Krisis perumahan di Irlandia memaksa sepertiga penduduk untuk mempertimbangkan meninggalkan.

\”

Krisis perumahan yang melanda Eropa membuat hampir seperempat warganya mempertimbangkan untuk berimigrasi mencari kehidupan yang lebih terjangkau, dan situasinya tidak jauh berbeda di Irlandia, survei besar-besaran terhadap penyewa dan pemilik rumah menemukan.

Survei terhadap 20.000 warga Eropa oleh Opinium untuk grup real estat RE/MAX menemukan bahwa 33% orang Irlandia sedang mempertimbangkan untuk pindah ke negara lain di tengah menurunnya tingkat keterjangkauan di negara tersebut. Di Eropa, hanya di Malta angka tersebut lebih tinggi.

\”Ada krisis keterjangkauan yang sangat besar pada tingkat yang belum pernah kita lihat sebelumnya,\” kata Michael Polzler, CEO RE/MAX Eropa, kepada Fortune.

Sepertiga dari responden survei RE/MAX mengatakan bahwa mereka kesulitan atau sangat kesulitan untuk membiayai biaya perumahan mereka, sementara 37% lainnya mengatakan bahwa mereka hanya bisa mengatasi keterjangkauan. Proporsi orang yang mengalami kesulitan dalam membiayai akomodasi mereka di Irlandia termasuk yang tertinggi di Eropa.

Krisis perumahan di Irlandia

Bayang-bayang emigrasi telah menghantui sejarah Irlandia, yang ditandai dengan kelaparan dahsyat antara tahun 1845 dan 1852 yang menyebabkan sekitar 2,1 juta orang melarikan diri dari negara tersebut. Namun, Irlandia telah menghadapi isu-isu emigrasi yang lebih baru, kali ini terkait dengan tekanan keuangan.

Setelah runtuhnya “Harimau Celtic” di tengah krisis keuangan global, terjadi peningkatan kembali dalam jumlah orang yang meninggalkan negara tersebut, dengan 386.100 orang beremigrasi antara tahun 2009 dan 2013.

Data survei terbaru dari RE/MAX menunjukkan bahwa meskipun pertumbuhan ekonomi yang kuat dan surplus miliaran dolar, penurunan keterjangkauan yang meluas bisa memicu eksodus besar-besaran penduduk Irlandia selanjutnya.

\”Saya pikir ketika Anda melihat situasi yang sangat tertekan, seperti di Irlandia, jika mereka memiliki kesempatan untuk pergi ke tempat lain, mereka akan melakukannya karena itu adalah situasi yang sangat tertekan,\” kata Polzler.

Irlandia menghidupkan kembali ekonominya setelah krisis keuangan dengan menarik raksasa teknologi AS seperti Meta, Google, dan Apple untuk membuka markas Eropa di negara tersebut dengan pajak perusahaan yang kompetitif.

Upaya untuk menarik investasi asing tersebut tanpa diragukan lagi membawa uang dan pekerjaan berbayar tinggi ke pantai-pantai Irlandia sambil memberikan dorongan pada PDB-nya.

\”Tapi Anda tidak bisa melakukannya tanpa perumahan,\” kata Polzler.

Memang, Irlandia sangat kekurangan stok perumahan untuk menampung populasi yang terus berkembang. Bank sentral Irlandia mengatakan bahwa 52.000 rumah perlu dibangun di negara tersebut setiap tahun agar permintaan dapat terpenuhi.

Sementara itu, penduduk kesulitan ketika harga sewa rata-rata di Dublin mencapai €1.829 per bulan.

Kepemiluan di Irlandia telah meningkat sejak pertengahan 2021 dan mencapai rekor tertinggi baru hampir 14.500 orang pada bulan Januari.

Polzler dari RE/MAX mengatakan masalah umum di seluruh Eropa adalah kegagalan pemerintah dalam membangun lebih banyak perumahan.

\”Pemerintah telah sangat lambat dalam memberikan izin untuk konstruksi baru,\” kata Polzler. \”Bahkan jika seorang pembangun ingin membangun, mereka harus membayar mahal untuk mendapatkan izin melakukannya.\”

Memperketat ikat pinggang

Survei RE/MAX menunjukkan bahwa sebagian besar pemilik rumah di Eropa sedang memperketat ikat pinggang mereka untuk mampu membayar biaya hipotek yang meningkat.

Suku bunga di Eurozone naik menjadi hampir puncak 4,5% pada tahun 2023 ketika inflasi masuk ke angka dua digit. Hal ini meningkatkan hipotek bagi pemilik rumah, yang sering kali berdampak pada harga sewa.

Empat dari 10 responden mengatakan bahwa mereka telah mengurangi kegiatan atau menghemat uang untuk liburan, mungkin menjelaskan penurunan permintaan penerbangan tahun ini.

Berbicara pada bulan Mei, Michael O’Leary, CEO maskapai Ryanair dari Irlandia, mengatakan bahwa ia mendapatkan \”rasa resesi\” dari penumpang Eropa menjelang musim liburan musim panas yang biasanya ramai.

Sementara itu, lebih dari seperempat responden mengatakan bahwa mereka telah membatalkan langganan layanan seperti Netflix, Spotify, dan keanggotaan majalah.

\”Segala sesuatu yang tidak wajib sedang dipotong karena tidak ada cara lain,\” kata Polzler.

\”