Education Images / Getty Images
Moneywise dan Yahoo Finance LLC mungkin dapat komisi atau penghasilan dari tautan di konten berikut.
Menjadi jutawan di Amerika adalah mimpi banyak orang, tapi ternyata bahkan orang dengan penghasilan enam angka bisa merasa tidak aman secara keuangan jika mereka punya banyak hutang atau terkena ‘lifestyle inflation’ (naiknya gaya hidup).
Ini menurut Visa, yang menemukan kesenjangan yang semakin besar antara penghasilan tinggi dan kekayaan bersih tinggi, berdasarkan laporan ekonomi mereka dari November 2025 (1).
Awalnya, kelihatannya tidak buruk.
“Berkat pasar saham yang kuat, nilai properti yang bagus, dan dollar yang stabil, diperkirakan setiap hari di tahun 2024 ada 1.000 warga Amerika yang mencapai kekayaan bersih — yaitu total nilai aset dikurangi hutang — sebesar $1 juta.”
Tapi, menurut laporan itu, $1 juta tidak lagi membuat kamu “kaya” — yang didefinisikan sebagai masuk 10% teratas rumah tangga di AS. Sekarang butuh kekayaan bersih minimal $1,8 juta atau penghasilan tahunan $210.000.
Jadi, dari 23 juta orang Amerika yang jutawan, hanya 12,2 juta yang dianggap kaya.
Dari jumlah ini, 57% adalah Gen X. Tapi, meski hanya 12% dari rumah tangga kaya, baby boomers bertanggung jawab atas 42% dari pengeluaran orang kaya. Mungkin karena boomers yang kaya “mengendalikan sebagian besar kekayaan generasi mereka yang lebih dari $85 triliun,” kata Visa.
Sementara boomers yang kaya berbelanja, banyak Gen X berjuang dengan hutang KPR dan pinjaman kuliah sambil mengurus anak dan orang tua yang sudah tua.
Standar untuk masuk golongan orang kaya naik signifikan dalam lima tahun terakhir seiring naiknya harga properti dan pasar saham, memberikan keuntungan bagi yang sudah punya rumah dan saham.
Dari 2019 ke 2023, penghasilan yang dibutuhkan untuk jadi bagian grup ini naik 24%, sebagian karena “lonjakan harga aset” di periode itu, menurut Visa. Dalam empat tahun itu, S&P 500 naik 90% (2) sementara harga rumah naik 35% (3).
Laporan itu juga mencatat bahwa “kekurangan tenaga kerja yang terus-menerus — karena baby boomers pensiun dan imigrasi yang melambat — telah mendorong pertumbuhan penghasilan yang kuat.”
Tapi perlu diingat, angka ini tidak sama di seluruh negeri. VISA melihat rata-rata nasional, dan batas untuk dikatakan kaya dan kekayaan bersih sangat bervariasi tergantung daya beli regional.
Contohnya, di California, harga 13% di atas rata-rata nasional, artinya kamu butuh penghasilan tahunan sekitar $236.000 dan kekayaan bersih kira-kira $2 juta untuk dianggap kaya. Di sisi lain, harga di Arkansas 13% lebih rendah dari rata-rata nasional, sehingga batas penghasilannya $182.000 dan kekayaan bersih minimal $1,6 juta.
Jadi apa bedanya penghasilan tinggi dan kekayaan bersih tinggi?
Penghasilan lebih tinggi memudahkan bayar tagihan, nabung untuk masa depan, dan mungkin beli barang mewah. Tapi kekayaan bersih yang lebih besar umumnya ukuran yang lebih baik untuk stabilitas keuangan.
Kekayaan bersih yang tinggi bisa bantu kamu menghadapi kejadian hidup seperti kehilangan pekerjaan atau darurat kesehatan. Setelah kamu punya kekayaan bersih yang cukup, kamu bisa pakai itu untuk penghasilan dan bebas dari kebutuhan harus kerja.
Bayangkan seperti ini: Penghasilan dari pekerjaan adalah janji tahunan, sementara kekayaan bersih kamu adalah kepastian yang sering terikat pada aset, bukan cek yang masuk ke rekening bank.
Tapi dengan biaya hidup yang terus naik, jadi lebih sulit untuk menumbuhkan kekayaan bersih. Untuk 90% warga Amerika yang tidak kaya, target yang lebih realistis mungkin cuma mendapat penghasilan yang cukup untuk merasa nyaman.
Bahkan level ini ternyata sulit dicapai, karena 77% warga Amerika tidak merasa aman secara finansial dan 26% percaya mereka perlu mendapat $150.000 untuk hidup nyaman (4). Itu lebih dari dua kali lipat penghasilan tahunan median nasional sebesar $62.608, berdasarkan data penghasilan mingguan 2025 dari Biro Statistik Tenaga Kerja AS (5).
Baca Lagi: Saya hampir 50 tahun dan tidak punya tabungan pensiun. Apakah sudah terlambat untuk mengejar?
