Suku bunga KPR berbeda-beda di seluruh negeri, tapi beberapa peminjam mendapatkan suku bunga terendah dalam waktu yang lama. Menurut data Zillow, rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun saat ini adalah 6.00%. Suku bunga tetap 15 tahun adalah 5.50%. Rabu lalu, Freddie Mac melaporkan suku bunga 30 tahun sebesar 6.23%. Itu menunjukkan betapa pentingnya untuk mencari beberapa pemberi pinjaman.
Ini adalah suku bunga KPR saat ini, berdasarkan data Zillow terbaru:
Tetap 30 tahun: 6.00%
Tetap 20 tahun: 5.86%
Tetap 15 tahun: 5.50%
5/1 ARM: 6.11%
7/1 ARM: 6.15%
VA 30 tahun: 5.44%
VA 15 tahun: 5.10%
5/1 VA: 5.11%
Ingat, ini adalah rata-rata nasional dan dibulatkan ke seperseratus terdekat.
Ini adalah suku bunga refinancing KPR hari ini, berdasarkan data Zillow terbaru:
Tetap 30 tahun: 6.14%
Tetap 20 tahun: 6.05%
Tetap 15 tahun: 5.60%
5/1 ARM: 6.55%
7/1 ARM: 6.72%
VA 30 tahun: 5.57%
VA 15 tahun: 5.18%
5/1 VA: 5.04%
Sekali lagi, angka yang diberikan adalah rata-rata nasional yang dibulatkan. Suku bunga refinancing KPR sering lebih tinggi daripada suku bunga saat beli rumah, walau tidak selalu begitu.
Pelajari apakah sekarang waktu yang baik untuk refinancing KPR kamu.
Gunakan kalkulator KPR di bawah untuk lihat bagaimana berbagai jangka waktu dan suku bunga mempengaruhi pembayaran bulanan kamu.
Konten yang disematkan ini tidak tersedia di wilayah kamu.
Kamu bisa tandai kalkulator pembayaran KPR Yahoo Finance dan simpan untuk digunakan nanti. Itu juga mempertimbangkan faktor seperti pajak properti dan asuransi rumah saat menghitung perkiraan pembayaran KPR bulanan kamu. Ini memberikan gambaran yang lebih realistis tentang total pembayaran bulanan kamu dibanding hanya melihat pokok dan bunga KPR.
Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun hari ini adalah 6.00%. Jangka waktu 30 tahun adalah jenis KPR paling populer karena dengan membayar selama 360 bulan, pembayaran bulanan kamu lebih rendah daripada pinjaman jangka pendek.
Rata-rata suku bunga KPR 15 tahun adalah 5.50% hari ini. Saat memilih antara KPR 15 tahun dan 30 tahun, pertimbangkan tujuan jangka pendek vs jangka panjang kamu.
KPR 15 tahun punya suku bunga lebih rendah daripada 30 tahun. Ini bagus untuk jangka panjang karena kamu akan lunasi pinjaman 15 tahun lebih cepat, dan itu artinya 15 tahun lebih sedikit untuk bunga menumpuk. Tapi konsekuensinya adalah pembayaran bulanan kamu akan lebih tinggi karena kamu bayar jumlah yang sama dalam waktu setengahnya.
Misalnya kamu dapat KPR $300,000. Dengan jangka 30 tahun dan suku 6.00%, pembayaran bulanan untuk pokok dan bunga sekitar $1,799, dan kamu akan bayar $347,515 bunga selama pinjaman — di atas $300,000 awal itu.
Jika kamu dapat KPR $300,000 yang sama dengan jangka 15 tahun dan suku 5.50%, pembayaran bulanan kamu akan naik ke $2,451. Tapi kamu hanya bayar $141,225 bunga selama bertahun-tahun.
Dengan KPR suku bunga tetap, suku kamu terkunci untuk seluruh masa pinjaman. Tapi kamu akan dapat suku baru jika melakukan refinancing.
KPR suku bunga mengambang menjaga suku kamu tetap sama untuk periode waktu tertentu. Lalu, suku akan naik atau turun tergantung beberapa faktor, seperti ekonomi dan jumlah maksimal perubahan suku sesuai kontrak. Contohnya, dengan 7/1 ARM, suku kamu terkunci untuk tujuh tahun pertama, lalu berubah setiap tahun untuk 23 tahun sisanya.
Suku mengambang biasanya mulai lebih rendah daripada suku tetap, tapi setelah periode awal berakhir, bisa saja suku kamu naik. Tapi akhir-akhir ini, beberapa suku tetap malah mulai lebih rendah daripada suku mengambang. Bicaralah dengan pemberi pinjaman tentang suku mereka sebelum memilih.
Pemberi pinjaman KPR biasanya memberikan suku bunga KPR terendah ke orang dengan uang muka lebih besar, nilai kredit bagus atau sangat bagus, dan rasio utang-pendapatan rendah. Jadi, jika mau suku lebih rendah, coba tabung lebih banyak, tingkatkan nilai kredit kamu, atau bayar sebagian utang sebelum mulai cari rumah.
Menunggu suku bunga turun mungkin bukan cara terbaik untuk dapat suku KPR terendah sekarang. Jika kamu siap beli, fokus pada keuangan pribadi mungkin cara terbaik untuk menurunkan suku kamu.
Untuk temukan pemberi pinjaman KPR terbaik untuk situasi kamu, ajukan persetujuan awal KPR ke tiga atau empat perusahaan. Pastikan ajukan ke semua dalam waktu singkat — ini akan berikan perbandingan paling akurat dan kurang pengaruhi nilai kredit kamu.
Saat pilih pemberi pinjaman, jangan hanya bandingkan suku bunga. Lihat tingkat persentase tahunan (APR) KPR — ini memasukkan suku bunga, poin diskon, dan biaya. APR, yang juga dinyatakan sebagai persentase, mencerminkan biaya tahunan sebenarnya dari meminjam uang. Ini mungkin angka paling penting untuk dilihat saat bandingkan pemberi pinjaman KPR.
Menurut Zillow, rata-rata nasional suku bunga KPR 30 tahun untuk beli rumah adalah 6.00%, dan rata-rata suku KPR 15 tahun adalah 5.50%. Tapi ini rata-rata nasional, jadi rata-rata di daerah kamu bisa berbeda. Rata-rata biasanya lebih tinggi di bagian AS yang mahal dan lebih rendah di area yang kurang mahal.
Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun adalah 6.00% sekarang, menurut Zillow. Tapi, kamu mungkin dapat suku lebih baik dengan nilai kredit sangat bagus, uang muka besar, dan rasio utang-pendapatan (DTI) rendah.
Suku bunga KPR sudah turun sedikit akhir-akhir ini, tapi tidak diperkirakan turun drastis dalam waktu dekat.