Pasanheco / Envato
Moneywise dan Yahoo Finance LLC mungkin dapat komisi atau pendapatan dari tautan di konten bawah ini.
Bagi investor yang ingin jadi kaya, atau setidaknya perbaiki keadaan keuangan, menemukan guru investasi dengan rekam jejak bagus sangat penting.
Tapi bagi banyak orang, daftarnya hanya dua nama: almarhum Charlie Munger dan rekannya, Warren Buffett, mantan CEO Berkshire Hathaway.
Kebijaksanaan investasi Buffett — dari pandangannya tentang S&P 500 sampai investasi di perusahaan yang produknya nyata — sudah dipelajari banyak orang. Tapi Buffett bukan satu-satunya yang bikin Berkshire sukses besar.
Munger juga tinggalkan banyak nasihat untuk investor biasa.
Dalam salah satu wawancara terakhirnya, dia bilang di podcast Acquired bahwa (1), “kamu hanya perlu jadi kaya sekali. Tidak perlu panjat gunung ini empat kali. Cukup sekali saja.”
Tapi, dia bilang mendapat $100,000 pertama adalah langkah paling susah. Ini beberapa tips investasi yang bisa bantu kamu mulai mendaki ke puncak.
Banyak akun pensiun fokus ke pasar, dan kebijaksanaan umum menyarankan portofolio 60/40 untuk saham dan obligasi.
Rencana 401(k) dari perusahaan bisa jadi tempat bagus untuk mulai. Tapi mungkin tidak cukup, karena aturan praktis pensiun adalah punya minimal 10 kali pendapatan tahunan untuk masa pensiun (2). Dengan gaji $70,000, artinya minimal $700,000. Jika pakai aturan 4% untuk pensiun, yang bilang kamu bisa ambil 4% dari akun pensiun per tahun setelah inflasi, itu hanya $28,000 di tahun pertama — belum termasuk tunjangan Jaminan Sosial. Sementara itu, Munger sering sarankan konsistensi daripada agresif dalam investasi. Main jangka panjang, dan mulai sekarang, penting untuk capai $100K pertama.
Jadi, mungkin menguntungkan cari kendaraan membangun kekayaan yang stabil, didukung toleransi risiko kamu dalam jangka waktu investasi 30 atau 40 tahun. Tapi langkah pertamanya adalah cari platform broker yang tepat untuk buka akun investasi.
Lalu, setelah pilih penyedia akun pensiun, kamu perlu pilih investasinya.
Baca Lagi: Mendekati pensiun tanpa tabungan? Jangan panik, kamu tidak sendiri. Ini 6 cara mudah untuk mengejar (dan cepat)
Memilih saham terkenal berisiko, tapi ada cara untuk taruhan lebih aman dan dapat keuntungan dari kebijaksanaan ahli.
Contohnya, platform seperti Moby — didirikan mantan analis hedge fund — sediakan riset saham dan wawasan untuk investor biasa. Tim analis berpengalaman Moby kasih sampai tiga pilihan saham per minggu, dengan bahasa sederhana tanpa istilah finansial ribet.
Lebih baik lagi, dalam empat tahun terakhir, pilihan saham Moby lebih unggul 11.95% dari S&P 500, bantu lebih dari 5 juta pengguna identifikasi investasi menjanjikan sebelum mereka naik. Plus, mereka tawarkan jaminan uang kembali 30 hari supaya kamu bisa coba dulu.
Pasar publik hanya tunjukkan satu sisi cara kekayaan diciptakan. Banyak perusahaan teknologi terbesar dan tersukses tetap privat bertahun-tahun, tumbuh di belakang layar dan bangun nilai besar jauh sebelum IPO.
Modal ventura adalah tempat taruhan awal pada calon raksasa masa depan. Tapi, selama puluhan tahun, modal ventura adalah salah satu bidang finansial yang tidak bisa diakses investor biasa.
Fundrise akhirnya ubah dinamika itu beberapa tahun lalu dengan luncurkan produk modal ventura dengan dua tujuan. Satu: bangun portofolio perusahaan teknologi privat paling berharga di dunia. Dua: buat tersedia untuk sebanyak mungkin orang, dengan investasi mulai dari $10 saja.