Baca Lagi: Bukan jutawan sekarang bisa investasi di dana properti pribadi $1B ini mulai dari $10 saja
Beberapa warga Amerika — termasuk yang punya gaji bagus — salah menilai posisi keuangan mereka, mengira mereka kelas menengah padahal mereka di kuartil teratas. Ini bisa akibat ‘lifestyle creep’, perbedaan biaya hidup regional, tabungan tidak cukup, atau tidak memanfaatkan pertumbuhan berbunga.
Jika kamu ingin memperbaiki keuangan, kamu perlu tingkatkan penghasilan dan kekayaan bersih — atau idealnya keduanya. Jika tujuanmu menaikkan penghasilan, langkah pertama adalah minta kenaikan gaji atau mulai rencanakan jalan menuju promosi jabatan.
Jika tidak ada potensi penghasilan lebih di pekerjaanmu sekarang, kamu mungkin pertimbangkan ganti pekerjaan atau bahkan karier. Kamu juga bisa cari pekerjaan kedua atau ‘side hustle’.
Kekayaan bersih adalah hal yang berbeda. Itu biasanya hasil dari meminimalkan hutang dan memaksimalkan aset, yang terdengar mudah di teori, tapi bisa jauh lebih sulit dalam prakteknya.
Mungkin terdengar aneh, tapi melunasi hutang itu sedikit seperti berinvestasi pada aset dengan return sama seperti suku bunga yang kamu bayar — setidaknya dalam hal menstabilkan kekayaan bersih.
Dan untuk meningkatkan asetmu, ada baiknya melihat jenis investasi yang sering disediakan untuk orang kaya.
Membeli rumah lama jadi bagian inti dari mimpi Amerika, tapi untuk yang super kaya, satu properti biasanya hanya awal. Menurut Forbes, 71% individu dengan kekayaan bersih tinggi, dengan aset investasi lebih dari $2 juta, ingin memperluas portofolio properti mereka (6).
Untuk investor ritel biasa, masuk pasar properti biasanya melibatkan uang muka untuk rumah atau apartemen. Tapi, tidak semua orang mau ambil KPR atau berkomitmen 30 tahun bayar pokok plus bunga.
Jika KPR terasa terlalu berat, kamu juga bisa masuk pasar properti dengan modal sedikitnya $100.
Di sinilah platform properti seperti Arrived berperan, yang bisa menawarkan akses ke saham investasi properti sewaan yang memenuhi syarat SEC.
Didukung investor kelas dunia seperti Jeff Bezos, Arrived memudahkan memasukkan properti ini ke portofolio investasimu terlepas dari level penghasilanmu.
Jumlah investasi fleksibel dan proses yang disederhanakan memungkinkan investor terakreditasi dan non-terakreditasi mengambil keuntungan dari kelas aset yang melindungi dari inflasi ini tanpa kerja ekstra. Kamu juga hindari stres menerima panggilan perbaikan tengah malam karena pipa pecah, saluran tersumbat, atau mesin cuci rusak.
Caranya sederhana: Daftar dengan email, lalu kamu mulai dengan melihat-lihat properti yang sudah diperiksa, lalu pilih properti dan tentukan jumlah saham yang mau dibeli.
Saat kamu danai akunmu dengan $1.000 atau lebih, kamu juga bisa dapat reward 1%. Catat saja bahwa kamu harus capai minimal $1.000 ini dalam 24 jam pertama setelah menyelesaikan aktivitas eligible pertamamu untuk dapat bonus ini.
Kamu juga bisa manfaatkan properti sewa melalui kepemilikan fraksional di properti sewaan ‘blue-chip’. Dengan Mogul, investor dapat penghasilan sewa bulanan, apresiasi aset real-time, dan manfaat pajak — tanpa panggilan penyewa jam 3 pagi.
Didirikan oleh mantan investor properti Goldman Sachs, tim mereka memilih secara manual 1% teratas rumah sewaan keluarga tunggal di seluruh negeri untukmu.
Setiap properti melalui proses pemeriksaan, membutuhkan return minimal 12% bahkan dalam skenario terburuk. Secara keseluruhan, platform ini menawarkan IRR tahunan rata-rata 18,8%. Yield cash-on-cash mereka, rata-rata antara 10 hingga 12% per tahun. Penawaran sering habis terjual dalam kurang dari tiga jam, dengan investasi biasanya antara $15.000 dan $40.000 per properti.
Memulai adalah proses cepat dan mudah. Kamu bisa daftar akun lalu lihat properti yang tersedia. Setelah verifikasi informasi dengan tim mereka, kamu bisa investasi seperti seorang mogul hanya dengan beberapa klik.
Manajemen risiko adalah aspek penting dalam menghasilkan kekayaan. Pasar bisa terkadang turun drastis, inflasi bisa melonjak, dan mendiversifikasikan asetmu sering membuat tidur lebih nyenyak.
Tapi pertama, pastikan ambil langkah dasar seperti memastikan mobil, rumah, dan bisnismu diasuransikan dengan benar. Dalam banyak kasus, generator kekayaan terbesarmu adalah dirimu sendiri, jadi pastikan kamu juga punya asuransi kesehatan, disabilitas, dan penyakit kritis yang tepat.