Unlock the Editor’s Digest secara gratis
Roula Khalaf, Editor dari FT, memilih cerita favoritnya dalam buletin mingguan ini.
Kota London telah menyetujui rencana untuk pencakar langit tertinggi barunya, sebuah gedung perkantoran 74 lantai yang akan menjadi gedung tertinggi di Eropa barat. Rencana untuk menara tersebut, yang disebut 1 Undershaft — yang terletak di sebelah Gherkin — ditunda pada bulan Juli setelah tetangga, termasuk ketua pasar asuransi Lloyd’s of London, keberatan dengan desain dan kehilangan ruang terbuka publik. Investor Aroland dan pengelola pengembangan Stanhope telah mengurangi ukuran lantai dasar untuk melestarikan lebih banyak Ruang St Helen, di dasar menara tersebut.
Shravan Joshi, ketua komite perencanaan untuk City of London Corporation — pemerintah lokal distrik keuangan Inggris — mengatakan bahwa proyek ini “menggambarkan keyakinan investor global terhadap pasar properti London dan ekonomi Inggris secara lebih luas”. Banyak investor saat ini waspada untuk mendukung pengembangan kantor. Kenaikan bekerja secara hibrida pasca pandemi telah membantu mendorong kekosongan kantor ke level tertinggi dalam 20 tahun di London. Namun beberapa di pasar percaya bahwa kurangnya proyek baru akan menyebabkan krisis pasokan untuk ruang kerja berkualitas tinggi, baru, dalam beberapa tahun mendatang. 1 Undershaft, yang diperkirakan akan selesai dibangun sekitar tahun 2030, akan memiliki ketinggian 309,6 meter, persis sejajar dengan ketinggian Shard, di sisi seberang Sungai Thames, yang telah menjadi pencakar langit tertinggi di Inggris sejak tahun 2012.
Gedung ini, yang dirancang oleh arsitek Eric Parry, pertama kali disetujui oleh City pada tahun 2016. Aroland tahun lalu meminta City untuk menyetujui rencana untuk memperluas menara tersebut secara signifikan, memperkenalkan profil sisi bertingkat dan menambahkan satu lantai ke ketinggiannya. Desain ini termasuk taman publik di lantai 11, galeri publik di lantai atas, dan ruang pendidikan anak-anak di lantai atas yang dioperasikan dengan kerjasama dengan Museum London.
Rencana ini menimbulkan keberatan dari tetangga di klaster timur City dari pencakar langit, di distrik asuransi London. Setelah pertemuan tegang pada bulan Juli, komite perencanaan mengembalikan rencana tersebut kepada pengembang untuk perubahan lebih lanjut. CC Land, yang memiliki pencakar langit “Cheese Grater” di dekatnya dan keberatan dengan desain sebelumnya untuk 1 Undershaft, mengatakan bahwa mereka “mendukung perubahan yang diusulkan yang menurut kami akan menghasilkan ruang publik yang jauh lebih baik”.
Disarankan
Keputusan untuk menyetujui menara tersebut dilakukan meskipun keberatan dari Historic England, London Borough of Tower Hamlets dan beberapa tetangga atas kehilangan cahaya dan “dampak merugikan pada Menara London”. Kelompok-kelompok pelestarian juga keberatan dengan penghancuran menara 23 lantai yang ada di lokasi tersebut, yang sebelumnya menjadi rumah bagi grup asuransi Aviva.
Aroland didukung oleh pengusaha Singapura Kuok Khoon Hong, chief executive officer dari grup pengolahan makanan Wilmar International, salah satu pemilik perkebunan kelapa sawit terbesar di dunia.