Kebijakan kembali ke kantor dari perusahaan teknologi memberikan semangat baru untuk pasar kantor di New York City yang sebelumnya susah.
Sewa kantor di Manhattan naik 20% di bulan Agustus dibandingkan Juli, menjadi 3.7 juta kaki persegi. Itu hampir 40% di atas rata-rata bulanan 10 tahun yaitu 2.72 juta, berdasarkan laporan baru dari Colliers.
Saat perusahaan dari semua industri mendorong karyawan untuk kembali ke kantor, bukan kerja dari rumah, para pemimpin teknologi khususnya sangat serius dengan aturan RTO. Dari San Francisco ke New York, perusahaan besar seperti Google dan Amazon sudah minta karyawan mereka balik ke kantor—dan ini pengaruh ke pasar real estate di kota besar seperti New York.
Selama 25 tahun terakhir, sekitar 32 sampai 33 juta kaki persegi disewa setiap tahun untuk orang-orang yang kerja jam 9-to-5 di Manhattan. Pandemi bikin defisit 25 juta kaki persegi untuk sewa kantor, kata laporan itu. Tapi sejak tahun lalu, kebiasaan menyewa di daerah New York sudah balik ke tingkat normal.
Kalau permintaan terus seperti ini sampai akhir 2025, sewa kantor di Manhattan bahkan bisa lewat 40 juta untuk pertama kali sejak 2019.
Amazon, Robinhood dan JPMorgan dorong RTO
Anggota Magnificent 7– perusahaan teknologi dengan kinerja bagus di pasar saham AS yang termasuk saham seperti Alphabet, Amazon, Apple dan Meta – mendorong karyawan kembali ke kantor dalam jumlah banyak. Alasannya? Menurut bos, kerja di kantor bisa tingkatkan produktivitas.
Contohnya, CEO Robinhood Vlad Tenev membawa tim eksekutifnya kembali ke kantor lima hari seminggu. Manajer harus datang empat hari, dan staf biasa harus lapor tiga hari seminggu. Ini perubahan sikap dari Tenev, yang di tahun 2022 umumkan Robinhood akan jadi perusahaan remote. Dia mengakui, dia langsung menyesal dengan keputusan itu.
Ikut dalam gerakan ini, Microsoft dilaporkan rencanakan aturan RTO yang lebih ketat setelah mengizinkan banyak karyawan kerja remote 50% tanpa perlu persetujuan. Di Wall Street, CEO JPMorgan Jamie Dimon terapkan aturan kembali ke kantor, minta kebanyakan karyawan kerja di kantor lima hari seminggu. Sebelumnya, CEO ini ungkapkan frustrasi karena tidak bisa hubungi orang dengan mudah.
CEO Amazon Andy Jassy mungkin yang paling vokal tentang pentingnya aturan RTO. “Ketika bersama, penemuan lebih kuat. Orang-orang bisa saling membangun ide lebih baik saat mereka bersama,” kata Jassy baru-baru ini ke Harvard Business Review.
Dan tidak cukup hanya muncul di kantor, perusahaan juga pastikan pekerja tinggal di meja mereka seharian. Untuk lawan “coffee badging”, di mana karyawan scan kartu sebentar, ambil kopi, dan pulang cepat untuk selesaikan kerja di rumah, Amazon tetapkan kewajiban minimal dua sampai enam jam untuk hari kerja di kantor.
Raksasa senilai $2.4 triliun ini sendiri menyewa lebih dari sejuta kaki persegi ruang kantor di Manhattan sejak November 2024.
Fortune Global Forum kembali pada 26–27 Oktober 2025 di Riyadh. CEO dan pemimpin global akan berkumpul untuk acara undangan yang membentuk masa depan bisnis. Ajukan permohonan undangan.