Sudah bukan rahasia lagi kalau anak-anak dari keluarga kaya punya keuntungan lebih untuk sukses. Uang dan koneksi sudah lama membantu mereka masuk ke industri Hollywood, bahkan sampai ke jabatan tinggi perusahaan. Sekarang, penelitian baru menunjukan bahwa orang tua di Inggris yang mendapat keuntungan dari kenaikan harga properti tiga puluh tahun lalu, berhasil menyiapkan kesuksesan untuk anak-anak mereka di masa depan.
Sekitar awal abad ke-21, harga rumah di Inggris naik sangat tajam: harganya naik dari empat kali penghasilan tahunan orang pada tahun 1995, menjadi delapan kali di tahun 2010. Pemilik rumah dapat keuntungan besar, dan ini berakibat anak-anak mereka menerima lebih banyak kekayaan dari properti dan pekerjaan dengan gaji lebih tinggi, menurut penelitian terbaru dari Institute for Fiscal Studies. Di sisi lain, penyewa yang berpenghasilan rendah menghadapi tantangan keterjangkauan baru.
“Lonjakan harga properti ini berarti keuntungan kekayaan yang besar untuk beberapa keluarga, tapi tidak untuk yang lain,” laporan itu mencatat. “Hasil kami menunjukan bahwa kekayaan dari properti, terlepas dari faktor lain seperti keahlian orang tua, sangat mempengaruhi ketidaksetaraan di generasi berikutnya.”
Sebagai contoh, studi menemukan bahwa untuk setiap £100.000 (sekitar $133.800) properti ekstra yang dimiliki orang tua kaya, anak-anak mereka memiliki aset rumah tangga lebih baik sebesar £15.000 (sekitar $20.000) saat mereka berusia akhir 20-an. Ini melonjakkan mobilitas sosial anak orang kaya—yang punya cukup uang untuk pindah ke pekerjaan bergaji tinggi di London—sementara anak-anak penyewa terhalang dari peluang kekayaan antar generasi.
Begitu juga di AS, harga rumah yang lebih tinggi memberi orang tua dana tambahan untuk investasi di anak, menghasilkan gaji yang lebih tinggi dibanding anak-anak penyewa.
Kenapa anak-anak dari orang tua di era boom properti punya keuntungan
Tidak peduli apa pekerjaan orang tua kaya atau gelar apa yang mereka punya—studi menemukan anak-anak dari pemilik rumah kaya tetap diuntungkan. Alasan utama mereka bisa mendapatkan puluhan ribu dolar keuntungan kekayaan adalah karena lokasi; mereka yang paling diuntungkan dari boom perumahan memiliki properti di London, atau bisa pindah ke ibu kota yang penuh dengan kesempatan kerja lebih baik.
“Penjelasan penting untuk temuan ini adalah bahwa anak-anak dari orang tua yang lebih terpapar kenaikan harga rumah lebih cenderung memiliki rumah di London—pasar properti termahal di negara ini,” jelas laporan itu.
“Ini sebagian dijelaskan oleh kecenderungan meningkatnya orang yang orang tuanya mendapat untung dari kenaikan harga rumah, tapi yang tumbuh di luar London, untuk pindah ke ibu kota.”
Anak-anak dari orang tua yang lebih beruntung di boom perumahan kurang cenderung mengambil pekerjaan bergaji menengah di luar ibu kota Inggris, menurut studi. Sebaliknya, mereka cenderung mencari pekerjaan bergaji lebih tinggi di kota dibandingkan dengan anak-anak dari keluarga penyewa.
Tapi, manfaat ini tidak terbagi rata di antara anak-anak keluarga kaya properti. Anak laki-laki mereka paling mungkin dapat pekerjaan di puncak distribusi penghasilan—sementara itu, tidak ada “efek signifikan” untuk anak perempuan. Studi menemukan bahwa “kekayaan dari orang tua mungkin membantu anak laki-laki khususnya mengakses peluang pasar kerja yang lebih baik.”
Keterjangkauan perumahan dan upah yang stagnan di Inggris
Sementara anak orang kaya menuai kekayaan dan keuntungan karir dari kesuksesan boom perumahan orang tua mereka, banyak orang di Inggris sudah menyerah untuk beli rumah karena gaji yang sangat rendah.
Properti Inggris menawarkan nilai terburuk untuk uang di dunia maju, menurut analisis tahun 2024 dari The Resolution Foundation. Tidak hanya biaya perumahan di Inggris lebih mahal relatif terhadap harga umum dibandingkan di negara OECD mana pun, studi menemukan bahwa rumah di Inggris bahkan lebih sempit daripada di New York City. Harga rumah rata-rata di Inggris saat ini sekitar £270.000 ($361.100). Dan mereka yang menyewa juga menghadapi krisis keterjangkauan: sewa di Inggris diprediksi akan melonjak 25% dalam empat tahun ke depan, menurut prediksi tahun 2023 dari kelompok real estate Hamptons International.
“Krisis perumahan Inggris sudah terjadi selama beberapa dekade, dengan pemerintah berturut-turut gagal membangun cukup rumah baru dan memodernisasi stok yang ada,” Adam Corlett, ekonom utama di Resolution Foundation, berkata ke Bloomberg. “Itu sekarang harus berubah.”
Tapi sementara biaya perumahan naik setiap tahun, pekerja di Inggris tidak melihat kenaikan yang sama di gaji tahunan mereka—terutama kaum muda di posisi terbawah. Gaji rata-rata untuk lulusan usia kerja di Inggris 30% lebih rendah daripada 15 tahun yang lalu, menurut data pemerintah yang dianalisis oleh Bloomberg.
Generasi Z hanya mendapatkan sekitar dua pertiga dari gaji yang diterima generasi milenial di tahap karir yang sama, dan ini menyebabkan banyak dari mereka mempertimbangkan lagi apakah mereka bahkan bisa sukses di Inggris. Satu dari empat warga Inggris usia 18 hingga 30 tahun berkata mereka mungkin pergi, dengan banyak yang menyalahkan kurangnya perumahan terjangkau dan tingginya biaya hidup, menurut studi tahun 2025 dari Adam Smith Institute.