Hari ini, Fundrise kelola miliaran dolar aset pasar privat dan produk modal ventura mereka dirancang khusus untuk investor seperti kamu yang mau masuk awal di teknologi transformatif seperti AI.
Cek portofolio ventura mereka hari ini dan mulai investasi dalam hitungan menit.
Sementara investasi di perusahaan adalah tempat alami untuk modal, ada banyak aset lindung inflasi lain yang patut dipertimbangkan. Munger termasuk yang dikenal menyebar kekayaannya di kelas aset berbeda dan lintas pasar.
Misalnya, perusahaan lain Munger, Daily Journal, punya eksposur ke pasar luar negeri menurut data kepemilikan formulir 13F dari Valuesider (3).
Dan di 2023, Munger bilang ke Financial Times bahwa salah satu investasi penghasil uang terbaiknya adalah di usaha properti yang punya gedung apartemen di California dan New York (4).
Tapi kamu tidak perlu jadi miliarder seperti Munger untuk investasi di properti semacam ini.
Kekayaan Munger dapat untung dari investasi di kompleks apartemen, yang adalah bentuk investasi properti multifamily. Karena ada banyak penyewa, investasi kamu bisa setidaknya agak terlindungi dari banyak sumber pendapatan sewa.
Jika diversifikasi ke sewa multifamily menarik buatmu, kamu bisa pertimbangkan investasi dengan Lightstone DIRECT, platform investasi baru dari Lightstone Group, salah satu perusahaan properti privat terbesar di negara ini dengan lebih dari 25,000 unit multifamily di portofolionya.
Karena mereka hilangkan perantara — broker dan crowdfunding — investor terakreditasi dengan investasi minimal $100,000 bisa dapat akses langsung ke peluang multifamily kualitas institusional. Model sederhana ini bisa bantu kurangi biaya sambil tingkatkan transparansi dan kontrol.
Dan dengan Lightstone DIRECT, kamu investasi di kesepakatan multifamily aset tunggal bersama Lightstone — mitra sejati — karena Lightstone taruh minimal 20% modalnya sendiri di setiap penawaran. Semua peluang investasi Lightstone menjalani tinjauan ketat, multi-tahap sebelum disetujui Pimpinan Lightstone, termasuk Pendiri David Lichtenstein.
Cara kerjanya simpel: Cukup daftar dengan email, dan kamu bisa jadwalkan panggilan dengan ahli formasi modal untuk nilai peluang investasi kamu. Dari sini, kamu hanya perlu verifikasi detail untuk mulai investasi.
Didirikan tahun 1986, Lightstone punya rekam jejak terbukti hasilkan imbal hasil kuat yang disesuaikan risiko di semua siklus pasar dengan IRR bersih historis 27.6% dan kelipatan ekuitas bersih historis 2.54x pada investasi yang direalisasikan sejak 2004. Secara total, Lightstone punya $12 miliar aset di bawah pengelolaan — termasuk di properti industri dan komersial.
Jadi, bahkan jika sewa multifamily tidak menarik buatmu, Lightstone masih bisa jadi kendaraan investasi yang baik untuk vertikal properti lain.
Mulai hari ini dengan Lightstone DIRECT dan investasi bersama profesional berpengalaman yang juga ikut taruh modal.
Cara lain investasi di properti adalah melalui ekuitas rumah. Pasar ekuitas rumah AS $34.9 triliun lama jadi pembangun kekayaan paling andal di Amerika — tapi sampai baru-baru ini, sulit diakses. Kamu harus beli properti sendiri atau bersaing dengan pemain institusional.
Homeshares ubah permainan dengan izinkan investor terakreditasi dapat eksposur langsung ke portofolio rumah huni pemilik di kota-kota top AS melalui Dana Ekuitas Rumah AS — tanpa ribet beli, punya, atau kelola properti.
Dana ini fokus ke rumah dengan ekuitas besar, pakai Perjanjian Ekuitas Rumah (HEA) untuk biarkan pemilik rumah akses likuiditas tanpa ambil utang atau bayar bunga. Ini ciptakan kendaraan investasi menarik, rendah perawatan untuk penabung pensiun, dengan investasi minimal $25,000.
Ahli sarankan tambah aset alternatif, seperti proper