jadi pinjaman 30 tahun. HELOC paling bagus jika kamu pinjam dan bayar kembali saldonya dalam waktu yang jauh lebih singkat.