Nanti akan ada tempat baru untuk melihat daftar properti ‘off-MLS’ Compass selain dari websitenya.
Compass International Holdings, perusahaan hasil dari kesepakatan dengan Anywhere Real Estate, mengumumkan kerjasama selama tiga tahun. Daftar properti eksklusif mereka akan disebarkan ke Redfin. Persetujuan penting ini menyelaraskan portal daftar properti dengan pialang, yang sangat aktif memasarkan persediaan properti eksklusifnya yang terus bertambah.
Daftar “Coming Soon” dari Compass, yang saat ini muncul di website perusahaannya tapi tidak disebarkan ke platform lain, akan segera mulai muncul di Redfin. Rencananya akan diikuti dengan daftar “Private Exclusive” mereka, menurut siaran pers.
Pengumuman ini muncul hanya satu bulan setelah Compass menyelesaikan akuisisi terhadap Anywhere. Kerjasama ini berpotensi membawa 500,000 daftar properti tambahan ke Redfin, dengan memperhitungkan persediaan off-MLS dari Compass dan anak perusahaannya, seperti Corcoran, Century 21, Coldwell Banker, Sotheby’s International Realty dan @properties.
Sebagai bagian kerjasama, daftar eksklusif Compass yang ditampilkan di Redfin tidak akan menyertakan informasi ‘hari dipasarkan’ atau riwayat penurunan harga. CEO Compass Robert Reffkin menyebut dua hal ini sebagai “pembunuh nilai”.
“Kami percaya agen penjual harus terhubung langsung dengan pembeli yang berminat, dan penjual harus punya kebebasan untuk memasang rumahnya dengan cara yang mereka pilih tanpa takut pada informasi yang menyesatkan dan merusak nilainya,” katanya dalam pernyataan.
Prospek pembeli yang dihasilkan melalui Redfin akan diarahkan ke agen-agen Compass. Rocket Mortgage juga akan menawarkan harga istimewa untuk pelanggan Compass, dan produknya akan ditanamkan di platform Compass.
Kerjasama ini juga datang sedikit lebih dari sebulan setelah CEO Redfin yang lama, Glenn Kelman, mengundurkan diri. Kelman pergi enam bulan setelah akuisisi Redfin oleh Rocket Companies senilai $1,75 miliar pada Juli lalu. CEO Rocket Varun Krishna sejak itu menggantikan posisi Kelman.
Sebagai pemimpin Redfin, Kelman pernah mendorong agar perusahaan pialang menampilkan daftar properti mereka di semua platform dan di MLS. Pada Juni, Compass menggugat Redfin sebagai pihak yang terlibat dalam gugatan antitrust terhadap Zillow, di mana Compass mengklaim kedua platform itu bersekongkol untuk menghalangi Compas memasarkan propertinya di luar website mereka.
Compass mengumumkan kerjasamanya dengan Rocket dan Redfin kurang dari satu jam sebelum panggilan hasil keuangan kuartal keempat mereka.
Perusahaan pialang itu melaporkan kerugian bersih $42,6 juta untuk kuartal tersebut, kira-kira sama dengan kerugian $40,5 juta pada periode yang sama tahun lalu.
Ini adalah laporan keuangan terakhir yang belum memasukkan hasil dari perusahaan pialang yang diakuisisi melalui pembelian Anywhere, meskipun mereka mencatat biaya penggabungan $10,6 juta kuartal lalu.
Pendapatan Compass naik 23 persen per tahun menjadi $1,7 miliar, lebih baik dari pasar perumahan AS secara keseluruhan yang tumbuh di bawah 1 persen. Pendapatan organik, atau pendapatan tanpa akuisisi sejak 1 Oktober 2024, tumbuh lebih dari 11 persen.
EBITDA yang disesuaikan Compass adalah $58,3 juta kuartal lalu, naik dari $16,7 juta pada kuartal keempat 2024, dan perusahaan melaporkan arus kas bebas sebesar $42,2 juta.
Perusahaan pialang itu memiliki uang tunai sebesar $199 juta di akhir kuartal.
Untuk kuartal pertama 2026, Compass memproyeksikan pendapatan sebesar $2,55 hingga $2,75 miliar, dan yang disesuaikan antara $15 hingga $35 juta, yang termasuk $15 hingga $20 juta biaya terkait Anywhere.
Artikel ini awalnya muncul di The Real Deal. Klik disini untuk membaca artikel lengkapnya.